Investor's wiki

Комиссия за обязательство

Комиссия за обязательство

Что такое комиссия за обязательство?

Комиссия за обязательство — это плата, которую кредитор может взимать с заемщика, которому он согласился предоставить кредит. Обычно взимаемая за еще не использованные кредитные линии, комиссия за обязательство является способом гарантировать, что банк сохранит доступные средства.

Более глубокое определение

Финансовые учреждения иногда взимают комиссию за обязательство, потому что они согласились оставить доступной кредитную линию, но не могут взимать проценты, потому что заемщик еще не использовал ее. Некоторые кредиторы взимают фиксированную плату за открытие кредитной линии, в то время как другие взимают процент от общей суммы кредита.

Банки могут взимать комиссию за обязательство только один раз, когда соглашение окончательно оформлено, или они могут взимать ее периодически, пока кредитная линия остается открытой. Кредиторы могут ежегодно взимать комиссию за обязательство. Если они используют процент вместо фиксированной ставки, сумма может варьироваться от 0,25 процента до 1,5 процента от общей суммы кредита.

Финансовые учреждения могут требовать комиссию за обязательство авансом, а не периодически, а некоторые могут возмещать комиссию за обязательство после того, как кредитор полностью погасит кредит.

Пример платы за обязательство

Если банк соглашается предоставить вам кредит в размере 500 000 долларов, но вы еще не взяли деньги, он, скорее всего, отправит вам письмо-обязательство с изложением полных условий кредитного соглашения. Если банк взимает фиксированную комиссию, он может потребовать, чтобы вы заплатили эту комиссию авансом, прежде чем вы получите какие-либо деньги по кредиту.

Однако вместо этого банк может взимать процент от общей суммы кредита; например, кредит в размере 500 000 долларов США с комиссией за обязательство в размере 0,25 процента составит 1250 долларов США.

Особенности

  • Стоимость комиссии за обязательство будет варьироваться в зависимости от кредитора.

  • Когда возникает плата за обязательство, это относится к будущему или невыплаченному кредиту, в отличие от процентных сборов, которые рассчитываются на основе уже израсходованной или заимствованной суммы.

  • Кредиторы используют комиссию за обязательство, чтобы гарантировать, что они получат компенсацию за гарантированное финансовое обслуживание.

  • Если вы берете ипотечный кредит, комиссия за обязательство может быть включена в стоимость закрытия.