Investor's wiki

Поплавок коммерческой недвижимости

Поплавок коммерческой недвижимости

Что такое поплавок коммерческой недвижимости?

Плательщик коммерческой недвижимости — это райдер,. который прилагается к коммерческому страховому полису для защиты имущества, которое компания не хранит в фиксированном месте. Например, строительная компания может захотеть охранять принадлежащее ей оборудование, которое она использует на различных объектах. Компании могут заплатить дополнительную премию за добавление такого райдера в полис страхования коммерческой недвижимости.

Как работает поплавок коммерческой недвижимости

Управляющие коммерческой недвижимостью защищают бизнес-активы,. даже если страховая компания, подписывающая полис, понимает, что эти активы, такие как движимое оборудование, могут находиться не в определенном месте. Флоутер гарантирует, что страховая компания покроет любые претензии, возникающие в результате повреждения или утраты этих активов.

Поплавок — это тип страховки, которую компания может добавить к своему страховому покрытию коммерческой недвижимости . Райдеры — это положения страхового полиса, которые изменяют условия стандартного страхового полиса. Термин «поплавок» относится к дополнению к текущему полису, чтобы убедиться, что страхование покрывает определенные ценности. Люди покупают эти дополнительные полисы, чтобы обеспечить покрытие имущества, которое в противном случае страховка не может должным образом покрыть.

Страхование коммерческой недвижимости, по сути, обеспечивает такую же защиту, как и страхование имущества для потребителей. Тем не менее, предприятия обычно могут вычесть стоимость премий по страхованию коммерческой недвижимости в качестве расходов.

Преимущества коммерческой недвижимости Floater

Компании, которые регулярно перемещают оборудование с площадки на площадку, например строительные подрядчики, должны убедиться, что оборудование, где бы оно ни находилось, имело соответствующую страховку. Погода, вандализм и другие опасности создают риск для дорогостоящего оборудования, такого как краны и бульдозеры.

Некоторые организации часто переезжают по работе и не имеют постоянного физического адреса. Карнавалы и ярмарки являются примерами такого бизнеса. Они регулярно путешествуют из одного района в другой по всей стране. Хотя торнадо могут не представлять опасности в Орегоне, они могут быть в Канзасе. Наводнение может представлять опасность в низменных районах, а оползни — в горных районах. Для предприятий любого размера важно выявлять эти потенциальные бизнес-риски. Для обеспечения защиты от таких рисков может потребоваться управляющий коммерческой недвижимостью.

Владельцы бизнеса также должны знать о соответствующих налоговых вычетах,. которые могут помочь компенсировать расходы на покупку плавучей коммерческой недвижимости. По данным Налоговой службы (IRS), владельцы бизнеса обычно могут вычесть стоимость страховки как бизнес-расход,. если страховка напрямую связана с их торговлей, бизнесом или профессией. Чтобы подлежать вычету, расходы должны быть обычными (обычными или принятыми в вашей торговле или бизнесе) и необходимыми (полезными и подходящими для вашей торговли или бизнеса).

Использование оборудования сотрудниками

Многим предприятиям, которые работают из центральной штаб-квартиры, требуются поплавки коммерческой недвижимости для защиты оборудования, которое обычно вывозится за пределы площадки. Менеджеры по продажам и другие сотрудники могут использовать служебные автомобили, телефоны, портативные компьютеры и другие устройства, когда они посещают потенциальных клиентов и потенциальных клиентов.

В таких ситуациях страховые компании не могут знать заранее, где такие устройства могут находиться в любой момент времени. Например, сотрудник может принести ноутбук в район с более высоким уровнем преступности, чем обычно. Воры могут украсть оборудование компании из машины или дома сотрудника во время кражи со взломом. Хотя торговец коммерческой недвижимостью может увеличить выплачиваемые страховые взносы, компании могут защищать свои активы в нескольких местах.

Особые соображения

В некоторых случаях страховые компании выпускают плавучие документы на коммерческую недвижимость для зарегистрированной недвижимости. Они гарантируют эти плавающие активы для активов, определенных явно в договоре страхования. В других случаях плавающие объекты коммерческой недвижимости предназначены для неуказанного или незапланированного имущества,. что означает, что страховая компания предоставляет покрытие для имущества, не указанного в полисе.

Особенности

  • В то время как владельцы бизнеса будут платить дополнительную премию за размещение коммерческой недвижимости, они могут иметь возможность вычесть стоимость страхования из своих налогов в качестве коммерческих расходов.

  • Страхование коммерческой недвижимости добавляется к стандартному страховому полису и покрывает претензии в связи с повреждением или потерей этих специальных активов.

  • Коммерческая недвижимость с плавающей запятой — это пункт, добавленный к полису страхования бизнеса для защиты имущества компании, которое может использоваться в самых разных местах.

  • Примером компании, которой потребуется коммерческая недвижимость, может быть строительная компания, у которой есть бульдозеры, краны и другое оборудование, которое она перемещает с одной строительной площадки на другую.

  • Другим примером может быть компания, в которой есть отдел продаж, который использует служебные автомобили и ноутбуки, когда они посещают клиентов.