表格 8396

什么是 8396 表：抵押贷款利息？

表格 8396 是美国国税局(IRS) 的表格，供房主申请抵押贷款利息抵免。抵押贷款利息抵免的目的是帮助低收入纳税人负担房屋所有权。如果您从州或地方政府机构收到抵押贷款信用证书(MCC)，您只能申请信用额度。

IRS 表格 8396：抵押贷款利息信贷由房主提交以申请抵押贷款利息信贷，但只有从当地或州政府机构获得抵押贷款信贷证明的人才能这样做。

抵押贷款利息信贷专为中低收入者设计，以帮助他们负担房屋所有权。

有资格获得按揭利息抵免的个人每年可就已支付的部分按揭利息申请抵免。

任何从州或地方政府机构获得 MCC 的人都应提交此表格。一般来说，MCC 只发给与购买主要住宅的新抵押贷款有关的中低收入个人。 MCC 是根据合格的抵押信用证书计划签发的。

符合条件的个人可以每年使用 8396 表申请抵免部分住房抵押贷款利息。

8396 表格的提交人必须在表格上提供详细信息，包括他们的姓名、MCC 发行人的名称、证书编号和签发日期，以及他们的社会安全号码。

根据第一部分，申报人必须计算出当年的抵押贷款利息。 MCC 将显示您用于计算信用的费率。

美国国税局将抵押贷款利息信贷限制为每年最多 2,000 美元。第二部分用于确定下一年的结转信用。

表格 8396 可在 IRS 网站上找到。

表格填写完毕后，将其附在您的个人联邦所得税申报表中——表格 1040 、表格 1040-SR 或表格 1040-NR。

如果您有任何未使用的信用可以结转，请保留一份 8396 表的副本，以计算您下一年的信用。

有一些与信用相关的限制。住宅必须满足与当地住房市场相关的特定价格和价值要求。与颁发的证书相关联的住宅必须与颁发机构在同一管辖范围内。该物业必须是报税人的主要住所。

此外，在附表 A中逐项列出其扣除额的纳税人必须用所申请的抵免额来抵消其抵押贷款利息的扣除额。

如果对抵押贷款进行再融资，则会颁发新的抵押贷款信用证书，并且在九年内出售其住宅的房主可能需要偿还部分发放的信用。

表格 8396：抵押利息信贷不同于表格 1098：抵押利息声明。表格 1098 显示在纳税年度支付的抵押贷款利息和相关费用金额，由银行和金融机构发出。 MCC 上显示的贷款利息通常与 1098 表方框 1 中的金额相同。