フォーム5405

Personal Finance 税金税額控除と税額控除 Deductions and Credits

##フォーム5405とは何ですか？：初めての住宅購入者のクレジットとクレジットの返済？

フォーム5405：初めての住宅購入者のクレジットとクレジットの返済は、内国歳入庁（IRS）によって配布される税務フォームです。納税者はそれを使用して、新しい家の購入価格の一定の割合の税額控除を請求しました。

その税額控除は、今日、納税者が利用できなくなりました。ただし、2010年より前に住宅を購入した人は、9月以前に閉鎖が行われた場合でも、それを請求することができます。 2010年30日。

##フォーム5405を理解する：初めての住宅購入者のクレジットとクレジットの返済

オバマ政権は2008年に連邦の初めての住宅購入者税額控除を制定しました。税額控除は2008年4月9日から2010年9月30日までの約2年5か月間利用可能でした。

プログラムが2008年に開始されたとき、許容される税額控除は住宅の購入価格の10％で、上限は$7,500でした。上限は2009年に8,000ドルに上昇しました。75,000ドルから80,000ドルの範囲の購入価格の住宅は、住宅購入者が全額の税額控除を請求することを可能にしました。クレジットの金額は、住宅の購入価格の固定パーセンテージまたは固定ドル値のいずれか少ない方でした。

ほとんどの場合、住宅が購入日から36か月以内に売却された場合、または住宅が納税者の主たる住居でなくなった場合、住宅所有者は通常、全額のクレジットを返済する責任があります。

2008年に住宅を購入した人々にとって、クレジットは7,500ドルの無利子ローンでした。彼らは、15年間で15回に分けて返済しなければなりませんでした。

##フォーム5405を提出できるのは誰ですか：初めての住宅購入者のクレジットとクレジットの返済？

個人と夫婦の両方が税額控除の対象となりました。当初は、初めての住宅購入者のみが利用できました。IRSは、新しい住宅購入から3年以内に別の住宅を所有していない納税者と定義しています。しかし、その後、彼らが新しい主要な「交換」家を購入した場合、クレジットは長年の居住者に拡大されました。このグループのクレジットは最大6,500ドルでしたが、通常は返済する必要はありませんでした。

住宅の購入価格も住宅購入者の修正調整総所得（MAGI）も、特定のしきい値を超えることはできません。しかし、所得の下限がなかったため、税額控除は、たとえ彼らがまったく税金を負っていなくても、申告者に払い戻しを提供することができました。

HUD-1フォームである決済明細書のコピーとともに、住宅購入者の納税申告書に添付されていました。フォームには、すべての当事者の名前、署名、物件の住所、購入日、および購入価格が含まれていました。トレーラーハウスなどの一部のタイプの住宅では、他の形式の契約を使用して、物件がクレジットの要件を満たしていることを証明できます。

適格住宅を購入したが、2009年の申告で税額控除を請求しなかった適格住宅購入者は、クレジットを請求するためにフォーム5405を添付して修正1040-X申告書を提出することが推奨されました。

2021年1月に就任した後、バイデン大統領は、15,000ドルの初めての住宅購入者税額控除を含め、購入をより手頃な価格にすることで住宅所有者を支援する意向を発表しました。

##フォーム5405の例

フォーム5405に関する情報：初めての住宅購入者のクレジットとクレジットの返済は、フォーム自体とともに、IRSのWebサイトからダウンロードできます。

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##フォーム5405リビジョン

2019年11月、初めての住宅購入者税額控除の返済を容易にするために、フォーム5405が改訂されました。新しく改訂されたフォーム5405の目的は、次のとおりです。

-2008年に購入し、クレジットが破棄されたか、2019年にメインの家でなくなったと主張した家を、IRSに通知します。パートI、および該当する場合はパートIIとIIIを完了します。

-2019年の確定申告で返済しなければならないクレジットの金額を計算します。パートIIを完了し、該当する場合はパートIIIを完了します。

納税者は、2008年に住宅を購入し、次のいずれかの条件を満たす場合、2019年の確定申告書とともに新しいフォーム5405を提出する必要があります。

-物件は2020年に処分されました。

-納税者は2020年にそれを彼らの主な家として使用することをやめました。

##ハイライト

-フォーム5405、初めての住宅購入者のクレジットとクレジットの返済は、内国歳入庁（IRS）によって配布される税務フォームです。

-住宅所有者は、2008年4月9日から9月までの間に、新しい家または交換用の家を購入するために、現在は廃止されている税額控除を請求するために使用されました。 2010年30日。

-許容される税額控除は、住宅の購入価格の10％で、上限は$6,500から$8,000でした。

-フォーム5405は2019年に改訂され、現在は主に税額控除を返済する必要がある人が使用しています。