Comisión de compromiso
¿Qué es una tarifa de compromiso?
Una tarifa de compromiso es una tarifa que un prestamista puede cobrar a un prestatario a quien ha acordado extender el crédito. Generalmente cobrada por líneas de crédito que aún no se han utilizado, la comisión de compromiso es una forma de garantizar que el banco mantendrá los fondos disponibles.
Definición más profunda
Las instituciones financieras a veces cobran una tarifa de compromiso porque acordaron mantener disponible una línea de crédito, pero no pueden cobrar intereses porque el prestatario aún no la ha utilizado. Algunos prestamistas cobran una tarifa fija por mantener abierta una línea de crédito, mientras que otros cobran un porcentaje del monto total del préstamo.
Los bancos pueden cobrar la comisión de compromiso una sola vez, cuando se formaliza el contrato, o pueden cobrarla periódicamente, siempre y cuando la línea de crédito permanezca abierta. Los prestamistas pueden cobrar la tarifa de compromiso anualmente. Si utilizan un porcentaje en lugar de una tasa fija, el monto puede oscilar entre el 0,25 % y el 1,5 % del monto total del préstamo.
Las instituciones financieras pueden exigir la tarifa de compromiso por adelantado en lugar de periódicamente, y algunas pueden reembolsar la tarifa de compromiso una vez que el prestamista paga el préstamo por completo.
Ejemplo de tarifa de compromiso
Si un banco acepta prestarte $500,000 pero aún no has tomado el dinero, es probable que te envíe una carta de compromiso que describa los términos y condiciones completos del acuerdo de préstamo. Si el banco cobra una tarifa fija, es posible que le solicite que pague esa tarifa por adelantado antes de recibir el dinero del préstamo.
Sin embargo, el banco puede cobrar un porcentaje del monto total del préstamo; por ejemplo, un préstamo de $500.000 con una comisión de compromiso del 0,25 por ciento totalizaría $1.250.
Reflejos
El costo de una comisión de compromiso variará según el prestamista.
Cuando se produce una comisión de compromiso, se trata de un préstamo futuro o no desembolsado, a diferencia de las comisiones de interés, que se calculan sobre una suma ya gastada o prestada.
Los prestamistas utilizan comisiones de compromiso para asegurarse de que reciben una compensación por el servicio financiero garantizado.
Si está solicitando un préstamo hipotecario, las tarifas de compromiso pueden incluirse en los costos de cierre.
