商業財産保険

##商業用不動産保険とは何ですか？

商業用不動産保険は、あらゆる商業用不動産をカバーするために使用されます。商業用不動産保険は、火災、盗難、自然災害などの危険から商業用不動産を保護します。メーカー、小売業者、サービス指向の企業、非営利団体など、さまざまな企業が商業用不動産保険を利用しています。通常、商業一般責任保険などの他の形態の保険と一緒にバンドルされます。

##商業用不動産保険を理解する

商業用不動産保険は、鉄道や製造業者など、数百万ドルまたは数十億ドル相当の機器を使用する企業にとって大きな費用となる可能性があります。この保険は基本的に、消費者に財産保険と同じ種類の保護を提供します。ただし、企業は通常、商業用不動産保険料の費用を費用として差し引くことができます。商業用不動産保険は通常、建物を使用するテナントから生じる損失をカバーしていません。

企業が商業用不動産保険にいくら支払うべきかを決定するとき、建物を含む企業の資産の価値が主要な要因です。補償範囲について話し合うためにエージェントと会う前に、会社は彼らの財産にある彼らの物理的資産の目録をとるべきです。この情報は、代替価値とビジネスが取得する必要のあるカバレッジのレベルを正確に判断するのに役立ちます。

自然災害の増加に伴い、建物のある地域の気象条件も商業用不動産保険の費用を決定する重要な要素になっています。商業保険料率は、一般的に、気象関連の大災害の重大なリスクがある地域の近くまたは地域内にある物件の方が高くなります。たとえば、カリフォルニアで野火が発生しやすい地域の近くにある物件の場合、料金は高くなります。

##商業用不動産保険で考慮される要素

-**場所：**防火性に優れた都市や町の建物は、通常、市外や防火が制限されている地域の建物よりも保険料が安くなります。

-**建設：**可燃性の可能性のある材料で作られた建物はプレミアムが高くなりますが、耐火性の材料で作られた建物は割引を受けることができます。既存の構造に追加すると、火災の評価に影響を与える可能性があるため、改造する前に代理店または保険会社に相談することをお勧めします。内部構造要素も耐火性を変更する可能性があります。耐火性のある建物で木製の仕切り、床、階段を使用すると、料金の引き下げが無効になる可能性があります。耐火性の内壁、床、およびドアは、良好な耐火性を維持するのに役立ちます。

-**占有率：**建物の使用は、その耐火性にも影響します。オフィスビルは、レストランや自動車修理店よりも評価が高い可能性があります。複数のテナントがいる建物では、1人の危険な居住者が建物全体の耐火性に悪影響を及ぼします。より危険なテナントがいる建物にビジネスがある場合、保険料は高くなります。

-**火災と盗難の防止：**最寄りの消防用給水栓と消防署はどれくらい離れていますか？ビジネスには火災警報とスプリンクラーシステムがありますか？セキュリティシステムはどうですか？

##商業用不動産保険で検討する資産

保険をかけることを検討するあなたの財産のいくつかの特定の場所は次のとおりです。

-所有または賃貸されているかどうかを含め、あなたのビジネスを収容する建物

-所有されているかリースされているかにかかわらず、コンピューター、電話システム、家具を含むすべてのオフィス機器

-会計記録と重要な会社の文書

-製造または処理装置

-在庫があります

-フェンスと造園

-看板と衛星料理

##商業財産保険の例

商業用不動産保険は、さまざまな状況をカバーするために使用できます。たとえば、火災によってオフィス機器が破壊された場合に損害を請求するために使用できます。盗難の場合にも商業用財産保険が役立ちます。また、自然災害の場合の請求にも使用できます。たとえば、** Insurance Journal **は、プエルトリコでのハリケーンマリアの影響により、保険会社が279,000件の請求に対処したことを報告しました。

##ハイライト

-商業用不動産保険の費用を決定する際には、場所や占有率などのいくつかの要因が考慮されます。

-商業用財産保険は、災害のリスクから財産と設備をカバーするために使用される保険です。

-商業用不動産保険では、さまざまな種類の資産と設備が考慮されます。