表格 5405

什么是 5405 表？：首次购房者信用和信用的偿还？

表格 5405：首次购房者信贷和信贷偿还是美国国税局 (IRS)分发的税表。纳税人用它来申请新房购买价格的一定比例的税收抵免。

今天，纳税人不再可以享受税收抵免。但是，如果在 2010 年 9 月 30 日或之前关闭，在 2010 年之前购买房屋的人仍然可以申请。

奥巴马政府于 2008 年颁布了联邦首次购房者税收抵免。税收抵免有效期约为两年零五个月——从 2008 年 4 月 9 日到 2010 年 9 月 30 日。

该计划于 2008 年开始时，允许的税收抵免为房屋购买价格的 10%，最高为 7,500 美元。 2009 年，上限升至 8,000 美元。购买价格在 75,000 美元至 80,000 美元之间的房屋允许购房者申请全额税收抵免。信用额度是房屋购买价格的固定百分比或固定美元价值中的较小者。

在大多数情况下，如果房屋在购买之日起 36 个月内售出，或者房屋不再是纳税人的主要住所，房主通常有责任偿还全部抵免额。

对于 2008 年购买房屋的人来说，信贷更多的是 7,500 美元的无息贷款：他们必须在 15 年内分 15 期等额偿还。

个人和已婚夫妇都有资格获得税收抵免。起初，它只对首次购房者开放——美国国税局将其定义为在购买新房的前三年内没有拥有另一套房子的纳税人。不过，后来，如果长期居民购买了新的主要“替代”房屋，则信用额度会扩大到他们。该组的信用额度最高为 6,500 美元，但他们通常不必偿还。

房屋的购买价格和购房者的调整后总收入 (MAGI)都不能超过某个阈值。但是，收入没有下限，因此税收抵免可以为申报者提供退款，即使他们根本不欠税。

表格 5405 附在购房者的纳税申报表上，连同结算声明的副本，通常是HUD-1 表格。该表格包含所有各方的姓名、签名、房产地址、购买日期和购买价格。某些类型的房屋，例如移动房屋，可以使用其他形式的合同来证明该物业符合信用要求。

鼓励购买了合格房屋但未在 2009 年申报表中申请税收抵免的合格购房者提交修正后的1040-X申报表，并附上表格 5405 以申请抵免。

在 2021 年 1 月上任后，拜登总统宣布他打算通过让购房者更负担得起来帮助房主——包括 15,000 美元的首次购房者税收抵免。

有关表格 5405：首次购房者信用和信用偿还的信息，连同表格本身，可以在 IRS 网站上下载。

2019 年 11 月，对 5405 表进行了修订，以方便偿还首次购房者的税收抵免。新修订的 5405 表格的目的是：

如果纳税人在 2008 年购买房屋并满足以下任一条件，则必须在 2019 年纳税申报表中提交新的 5405 表格：

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