Investor's wiki

Форма 5405

Форма 5405

Что такое форма 5405 ?: кредит на покупку жилья впервые и погашение кредита?

Форма 5405: Кредит на покупку жилья в первый раз и погашение кредита — это налоговая форма, распространяемая Налоговой службой (IRS). Налогоплательщики использовали его для получения налогового кредита в размере процента от покупной цены нового дома.

Этот налоговый кредит больше не доступен для налогоплательщиков сегодня. Тем не менее, люди, которые купили дома до 2010 года, все еще могут претендовать на это, если закрытие произошло 30 сентября 2010 года или ранее.

Понимание формы 5405: Кредит на покупку жилья впервые и погашение кредита

Администрация Обамы ввела в действие федеральную налоговую льготу для покупателей жилья, впервые покупающих жилье, в 2008 г. Налоговая льгота была доступна примерно в течение двух лет и пяти месяцев — с 9 апреля 2008 г. по 30 сентября 2010 г.

Когда программа началась в 2008 году, допустимая налоговая льгота составляла 10% от покупной цены дома, но не более 7500 долларов. В 2009 году ограничение поднялось до 8 000 долларов. Дома с ценой покупки от 75 000 до 80 000 долларов позволяли покупателю дома претендовать на полную налоговую льготу. Сумма кредита была меньшей из фиксированного процента от покупной цены дома или фиксированной стоимости в долларах.

В большинстве случаев, если дом был продан в течение 36 месяцев с даты покупки или если дом перестал быть основным местом жительства налогоплательщика, домовладелец, как правило, отвечал за полное погашение кредита.

Для людей, купивших дома в 2008 году, кредит представлял собой беспроцентную ссуду в размере 7500 долларов: они должны были погасить ее 15 равными частями в течение 15 лет.

Кто может подать форму 5405: Кредит на покупку жилья впервые и погашение кредита?

Право на получение налогового кредита имели как физические лица, так и супружеские пары. Сначала он был открыт только для покупателей жилья, впервые покупающих жилье — согласно определению IRS, это налогоплательщики, которые не владели другим домом в течение предыдущих трех лет после покупки нового дома. Однако позже кредит был предоставлен давним жителям, если они приобрели новый основной «замещающий» дом. Кредит для этой группы составлял максимум 6500 долларов, но обычно им не нужно было его возвращать.

Ни покупная цена дома, ни модифицированный скорректированный валовой доход (MAGI) покупателя жилья не могут превышать определенного порога. Однако минимального уровня дохода не существовало, поэтому налоговая льгота могла предоставить подателю возмещение, даже если он вообще не должен был платить налоги.

Форма 5405 была приложена к налоговой декларации покупателя жилья вместе с копией заявления об урегулировании, которая обычно представляет собой форму HUD-1. Форма содержала имена всех сторон, подписи, адрес собственности, дату покупки и цену покупки. Некоторые типы домов, такие как передвижные дома, могут использовать другие формы контрактов, чтобы продемонстрировать, что недвижимость соответствует требованиям для кредита.

Квалифицированным покупателям жилья, которые приобрели квалифицированный дом, но не потребовали налогового кредита в своих декларациях за 2009 год, было предложено подать исправленную декларацию 1040-X с прикрепленной формой 5405, чтобы потребовать свой кредит.

Вступив в должность в январе 2021 года, президент Байден объявил о своем намерении помочь домовладельцам, сделав покупки более доступными, включая налоговую льготу в размере 15 000 долларов США при покупке жилья впервые.

Пример формы 5405

Информацию о форме 5405: кредит на покупку жилья в первый раз и погашение кредита вместе с самой формой можно загрузить на веб-сайте IRS.

Форма 5405 Редакция

В ноябре 2019 года форма 5405 была изменена, чтобы облегчить погашение налоговых льгот покупателям жилья, впервые покупающим жилье. Целью недавно пересмотренной формы 5405 является:

  • Уведомить IRS о том, что дом, приобретенный вами в 2008 году и за который вы потребовали кредит, был продан или перестал быть вашим основным домом в 2019 году. Заполните Часть I и, если применимо, Части II и III.

  • Определите сумму кредита, которую вы должны погасить в налоговой декларации за 2019 год. Заполните Часть II и, если применимо, Часть III.

Налогоплательщики должны подать новую форму 5405 вместе со своей налоговой декларацией за 2019 год, если они приобрели дом в 2008 году и соответствуют одному из следующих условий:

  • Имущество было продано в 2020 году.

  • Налогоплательщик перестал использовать его в качестве основного жилья в 2020 году.

Особенности

  • Форма 5405 «Кредит на покупку жилья в первый раз и погашение кредита» — это налоговая форма, распространяемая Налоговой службой (IRS).

  • Он использовался домовладельцами для получения ныне несуществующей налоговой льготы на покупку нового или нового дома в период с 9 апреля 2008 г. по 30 сентября 2010 г.

  • Допустимая налоговая льгота составляла 10% от покупной цены дома, но не более 6500–8000 долларов.

  • Форма 5405 была пересмотрена в 2019 году и теперь используется в основном теми, кто должен погасить свой налоговый кредит.