Penolakan
Apakah Penolakan?
Penolakan melibatkan pertikaian kesahihan kontrak dan enggan mematuhi syarat-syaratnya. Dalam pelaburan, penolakan adalah paling relevan dalam pendapatan tetap sekuriti,. terutamanya hutang kerajaan. Instrumen pendapatan tetap pada asasnya adalah kontrak di mana peminjam meminjamkan sejumlah pokok sebagai balasan untuk pembayaran faedah dan prinsipal pada jadual yang telah ditetapkan.
Memahami Penolakan
Penolakan berlaku jika peminjam enggan mematuhi kontrak ini dan berhenti membuat pembayaran yang dipersetujui. Dengan instrumen pendapatan tetap, selalu ada kemungkinan bahawa peminjam mungkin mungkir, mempertikaikan kesahihan kontrak, atau sebaliknya enggan membayar. Jika peminjam menolak kontrak, pelabur yang sepadan mungkin kehilangan keseluruhan pelaburan mereka melainkan mereka boleh meminta balik kepada peminjam. Walau bagaimanapun, dalam kes hutang kerajaan, selalunya tiada kaedah penyelesaian terhadap negara peminjam.
Dalam konteks penolakan, mungkin pihak yang menolak itu tidak mahu atau tidak dapat melaksanakan kewajipannya di bawah kontrak. Penolakan dilihat sebagai perkara yang agak serius, dan mahkamah memerlukan 'petunjuk jelas' bahawa pihak tidak bersedia atau tidak mahu melaksanakan kontrak. Apabila penolakan berlaku sebelum pelanggaran kontrak sebenar, ia boleh dirujuk sebagai pelanggaran jangkaan.
Kaedah penolakan yang paling mudah adalah apabila pihak keluar dan mengakui bahawa mereka tidak mahu atau tidak dapat melaksanakan kewajipan mereka di bawah kontrak. Tingkah laku sesebuah parti juga boleh dikira sebagai tindakan penolakan. Sama ada pihak menolak atau tidak adalah ujian objektif yang dijalankan oleh mahkamah menjadikannya situasi yang kompleks dalam dunia perundangan. Setiap perkara dipertimbangkan secara individu. Ringkasnya, menentukan penolakan memerlukan semakan terperinci tentang syarat sebenar kontrak dan kewajipan setiap pihak, dan kemudian kelakuan dan kenyataan pihak.
Jika anda secara salah membuat pandangan bahawa pihak yang satu lagi telah menolak kontrak dan menamatkan kontrak berdasarkan perkara ini, dan anda tidak berhak berbuat demikian, anda boleh dikatakan telah menolak kontrak itu sendiri! Oleh itu, penting untuk anda menganalisis keadaan dengan teliti.
Jenis Penolakan
Pada dasarnya terdapat tiga jenis penolakan utama yang boleh dibuat oleh pihak apabila menarik diri daripada perjanjian atau kontrak ialah memindahkan surat ikatan kepada harta yang menjadi subjek perjanjian (seperti rumah atau bangunan), penolakan lisan apabila satu pihak enggan tanpa syarat untuk mematuhi kontrak, atau apabila satu pihak mengambil tindakan yang menyebabkan pihak lain tidak dapat melaksanakan atau membuat susulan terhadap kontrak atau perjanjian. Ketiga-tiga jenis adalah cara untuk melanggar kontrak yang boleh dikenali di sisi undang-undang.
Menjawab Penolakan
Pihak yang menerima penolakan (iaitu, pihak yang tidak menarik diri daripada kontrak) harus berhati-hati dan memastikan mereka bertindak balas dengan sewajarnya. Jika satu pihak percaya pihak lain telah menolak kontrak tersebut, pihak yang tidak bersalah boleh:
Teruskan dengan kontrak
Terima penolakan dan pilih untuk menamatkan kontrak
Penolakan itu sendiri tidak menamatkan kontrak. Ia hanya membenarkan pihak yang tidak bersalah untuk menentukan bagaimana mereka mahu meneruskan. Pihak sedemikian harus sama ada menerima penolakan atau meneruskan pelaksanaan kontrak tanpa maksud sebenarnya. Dalam kebanyakan kes, penamatan adalah satu-satunya cara untuk bertindak balas terhadap penolakan kerana meneruskan kontrak mungkin bermakna kehilangan wang atau harta benda.
Penolakan adalah bidang undang-undang yang kompleks dan setiap kes diambil atas meritnya sendiri oleh mahkamah dan melibatkan kajian mendalam tentang situasi dan kontrak.
Penolakan lwn. Pembatalan
Penolakan berlaku apabila satu pihak memutuskan untuk menamatkan kontrak yang dibuat dengan pihak lain dengan memberitahu mereka bahawa mereka tidak boleh (atas sebab apa pun) mematuhi perjanjian kontrak. Apabila kontrak dibatalkan, ini bermakna kontrak itu ditamatkan oleh mahkamah undang-undang biasanya disebabkan oleh kesilapan dalam kontrak itu sendiri atau kerana pihak yang satu lagi telah berkelakuan buruk atau menjalankan perniagaan yang menyalahi undang-undang bagi pihak pihak yang satu lagi. Pendek kata, penolakan berlaku oleh pihak, pembatalan berlaku di mahkamah undang-undang.
Contoh Penolakan
Katakan pembeli menemui rumah yang mereka suka dan membuat tawaran ke atasnya. Penjual menghubungi ejen jualan mereka untuk bertemu pembeli dan ejen mereka, dan semua pihak bersetuju dengan harga yang ditawarkan untuk rumah tersebut. Kontrak disediakan dengan kontingensi untuk pemeriksaan rumah. Selepas pemeriksaan berlaku, penjual memutuskan mereka tidak mahu menjual rumah mereka. Penjual memberitahu ejen pembeli bahawa mereka mahu keluar dari kontrak. Ini adalah tindakan penolakan dalam industri hartanah. Kontrak itu kemudiannya dilanggar dan penjual berkemungkinan besar perlu memulangkan wang bersungguh-sungguh yang diberikan oleh pembeli kepada mereka.
Sorotan
Selalunya pihak yang melakukan penolakan tidak dapat melaksanakan kewajipannya yang digariskan dalam kontrak kerana masalah kewangan.
Pelanggaran kontrak boleh diselesaikan di mahkamah.
Jika anda menolak kontrak, ia tidak secara automatik menamatkannya.
Penolakan berlaku apabila satu pihak enggan mematuhi kontrak dengan pihak lain.
Pihak yang tidak bersalah dalam situasi penolakan boleh membatalkan kontrak atau membiarkannya bertahan dengan harapan isu itu dapat diselesaikan.
Soalan Lazim
Bagaimana Anda Membuktikan Penolakan?
Boleh diguna semula tanpa syarat ialah reputasi kontrak. Jika satu pihak enggan melaksanakan apa yang dijanjikan kontrak, itu adalah pelanggaran kontrak. Jadi, jika anda berada dalam kontrak dan pihak kedua tidak mengikut garis besar kontrak, anda boleh membawa mereka ke mahkamah kerana melanggar kontrak. Mahkamah mengiktiraf tiga bentuk penolakan: penolakan tanpa syarat untuk mengikuti perjanjian kontrak, mengambil tindakan yang menyebabkan kontrak tidak dapat dilaksanakan atau pihak kedua melaksanakan, atau pemindahan harta yang menjadi subjek kontrak, sebagai contoh, dalam penjualan rumah yang dijanjikan kepada pembeli lain.
Apakah Penolakan Pertukaran Lalai Kredit?
Penolakan swap lalai kredit adalah apabila satu pihak mempertikaikan kesahihan kontrak antara pemiutang dan peminjam.
Bagaimana Anda Menerima Penolakan?
Jika anda percaya pihak anda dalam kontrak telah menafikan kontrak, anda boleh menamatkan kontrak sebagai penerimaan penolakan, atau anda boleh teruskan dengan kontrak.
Apakah Itu Bukan Penolakan?
Nonrepudiation selalunya digunakan dalam bidang komunikasi dan teknologi dan bermakna tiada satu pihak boleh menafikannya dihantar atau menerima mesej, mahupun menafikan kepengarangan atau ketulenan dokumen atau tandatangan.
