Tarifa de impacto
¿Qué son las tarifas de impacto?
Los gobiernos locales a menudo cobran tarifas de impacto para ayudar a financiar las mejoras de infraestructura. Por lo general, cobran estas tarifas a los desarrolladores, porque la nueva construcción requiere la expansión y actualización de los servicios para apoyar a la población y las estructuras adicionales. Las tarifas pagan por reparaciones de carreteras, nuevas lÃneas de agua y alcantarillado, construcción de escuelas, parques y senderos, mejoras de tráfico y otros servicios.
Definición más profunda
Los gobiernos de ciudades, estados y paÃses usan tarifas de impacto para ayudar a sufragar la carga financiera que, de otro modo, recaerÃa sobre los contribuyentes existentes debido a los nuevos desarrollos. El uso de tarifas de impacto es un enfoque relativamente nuevo y difiere de la estrategia tradicional de distribuir la carga financiera en toda la base impositiva, que a menudo no genera suficiente dinero para pagar las actualizaciones.
Los gobiernos locales consideran varios factores al calcular las tarifas de impacto, incluido cuánto dinero se necesita para construir nuevas instalaciones públicas, qué instalaciones pueden necesitar mejoras y otras posibles fuentes de financiación para las mejoras.
Las tarifas de impacto suelen ser cargos únicos, calculados en función del tamaño del nuevo desarrollo y su costo. Algunos gobiernos tienen una tarifa fija por pie cuadrado. Por ejemplo, la ciudad de Oklahoma cobra entre 24 centavos y 33 centavos por pie cuadrado en construcciones nuevas, dependiendo de factores como si el desarrollo se encuentra en un área suburbana o en el centro de la ciudad.
Ejemplo de tarifa de impacto
Un desarrollador de viviendas quiere construir una nueva subdivisión con 2000 viviendas, y el distrito escolar local necesitará construir una nueva escuela para apoyar a cientos de estudiantes adicionales. Es posible que la ciudad también necesite construir nuevas carreteras para brindar acceso al desarrollo y hacer frente al aumento en el tráfico que ocurrirá una vez que los nuevos residentes se muden.
Reflejos
La infraestructura pública incluye caminos, escuelas, parques, instalaciones recreativas, agua y alcantarillado, entre otros servicios.
Una tarifa de impacto suele ser un pago único impuesto por un gobierno local a un promotor inmobiliario.
Las tarifas de impacto se determinan según el tamaño del nuevo desarrollo, el costo de implementarlo y cuánto afectará el área circundante.
La tarifa está destinada a compensar el impacto financiero que un nuevo desarrollo genera en la infraestructura pública.
