Bailor

Co to jest bajor?

Komornik to osoba, która czasowo zrzeka się posiadania, ale nie własności towaru lub innej własności na podstawie umowy kaucji. Komornik powierza posiadanie towarów lub mienia innej osobie, zwanej poręczycielem.

Poręczenie jest umową umowną pomiędzy poręczycielem a przechowawcą,. która określa warunki i cel takiej zmiany posiadania.

##Zrozumienie bajrów

Komornik przenosi posiadanie, ale nie własność, towaru na inną stronę, znaną jako bailee, na podstawie umowy zwanej prawnie kaucją. Dopóki towar znajduje się w posiadaniu poręczyciela, komornik nadal jest prawowitym właścicielem. Pierwotnie kaucja dawała przechowawcy posiadanie dobra, ale nie prawo do jego używania i nakładała na bailee ścisły obowiązek dbania o dobro, chociaż obecnie zmienia się to w zależności od dokładnego charakteru kaucji. Na przykład prawnik przechowujący aktywa klienta w depozycie nie może z niego korzystać; ale najemca, który wynajmuje mieszkanie od właściciela, ma prawo do użytkowania, ale nie jest właścicielem lokalu.

Relację bailor/bailee można również zilustrować w zarządzaniu portfelami inwestycyjnymi. Komornik może wyznaczyć poręczyciela do nadzorowania lub zarządzania portfelem inwestycyjnym na określony czas. Podczas gdy poręczyciel nie jest właścicielem portfela, komornik powierza wybranej osobie zapewnienie, że portfel jest w dobrych rękach do czasu, gdy komornik może lub chce wznowić obowiązki zarządzania portfelem. Takie relacje powiernicze często należą do kategorii bailmentów, z posiadaczem rachunku jako poręczycielem.

Obowiązki komornika w umowie poręczenia

Komornik niekoniecznie musi być prawnym właścicielem majątku, który powierza przechowawcy. Urzędnikiem może być osoba, która znalazła zgubiony przedmiot, taki jak portfel upuszczony w centrum handlowym, lub rząd podczas procesu wyłudzania nieodebranych lub uśpionych kont. W pierwszym przypadku, jeśli osoba przyniesie portfel do zgubionego i znalezionego w centrum handlowym i przeniesie opiekę nad dzieckiem, wchodzi w formę relacji bailor/bailee. Pracownicy obsługi klienta byliby wówczas odpowiedzialni jako poręczyciele za próbę zwrotu portfela prawowitemu właścicielowi.

Urzędnik i poręczyciel powinni ustalić, jaki rodzaj umowy o kaucję zawierają, czy jest ona nieodpłatna, nie-bezpłatna, czy też kaucja dla obopólnej korzyści. Każdy rodzaj umowy wiąże się z różnymi obowiązkami i obowiązkami komornika. Ogólnie rzecz biorąc, poręczyciel ma obowiązek dbania o dobro wobec komornika, ale może to zależeć od charakteru poręczenia i może różnić się w zależności od jurysdykcji. W większości przypadków, w zakresie, w jakim poręczenie majątkowe jest dobrowolne, a poręczyciel korzysta z poręczenia, poręczyciel może być zobowiązany do większej staranności.

Komornik musi ujawnić wszelkie wady majątku, który powierza przechowawcy. Obejmuje to wszelkie problemy, które mogą spowodować szkody lub obrażenia podczas korzystania z nieruchomości. Na przykład, jeśli komornik przyznaje przechowawcy w posiadanie domku letniskowego, musi on ujawnić wszelkie znane wady nieruchomości. Może to obejmować okablowanie elektryczne wymagające naprawy lub niesprawną instalację wodociągową. Z kolei poręczyciel może ponosić pewien stopień odpowiedzialności za mienie, gdy znajduje się ono pod jego opieką. Przechowawca może być winien odszkodowanie pieniężne komornikowi w przypadku uszkodzenia lub innego niewłaściwego obchodzenia się z mieniem podczas jego posiadania.

Komornik mógłby również zachować prawo do poinformowania przechowawcy, że nie sprawuje należytej opieki nad mieniem i skierowania go do wprowadzenia zmian. Na przykład, jeśli komornik dowie się, że samochód, który powierzył przechowawcy, jest prowadzony lekkomyślnie lub niebezpiecznie, komornik może nakazać przechowawcy zmianę zachowania i sposobu użytkowania pojazdu.

##Przegląd najważniejszych wydarzeń

• Różnego rodzaju kaucje będą dawały bailerowi prawo do oczekiwania pewnego rodzaju obowiązku opieki nad dobrem przez poręczyciela.

• Relacja najemca-właściciel może również zaistnieć, gdy właściciel przejmuje rolę poręczyciela w wynajmie swojej nieruchomości innej osobie.

• Relacje powiernicze, takie jak zarządzanie portfelem akcji dla klienta, często należą do kategorii bailmentów.

• Komornik to strona stosunku kaucji, która zrzeka się tymczasowego posiadania, ale nie własności towaru na rzecz poręczyciela.