Commissione di impegno
Che cos'è una commissione di impegno?
Una commissione di impegno è una commissione che un prestatore può addebitare a un mutuatario a cui ha accettato di concedere credito. Generalmente addebitata per linee di credito non ancora utilizzate, la commissione di impegno è un modo per garantire che la banca manterrà i fondi disponibili.
Definizione più profonda
Le istituzioni finanziarie a volte addebitano una commissione di impegno perché hanno accettato di mantenere una linea di credito disponibile ma non possono addebitare interessi perché il mutuatario non l'ha ancora utilizzata. Alcuni istituti di credito addebitano una tariffa fissa per mantenere aperta una linea di credito, mentre altri addebitano una percentuale dell'importo totale del prestito.
Le banche possono addebitare la commissione di impegno una sola volta, a contratto perfezionato, oppure possono addebitarla periodicamente, fintanto che la linea di credito rimane aperta. I finanziatori possono addebitare annualmente la commissione di impegno. Se utilizzano una percentuale anziché una tariffa fissa, l'importo può variare dallo 0,25% all'1,5% dell'importo totale del prestito.
Gli istituti finanziari possono richiedere la commissione di impegno in anticipo anziché periodicamente e alcuni possono rimborsare la commissione di impegno una volta che il prestatore ha completamente rimborsato il prestito.
Esempio di commissione di impegno
Se una banca accetta di prestarti $ 500.000 ma non hai ancora preso i soldi, probabilmente ti invierà una lettera di impegno che descrive i termini e le condizioni completi del contratto di prestito. Se la banca addebita una commissione fissa, potrebbe richiederti di pagare tale commissione in anticipo prima di ricevere il denaro del prestito.
Tuttavia, la banca può invece addebitare una percentuale dell'importo totale del prestito; ad esempio, un prestito di $ 500.000 con una commissione di impegno dello 0,25 percento ammonterebbe a $ 1.250.
Mette in risalto
Il costo di una commissione di impegno varierà a seconda del prestatore.
Quando si verifica una commissione di impegno, è per un prestito futuro o non erogato, a differenza delle commissioni per interessi, che sono calcolate sulla base di una somma già spesa o presa in prestito.
I prestatori utilizzano le commissioni di impegno per garantire che siano compensati per il servizio finanziario garantito.
Se stai stipulando un mutuo ipotecario, le commissioni di impegno possono essere avvolte nei costi di chiusura.
