Kieltäminen

Mitä on kieltäminen?

Kieltäytyminen tarkoittaa sopimuksen pätevyyden kiistämistä ja kieltäytymistä noudattamasta sen ehtoja. Sijoittamisesta kieltäytyminen on tärkeintä korkotuloissa arvopaperit,. erityisesti valtion velat. Korkoinstrumentit ovat pohjimmiltaan sopimuksia, joissa lainanottaja lainaa tietyn määrän pääomaa vastineeksi koron ja pääoman maksuista ennalta määrätyn aikataulun mukaisesti.

Hylkäämisen ymmärtäminen

Kieltäytyminen tapahtuu, jos lainanottaja kieltäytyy noudattamasta tätä sopimusta ja lopettaa sovittujen maksujen suorittamisen. Korkoinstrumenteilla on aina mahdollista, että lainanottaja saattaa laiminlyönnin, kiistää sopimuksen pätevyyden tai muuten kieltäytyä maksamasta. Jos lainanottaja irtisanoo sopimuksen, vastaavat sijoittajat voivat menettää koko sijoituksensa, elleivät he voi vedota lainanottajaan. Valtionvelan tapauksessa ei kuitenkaan useinkaan ole mitään takautumiskeinoa lainanottajavaltiota vastaan.

Kieltäytymisen yhteydessä voi olla, että kieltäytynyt osapuoli ei halua tai kykene täyttämään sopimuksen mukaisia velvoitteitaan. Kieltäytymistä pidetään varsin vakavana asiana, ja tuomioistuin vaatii "selkeää viittausta" siitä, että osapuoli ei ole valmis tai haluton täyttämään sopimusta. Kun kieltäytyminen tapahtuu ennen varsinaista sopimusrikkomusta, sitä voidaan kutsua ennakoivaksi rikkomiseksi.

Yksinkertaisin tapa kieltäytyä on, kun osapuoli tulee heti ulos ja myöntää, että hän ei halua tai kykene täyttämään sopimuksen mukaisia velvoitteitaan. Osapuolen toiminta voi olla myös kieltämistä. Se, kieltäytyykö osapuoli vai ei, on tuomioistuimen suorittama objektiivinen testi, mikä tekee tilanteesta monimutkaisen oikeusmaailmassa. Jokainen asia käsitellään erikseen. Yksinkertaisesti sanottuna kieltäytymisen määrittäminen edellyttää yksityiskohtaista tarkastelua todellisista sopimusehdoista ja kummankin osapuolen velvoitteista ja sitten osapuolten käyttäytymisestä ja lausunnoista.

Jos muodostat virheellisesti sen käsityksen, että toinen osapuoli on irtisanoutunut sopimuksen ja purat sopimuksen tämän perusteella, etkä ole siihen oikeutettu, sinun voidaan katsoa itse asiassa irtisanoneen sopimuksen! Silloin on tärkeää, että analysoit olosuhteet huolellisesti.

Kieltäytymistyypit

On olemassa kolme pääasiallista kieltäytymistyyppiä, joita osapuoli voi tehdä irtisanoutuessaan sopimuksesta : asiakirjan siirtäminen kaupan kohteena olevaan omaisuuteen (kuten kotiin tai rakennukseen), suullinen kieltäytyminen, kun toinen osapuoli kieltäytyy ehdoitta noudattamasta sopimusta tai kun toinen osapuoli ryhtyy toimenpiteisiin, joiden vuoksi toinen osapuoli ei pysty täyttämään tai seuraamaan sopimusta tai sopimusta. Kaikki kolme tyyppiä ovat tapoja rikkoa sopimus, joka on lain silmissä tunnistettavissa.

Vastaaminen kieltäytymiseen

Kieltäytymisen vastaanottavan osapuolen (eli osapuolen, joka ei vetäyty sopimuksesta) tulee olla varovainen ja varmistettava, että he reagoivat asianmukaisesti. Jos toinen osapuoli uskoo toisen osapuolen kieltäytyneen sopimuksesta, viaton osapuoli voi:

• Jatka sopimusta

• Hyväksy kieltäytyminen ja päätä sopimus

Kieltäytyminen itsessään ei irtisano sopimusta. Se yksinkertaisesti antaa syyttömän osapuolen päättää, miten he haluavat edetä. Tällaisen osapuolen tulee joko hyväksyä kieltäytyminen tai jatkaa sopimuksen täyttämistä ilman todellista merkitystä. Monissa tapauksissa irtisanominen on ainoa tapa vastata kieltäytymiseen, koska sopimuksen jatkaminen voi tarkoittaa rahan tai omaisuuden menettämistä.

Kieltäytyminen on monimutkainen lain ala, ja tuomioistuimet käsittelevät jokaisen tapauksen omien ansioidensa perusteella, ja siihen sisältyy tilanteen ja sopimuksen syvällinen tarkastelu.

Kieltäminen vs. Peruuttaminen

Kieltäytyminen tapahtuu, kun toinen osapuoli päätti irtisanoa toisen osapuolen kanssa tehdyn sopimuksen ilmoittamalla heille, että he eivät voi (mistä tahansa syystä) noudattaa sopimusta. Sopimuksen purkaminen tarkoittaa, että sopimus irtisanotaan tuomioistuimessa yleensä itse sopimuksessa olevan virheen vuoksi tai siksi, että toinen osapuoli on käyttäytynyt huonosti tai harjoittanut laitonta liiketoimintaa toisen osapuolen puolesta. Lyhyesti sanottuna osapuoli kieltäytyy, ja peruuttaminen tapahtuu tuomioistuimessa.

Esimerkki kieltämisestä

Oletetaan, että ostaja löytää rakastamansa talon ja tekee siitä tarjouksen. Myyjä ottaa yhteyttä myyntiedustajaansa ja sopia tapaamisesta ostajan ja tämän edustajan kanssa ja kaikki osapuolet sopivat asunnon hinnasta. Kotikatsastusta varten tehdään sopimus ehdoin. Tarkastuksen jälkeen myyjä päättää, ettei halua myydä kotiaan. Myyjä ilmoittaa ostajan edustajalle haluavansa erota sopimuksesta. Tämä on kiinteistöalalla kieltävä teko. Tämän jälkeen sopimusta rikotaan ja myyjän on todennäköisesti palautettava ostajan heille antamat rahat.

Kohokohdat

• Usein kieltäytyvä osapuoli ei taloudellisten vaikeuksien vuoksi pysty täyttämään sopimuksessa määriteltyjä velvoitteitaan.

• Sopimusrikkomus voidaan ratkaista tuomioistuimessa.

• Jos irtisanoudut sopimuksen, se ei automaattisesti irtisano sitä.

• Kieltäytyminen tapahtuu, kun toinen osapuoli kieltäytyy noudattamasta sopimusta toisen osapuolen kanssa.

• Kieltäytymistilanteessa viaton osapuoli voi purkaa sopimuksen tai jättää sen seisomaan siinä toivossa, että asia ratkeaa.

UKK

Kuinka todistat kieltäytymisen?

Ehdoton uudelleenkäytettävyys on sopimuksen maine. Jos toinen osapuoli kieltäytyy täyttämästä, mitä sopimus lupaa, se on sopimusrikkomus. Joten jos olet sopimuksessa ja toinen osapuoli ei noudata sopimuksen pääpiirteitä, voit haastaa hänet oikeuteen sopimusrikkomuksesta. Tuomioistuimet tunnustavat kolme kieltäytymismuotoa: ehdoton kieltäytyminen noudattamasta sopimussopimusta, sellaisen toimenpiteen suorittaminen, joka tekee sopimuksen voimassaolon tai toisen osapuolen suorittamisen mahdottomaksi, tai sopimuksen kohteena olevan omaisuuden luovutus esimerkiksi toiselle ostajalle luvatun asunnon myyntiin.

Mitä on luottoriskinvaihtosopimuksen kieltäminen?

Luottoriskinvaihtosopimuksen kieltäytyminen on, kun toinen osapuoli kiistää luotonantajan ja lainanottajan välisen sopimuksen pätevyyden.

Kuinka hyväksyt kieltämisen?

Jos uskot, että sopimusosapuoli on irtisanoutunut, voit irtisanoa sopimuksen kieltäytymisen hyväksymisenä tai voit yksinkertaisesti jatkaa sopimusta.

Mitä on kieltämättä jättäminen?

Kiistämättömyyttä käytetään usein viestinnän ja teknologian aloilla, ja se tarkoittaa, että kukaan osapuoli ei voi kieltää sen lähettämiä tai vastaanottamia viestejä, eikä myöskään kiistää asiakirjan tai allekirjoituksen tekijöitä tai aitoutta.