제목에 클라우드

제목에 구름이란 무엇입니까?

소유권 클라우드는 소유권이 한 당사자에서 다른 당사자로 이전되는 것을 방지할 수 있는 재산에 대한 해결되지 않은 청구, 유치권 또는 기타 부담입니다. 소유권 이전이 일어나기 전에 해결되거나 정리되어야 하는 소유권 증서의 상태와 관련하여 의심스러운 점이 있다는 점에 대해 Cloud on 소유권은 언급합니다.

더 깊은 정의

부동산에 대한 모기지론이 나오면 모기지 소유자는 해당 부동산에 대한 유치권을 갖게 됩니다. 이것은 소유자가 소유권을 삭제하지 않고 부동산을 팔 수 없음을 의미합니다. 유치권은 또한 다양한 다른 이유로 소유권 위에 놓일 수 있으며, 여기에는 부동산과 관련된 IRS 유치권 및 법적 판결이 포함됩니다. 이러한 상황에서는 소유권에 구름이 있기 때문에 소유권 이전이 불가능합니다.

이 경우 판매자는 세 가지 옵션을 선택할 수 있습니다.

• 채무를 상환하여 유치권이 해제되도록 준비합니다.

• 판매를 취소합니다.

• 유치권 또는 저당권을 청산하기 위해 조용한 소유권 소송을 시작합니다.

소유권 이전에 모든 클라우드가 영향을 미치는 것은 아닙니다. 토지가 분할될 때 개발자는 해당 토지에 적용되는 조건 및 제한 사항을 기록할 수 있습니다. 또한 전력선과 같은 서비스에 대해 구역 설정 및 기록된 지역권이 있을 수 있습니다. 이는 타이틀 이전에 영향을 미치지 않습니다. 그러나 구매자는 이러한 지역권 및 조건이 부동산이 사용되는 방식에 영향을 미칠 수 있기 때문에 이러한 지역권 및 조건을 알고 있어야 합니다. 이러한 이유로 구매자는 기록 지역권의 적용을 받는 구매 계약에 서명할 때 주의해야 하며 모든 지역권은 제목에 문서화되어야 합니다.

Cloud on 제목 예시

Jim은 부동산에서 부동산을 구입했습니다. 소유권을 검색하는 동안 에이전트는 해당 부동산에 대해 45년 전의 오래된 모기지가 등록되었음을 발견했습니다. 소유권에 대한 이 구름이 사무상의 오류일 가능성이 높다는 것을 깨닫고 에이전트는 소유권을 잠정 조치하기 시작했습니다. 이것은 모기지가 실제로 지불되고 마감되었지만 어떤 이유로 문서가 제대로 처리되지 않았음을 증명했습니다. 조용한 소유권 조치가 성공한 후 Jim은 계속 진행할 수 있었고 판매가 종료되었습니다.

하이라이트

• 타이틀에 대한 구름은 Quitclaim Deed를 통해 해결됩니다.

• 소유권에 대한 구름은 부동산에 대한 소유권에 의문을 제기하는 모든 저당물입니다.

• 저당권의 예로는 압류 절차, 재산에 대한 유치권, 검인 또는 사기성 소유권이 있습니다.