Taxa de comprometimento
O que é uma taxa de compromisso?
Uma taxa de compromisso é uma taxa que um credor pode cobrar de um mutuário a quem concordou em conceder crédito. Geralmente cobrada para linhas de crédito ainda não utilizadas, a taxa de compromisso é uma forma de garantir que o banco manterá os recursos disponíveis.
Definição mais profunda
As instituições financeiras às vezes cobram uma taxa de compromisso porque concordaram em manter uma linha de crédito disponível, mas não podem cobrar juros porque o mutuário ainda não a usou. Alguns credores cobram uma taxa fixa para manter uma linha de crédito aberta, enquanto outros cobram uma porcentagem do valor total do empréstimo.
Os bancos podem cobrar a taxa de compromisso apenas uma vez, quando o contrato for finalizado, ou podem cobrar periodicamente, desde que a linha de crédito permaneça aberta. Os credores podem cobrar a taxa de compromisso anualmente. Se eles usarem uma porcentagem em vez de uma taxa fixa, o valor pode variar de 0,25% a 1,5% do valor total do empréstimo.
As instituições financeiras podem exigir a taxa de compromisso antecipadamente em vez de periodicamente, e algumas podem reembolsar a taxa de compromisso assim que o credor pagar completamente o empréstimo.
Exemplo de taxa de compromisso
Se um banco concordar em emprestar US$ 500.000, mas você ainda não recebeu o dinheiro, ele provavelmente enviará uma carta de compromisso descrevendo os termos e condições completos do contrato de empréstimo. Se o banco cobrar uma taxa fixa, pode exigir que você pague essa taxa antecipadamente antes de receber qualquer parte do dinheiro do empréstimo.
No entanto, o banco pode cobrar uma porcentagem do valor total do empréstimo; por exemplo, um empréstimo de US$ 500.000 com uma taxa de compromisso de 0,25% totalizaria US$ 1.250.
Destaques
O custo de uma taxa de compromisso varia de acordo com o credor.
Quando ocorre uma taxa de compromisso, trata-se de um empréstimo futuro ou não desembolsado, diferentemente das taxas de juros, que são calculadas com base em um valor já gasto ou emprestado.
Os credores usam taxas de compromisso para garantir que sejam compensados pelo serviço financeiro garantido.
Se você estiver fazendo um empréstimo hipotecário, as taxas de compromisso podem ser envolvidas nos custos de fechamento.
