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κ±°μ ˆμ΄λž€ λ¬΄μ—‡μž…λ‹ˆκΉŒ?

뢀인은 κ³„μ•½μ˜ μœ νš¨μ„±μ— λŒ€ν•΄ 이의λ₯Ό μ œκΈ°ν•˜κ³  계약 쑰건을 μ€€μˆ˜ν•˜κΈ°λ₯Ό κ±°λΆ€ν•˜λŠ” 것을 ν¬ν•¨ν•©λ‹ˆλ‹€. νˆ¬μžμ—μ„œ 뢀인은 κ³ μ • μˆ˜μž… κ³Ό κ°€μž₯ 관련이 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. μœ κ°€ 증ꢌ,. 특히 κ΅­κ°€ 뢀채. κ³ μ •μˆ˜μ΅μƒν’ˆμ€ 기본적으둜 차용인이 미리 정해진 일정에 따라 μ΄μžμ™€ μ›κΈˆμ„ μ§€κΈ‰ν•˜λŠ” λŒ€κ°€λ‘œ 일정 κΈˆμ•‘μ˜ μ›κΈˆμ„ λΉŒλ €μ£ΌλŠ” κ³„μ•½μž…λ‹ˆλ‹€.

뢀인 μ΄ν•΄ν•˜κΈ°

차용인이 이 계약을 μ€€μˆ˜ν•˜κΈ°λ₯Ό κ±°λΆ€ν•˜κ³  ν•©μ˜λœ μ§€λΆˆμ„ μ€‘λ‹¨ν•˜λŠ” 경우 κ±°λΆ€κ°€ λ°œμƒν•©λ‹ˆλ‹€. κ³ μ • μˆ˜μž… μƒν’ˆμ˜ 경우 차용인이 채무 λΆˆμ΄ν–‰, 계약 μœ νš¨μ„±μ— 이의λ₯Ό μ œκΈ°ν•˜κ±°λ‚˜ μ§€λΆˆμ„ κ±°λΆ€ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 차용인이 계약을 κ±°λΆ€ν•˜λŠ” 경우 ν•΄λ‹Ή νˆ¬μžμžλŠ” μ°¨μš©μΈμ—κ²Œ 청ꡬ ν•  수 μ—†λŠ” ν•œ 투자 전체λ₯Ό μžƒμ„ 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. κ·ΈλŸ¬λ‚˜ κ΅­κ°€μ±„λ¬΄μ˜ 경우 μ°¨μž…κ΅­μ— λŒ€ν•œ κ΅¬μ œμˆ˜λ‹¨μ΄ μ—†λŠ” κ²½μš°κ°€ λ§Žλ‹€.

κ±°λΆ€μ˜ λ§₯λ½μ—μ„œ κ±°λΆ€ λ‹Ήμ‚¬μžλŠ” 계약에 λ”°λ₯Έ 의무λ₯Ό μˆ˜ν–‰ν•  μ˜μ‚¬κ°€ μ—†κ±°λ‚˜ μˆ˜ν–‰ν•  수 없을 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 뢀인은 μƒλ‹Ήνžˆ μ‹¬κ°ν•œ 문제둜 보이며 법원은 λ‹Ήμ‚¬μžκ°€ 계약을 이행할 μ€€λΉ„κ°€ λ˜μ§€ μ•Šμ•˜κ±°λ‚˜ 이행할 μ˜μ‚¬κ°€ μ—†λ‹€λŠ” 'λͺ…λ°±ν•œ ν‘œμ‹œ'λ₯Ό μš”κ΅¬ν•©λ‹ˆλ‹€. κ³„μ•½μ˜ μ‹€μ œ μœ„λ°˜ 이전에 κ±°λΆ€κ°€ λ°œμƒν•˜λŠ” 경우 이λ₯Ό 예기적 μœ„λ°˜ 이라고 ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€ .

κ°€μž₯ κ°„λ‹¨ν•œ 뢀인 방법은 λ‹Ήμ‚¬μžκ°€ 직접 λ‚˜μ„œμ„œ 계약에 λ”°λ₯Έ 의무λ₯Ό μˆ˜ν–‰ν•  μ˜μ‚¬κ°€ μ—†κ±°λ‚˜ μˆ˜ν–‰ν•  수 μ—†μŒμ„ μΈμ •ν•˜λŠ” κ²ƒμž…λ‹ˆλ‹€. λ‹Ήμ‚¬μžμ˜ ν–‰μœ„λŠ” 뢀인 ν–‰μœ„μ— ν•΄λ‹Ήν•  μˆ˜λ„ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λ‹Ήμ‚¬μžκ°€ λΆ€μΈν•˜λŠ”μ§€ μ—¬λΆ€λŠ” 법원이 μˆ˜ν–‰ν•˜λŠ” 객관적인 ν…ŒμŠ€νŠΈλ‘œ 법적 μ„Έκ³„μ—μ„œ λ³΅μž‘ν•œ μƒν™©μž…λ‹ˆλ‹€. 각 λ¬Έμ œλŠ” κ°œλ³„μ μœΌλ‘œ κ³ λ €λ©λ‹ˆλ‹€. κ°„λ‹¨νžˆ λ§ν•΄μ„œ, 뢀인을 κ²°μ •ν•˜λ €λ©΄ κ³„μ•½μ˜ μ‹€μ œ 쑰건과 각 λ‹Ήμ‚¬μžμ˜ 의무λ₯Ό μžμ„Ένžˆ κ²€ν† ν•œ λ‹€μŒ λ‹Ήμ‚¬μžμ˜ 행동과 μ§„μˆ μ„ μžμ„Ένžˆ κ²€ν† ν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€.

μƒλŒ€λ°©μ΄ 계약을 κ±°λΆ€ν–ˆλ‹€λŠ” 잘λͺ»λœ 견해λ₯Ό ν˜•μ„±ν•˜μ—¬ 이λ₯Ό 근거둜 계약을 ν•΄μ§€ν•˜κ³ , λ³ΈμΈμ—κ²Œ 그럴 자격이 μ—†λ‹€λ©΄ 본인이 μ‹€μ œλ‘œ 계약을 μ² νšŒν•œ κ²ƒμœΌλ‘œ 간주될 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€! 그런 λ‹€μŒ 상황을 주의 깊게 λΆ„μ„ν•˜λŠ” 것이 μ€‘μš”ν•©λ‹ˆλ‹€.

거절 μœ ν˜•

계약 을 해지 ν•  λ•Œ λ‹Ήμ‚¬μžκ°€ ν•  수 μžˆλŠ” κ±°λΆ€μ—λŠ” 기본적으둜 3가지 μ£Όμš” μœ ν˜•μ΄ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€ . 계약을 μ€€μˆ˜ν•˜κΈ°λ₯Ό 무쑰건 κ±°λΆ€ν•˜κ±°λ‚˜ 일방 λ‹Ήμ‚¬μžκ°€ λ‹€λ₯Έ λ‹Ήμ‚¬μžκ°€ 계약 λ˜λŠ” 계약을 μ΄ν–‰ν•˜κ±°λ‚˜ 후속 쑰치λ₯Ό μˆ˜ν–‰ν•  수 없도둝 ν•˜λŠ” 쑰치λ₯Ό μ·¨ν•˜λŠ” 경우. μ„Έ 가지 μœ ν˜•μ€ λͺ¨λ‘ λ²•μ˜ κ΄€μ μ—μ„œ 인식할 수 μžˆλŠ” 계약을 μœ„λ°˜ν•˜λŠ” λ°©λ²•μž…λ‹ˆλ‹€.

κ±°μ ˆμ— λŒ€ν•œ λŒ€μ‘

κ±°μ ˆμ„ λ°›λŠ” μͺ½(즉, 계약을 ν•΄μ§€ν•˜μ§€ μ•ŠλŠ” μͺ½)은 μ‘°μ‹¬ν•˜κ³  μ μ ˆν•˜κ²Œ λŒ€μ‘ν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€. ν•œ λ‹Ήμ‚¬μžκ°€ λ‹€λ₯Έ λ‹Ήμ‚¬μžκ°€ 계약을 κ±°λΆ€ν–ˆλ‹€κ³  μƒκ°ν•˜λŠ” 경우 λ¬΄κ³ ν•œ λ‹Ήμ‚¬μžλŠ” λ‹€μŒμ„ μˆ˜ν–‰ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

  • 계약을 계속

  • κ±°μ ˆμ„ μˆ˜λ½ν•˜κ³  계약 해지λ₯Ό μ„ νƒν•©λ‹ˆλ‹€.

κ±°λΆ€ μžμ²΄κ°€ 계약을 해지 ν•˜μ§€ μ•ŠμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 그것은 λ‹¨μˆœνžˆ λ¬΄κ³ ν•œ λ‹Ήμ‚¬μžκ°€ 진행 방법을 κ²°μ •ν•  수 μžˆλ„λ‘ ν•©λ‹ˆλ‹€. κ·ΈλŸ¬ν•œ λ‹Ήμ‚¬μžλŠ” κ±°λΆ€λ₯Ό μˆ˜λ½ν•˜κ±°λ‚˜ μ‹€μ œλ‘œ 의미 없이 계약 이행을 계속해야 ν•©λ‹ˆλ‹€. λ§Žμ€ 경우 계약을 κ³„μ†ν•˜λ©΄ κΈˆμ „μ΄λ‚˜ μž¬μ‚° 손싀이 λ°œμƒν•  수 μžˆμœΌλ―€λ‘œ 해지가 거뢀에 λŒ€μ‘ν•˜λŠ” μœ μΌν•œ λ°©λ²•μž…λ‹ˆλ‹€.

뢀인은 법λ₯ μ˜ λ³΅μž‘ν•œ μ˜μ—­μ΄λ©° 각 사건은 λ²•μ›μ—μ„œ 자체적으둜 νŒλ‹¨ν•˜λ©° 상황과 계약에 λŒ€ν•œ 심측적인 κ²€ν† κ°€ ν•„μš”ν•©λ‹ˆλ‹€.

뢀인 λŒ€ 철회

κ±°λΆ€λŠ” ν•œ λ‹Ήμ‚¬μžκ°€ (μ–΄λ–€ μ΄μœ λ‘œλ“ ) 계약 계약을 이행할 수 μ—†μŒμ„ μ•Œλ € λ‹€λ₯Έ λ‹Ήμ‚¬μžμ™€ 맺은 계약을 μ’…λ£Œν•˜κΈ°λ‘œ κ²°μ •ν–ˆμ„ λ•Œ λ°œμƒν•©λ‹ˆλ‹€. 계약이 ν•΄μ§€λœλ‹€λŠ” 것은 일반적으둜 계약 자체의 였λ₯˜λ‘œ 인해 λ˜λŠ” μƒλŒ€λ°©μ΄ μƒλŒ€λ°©μ„ λŒ€μ‹ ν•˜μ—¬ λ‚˜μœ 행동을 ν•˜κ±°λ‚˜ λΆˆλ²•μ μΈ 업무λ₯Ό μˆ˜ν–‰ν–ˆκΈ° λ•Œλ¬Έμ— 법원에 μ˜ν•΄ 계약이 ν•΄μ§€λ˜μ—ˆμŒμ„ μ˜λ―Έν•©λ‹ˆλ‹€. κ°„λ‹¨νžˆ λ§ν•΄μ„œ, κ±°λΆ€λŠ” λ‹Ήμ‚¬μžμ— μ˜ν•΄ λ°œμƒν•˜κ³  μ·¨μ†ŒλŠ” λ²•μ›μ—μ„œ λ°œμƒν•©λ‹ˆλ‹€.

λΆ€μΈμ˜ 예

κ΅¬λ§€μžκ°€ λ§ˆμŒμ— λ“œλŠ” 집을 λ°œκ²¬ν•˜κ³  μ œμ•ˆμ„ ν•œλ‹€κ³  κ°€μ •ν•΄ λ³΄κ² μŠ΅λ‹ˆλ‹€. νŒλ§€μžλŠ” 판맀 λŒ€λ¦¬μΈμ—κ²Œ μ—°λ½ν•˜μ—¬ κ΅¬λ§€μžμ™€ λŒ€λ¦¬μΈμ„ λ§Œλ‚˜κΈ° μœ„ν•΄ μ£Όμ„ ν•˜κ³  λͺ¨λ“  λ‹Ήμ‚¬μžλŠ” 주택 가격에 λ™μ˜ν•©λ‹ˆλ‹€. 주택 검사λ₯Ό μœ„ν•œ 우발 사항이 ν¬ν•¨λœ 계약이 μž‘μ„±λ©λ‹ˆλ‹€. 검사가 λλ‚œ ν›„ νŒλ§€μžλŠ” κ²°κ΅­ 집을 νŒ”μ§€ μ•ŠκΈ°λ‘œ κ²°μ •ν•©λ‹ˆλ‹€. νŒλ§€μžλŠ” ꡬ맀자의 μ—μ΄μ „νŠΈκ°€ 계약을 ν•΄μ§€ν•˜κΈ°λ₯Ό μ›ν•œλ‹€λŠ” 것을 μ•Œλ¦½λ‹ˆλ‹€. 이것은 뢀동산 μ—…κ³„μ—μ„œ λΆ€μ • ν–‰μœ„μž…λ‹ˆλ‹€. 그런 λ‹€μŒ 계약이 μœ„λ°˜λ˜κ³  νŒλ§€μžλŠ” κ΅¬λ§€μžκ°€ μ œκ³΅ν•œ μ§„μ§€ν•œ λˆμ„ λ°˜ν™˜ν•΄μ•Ό ν•  κ°€λŠ₯성이 ν½λ‹ˆλ‹€.

ν•˜μ΄λΌμ΄νŠΈ

  • κ±°μ ˆμ„ ν•˜λŠ” λ‹Ήμ‚¬μžλŠ” μž¬μ •μ  μ–΄λ €μ›€μœΌλ‘œ 인해 계약에 λͺ…μ‹œλœ 의무λ₯Ό 이행할 수 μ—†λŠ” κ²½μš°κ°€ λ§ŽμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

  • 계약 μœ„λ°˜μ€ λ²•μ›μ—μ„œ 해결될 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

  • 계약을 κ±°λΆ€ν•œλ‹€κ³  ν•΄μ„œ μžλ™μœΌλ‘œ ν•΄μ§€λ˜μ§€λŠ” μ•ŠμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

  • 뢀인은 ν•œ λ‹Ήμ‚¬μžκ°€ λ‹€λ₯Έ λ‹Ήμ‚¬μžμ™€μ˜ 계약 이행을 κ±°λΆ€ν•  λ•Œ λ°œμƒν•©λ‹ˆλ‹€.

  • 뢀인 상황에 μ²˜ν•œ λ¬΄κ³ ν•œ λ‹Ήμ‚¬μžλŠ” λ¬Έμ œκ°€ ν•΄κ²°λ˜κΈ°λ₯Ό λ°”λΌλŠ” 마음으둜 계약을 ν•΄μ§€ν•˜κ±°λ‚˜ κ·ΈλŒ€λ‘œ λ‘˜ 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

μžμ£Όν•˜λŠ” 질문

κ±°μ ˆμ„ μ–΄λ–»κ²Œ 증λͺ…ν•©λ‹ˆκΉŒ?

무쑰건 μž¬μ‚¬μš©μ€ κ³„μ•½μ˜ ν‰νŒμž…λ‹ˆλ‹€. 일방 λ‹Ήμ‚¬μžκ°€ 계약이 μ•½μ†ν•œ 것을 μ΄ν–‰ν•˜κΈ°λ₯Ό κ±°λΆ€ν•˜λ©΄ 계약 μœ„λ°˜μž…λ‹ˆλ‹€. λ”°λΌμ„œ κ·€ν•˜κ°€ 계약을 μ²΄κ²°ν•˜κ³  있고 두 번째 λ‹Ήμ‚¬μžκ°€ κ³„μ•½μ˜ κ°œμš”λ₯Ό λ”°λ₯΄μ§€ μ•ŠλŠ” 경우 계약 μœ„λ°˜μœΌλ‘œ 법원에 μ†Œμ†‘μ„ μ œκΈ°ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 법원은 μ„Έ 가지 ν˜•νƒœμ˜ 뢀인을 μΈμ •ν•©λ‹ˆλ‹€. λ‹€λ₯Έ κ΅¬λ§€μžμ—κ²Œ μ•½μ†ν•œ 주택을 λ§€λ§€ν•˜λŠ” λ“± κ³„μ•½μ˜ 성립 λ˜λŠ” 제2μžκ°€ 이행할 수 없도둝 ν•˜λŠ” ν–‰μœ„ λ˜λŠ” κ³„μ•½μ˜ λŒ€μƒμ΄ λ˜λŠ” μž¬μ‚°μ„ μ–‘λ„ν•˜λŠ” ν–‰μœ„.

μ‹ μš© 뢀도 μŠ€μ™‘ κ±°λΆ€λž€ λ¬΄μ—‡μž…λ‹ˆκΉŒ?

μ‹ μš© 뢀도 μŠ€μ™‘μ˜ κ±°λΆ€λŠ” ν•œμͺ½ λ‹Ήμ‚¬μžκ°€ μ±„κΆŒμžμ™€ 차용자 κ°„μ˜ 계약 μœ νš¨μ„±μ— λŒ€ν•΄ 이의λ₯Ό μ œκΈ°ν•˜λŠ” κ²½μš°μž…λ‹ˆλ‹€.

κ±°μ ˆμ„ μ–΄λ–»κ²Œ μˆ˜λ½ν•©λ‹ˆκΉŒ?

계약 λ‹Ήμ‚¬μžκ°€ 계약을 κ±°λΆ€ν–ˆλ‹€κ³  μƒκ°λ˜λ©΄ κ±°λΆ€λ₯Ό μˆ˜λ½ν•˜μ—¬ 계약을 ν•΄μ§€ν•˜κ±°λ‚˜ λ‹¨μˆœνžˆ 계약을 계속할 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

뢀인 λ°©μ§€λž€ λ¬΄μ—‡μž…λ‹ˆκΉŒ?

뢀인 λ°©μ§€λŠ” 톡신 및 기술 λΆ„μ•Όμ—μ„œ 자주 μ‚¬μš©λ˜λ©° μ–΄λŠ λˆ„κ΅¬λ„ λ©”μ‹œμ§€λ₯Ό λ³΄λ‚΄κ±°λ‚˜ 받은 것을 κ±°λΆ€ν•  수 μ—†μœΌλ©° λ¬Έμ„œ λ˜λŠ” μ„œλͺ…μ˜ μ €μž λ˜λŠ” 신뒰성을 뢀인할 수 μ—†μŒμ„ μ˜λ―Έν•©λ‹ˆλ‹€.