Rynek nieruchomości komercyjnych
Co to jest wzmianka o nieruchomości komercyjnej?
Reklama własności komercyjnej to dodatek dołączony do komercyjnej polisy ubezpieczeniowej w celu ochrony mienia, którego firma nie przechowuje w stałej lokalizacji. Na przykład firma budowlana może chcieć chronić posiadany sprzęt, którego używa w różnych miejscach. Firmy mogą zapłacić dodatkową składkę, aby dodać taki dodatek do polisy ubezpieczeniowej nieruchomości komercyjnej.
Jak działa reklama nieruchomości komercyjnej
Udostępnione nieruchomości komercyjne chronią aktywa biznesowe, nawet jeśli firma ubezpieczeniowa, która wystawia polisę, rozumie, że te aktywa – takie jak sprzęt ruchomy – mogą nie znajdować się w określonej lokalizacji. Floter zapewnia, że ubezpieczyciel pokryje wszelkie roszczenia wynikające z uszkodzenia lub utraty tych aktywów.
Pływak to rodzaj ridera,. który firma może dodać do swojego ubezpieczenia nieruchomości komercyjnych. Riders są postanowieniami polis ubezpieczeniowych, które zmieniają warunki standardowej polisy ubezpieczeniowej. Termin „float” odnosi się do dodatku do aktualnej polisy, aby upewnić się, że ubezpieczenie obejmuje określone przedmioty wartościowe. Ludzie kupują te dodatkowe polisy, aby zapewnić ochronę mienia, którego ubezpieczenie może nie pokryć w inny sposób.
Ubezpieczenie nieruchomości komercyjnych zasadniczo zapewnia ten sam rodzaj ochrony, co ubezpieczenie mienia konsumentów. Jednak firmy mogą zazwyczaj odliczyć koszt składek na ubezpieczenie nieruchomości komercyjnych jako wydatki.
Korzyści z wprowadzenia nieruchomości komercyjnej
Firmy, które regularnie przenoszą sprzęt z miejsca na miejsce, takie jak wykonawcy budowlani, muszą upewnić się, że wszędzie tam, gdzie mają sprzęt, ma on odpowiednie ubezpieczenie. Pogoda, wandalizm i inne zagrożenia stwarzają ryzyko dla drogiego sprzętu, takiego jak dźwigi i buldożery.
Niektóre organizacje często przeprowadzają się do pracy i nie mają stałego adresu fizycznego. Przykładami takich przedsięwzięć są karnawały i jarmarki. Regularnie podróżują z jednego obszaru do drugiego w całym kraju. Chociaż tornada mogą nie stanowić zagrożenia w Oregonie, mogą być w Kansas. Powodzie mogą stanowić zagrożenie na obszarach nisko położonych, podczas gdy lawiny błotne są większym problemem w regionach górskich. Dla firm każdej wielkości ważne jest, aby zidentyfikować te potencjalne zagrożenia biznesowe. Zapewnienie ochrony przed takimi zagrożeniami może wymagać prezentacji nieruchomości komercyjnej.
Właściciele firm powinni również zdawać sobie sprawę z powiązanych ulg podatkowych,. które mogą pomóc zrekompensować koszty zakupu nieruchomości komercyjnej. Według Internal Revenue Service (IRS) właściciele firm mogą generalnie odliczyć koszt ubezpieczenia jako wydatek biznesowy,. jeśli ubezpieczenie jest bezpośrednio związane z ich działalnością handlową, biznesową lub zawodową. Aby podlegać odliczeniu, wydatek musi być zwyczajny (taki, który jest powszechny lub akceptowany w Twojej branży lub firmie) i konieczny (taki, który jest pomocny i odpowiedni dla Twojej branży lub firmy).
Wykorzystanie sprzętu pracownika
Wiele firm, które działają z centrali, wymaga, aby osoby zajmujące się handlem nieruchomościami chroniły sprzęt rutynowo zabierany poza miejsce. Kierownicy sprzedaży i inni pracownicy mogą korzystać z samochodów służbowych, telefonów, laptopów i innych urządzeń podczas odwiedzania potencjalnych i klientów.
W takich sytuacjach firmy ubezpieczeniowe nie mogą z góry wiedzieć, gdzie w danym momencie mogą znajdować się takie urządzenia. Na przykład pracownik może wnieść laptopa do obszaru o wyższej niż zwykle przestępczości. Podczas włamania złodzieje mogą ukraść firmowy sprzęt z samochodu lub domu pracownika. Chociaż sprzedaż nieruchomości komercyjnych może zwiększyć płacone składki, firmy mogą chronić swoje aktywa w wielu lokalizacjach.
Uwagi specjalne
W niektórych przypadkach ubezpieczyciele wystawiają reklamówki dotyczące nieruchomości komercyjnych dla nieruchomości objętej rozkładem. Ubezpieczają te zmienności dla aktywów określonych wyraźnie w umowie ubezpieczenia. W innych przypadkach, sprzedaż mienia komercyjnego dotyczy mienia nieokreślonego lub nieplanowanego , co oznacza, że ubezpieczyciel zapewnia ochronę mienia nie wyszczególnionego w polisie.
Przegląd najważniejszych wydarzeń
Podczas gdy właściciele firm zapłacą dodatkową składkę za sprzedaż nieruchomości komercyjnych, mogą być w stanie odliczyć koszt ubezpieczenia od swoich podatków jako wydatek biznesowy.
Promocja nieruchomości komercyjnych jest dodawana do standardowej polisy ubezpieczeniowej i obejmuje roszczenia z tytułu uszkodzenia lub utraty tych szczególnych aktywów majątkowych.
Promocja nieruchomości komercyjnych to dodatek do polisy ubezpieczeniowej firmy w celu ochrony własności firmy, która może być wykorzystywana w wielu różnych lokalizacjach.
Przykładem firmy, która potrzebowałaby floty do nieruchomości komercyjnych byłaby firma budowlana, która posiada buldożery, dźwigi i inny sprzęt, który przenosi z jednego placu budowy na drugi.
Innym przykładem może być firma, która posiada zespół sprzedaży, który podczas wizyt u klientów korzysta z samochodów służbowych i laptopów.
