임팩트 수수료

임팩트 수수료란 무엇입니까?

지방 정부는 인프라 개선 자금을 지원하기 위해 영향 수수료를 부과하는 경우가 많습니다. 신규 건설은 추가 인구 및 구조를 지원하기 위해 서비스의 확장 및 업그레이드가 필요하기 때문에 일반적으로 개발자로부터 이러한 수수료를 징수합니다. 요금은 도로 수리, 새로운 상하수도 라인, 학교 건설, 공원 및 산책로, 교통 개선 및 기타 서비스 비용을 지불합니다.

더 깊은 정의

시, 주 및 국가 정부는 임팩트 수수료를 사용하여 기존 납세자가 새로운 개발로 인해 부담하게 될 재정적 부담을 덜어줍니다. 임팩트 수수료를 사용하는 것은 상대적으로 새로운 접근 방식이며 전체 과세 기반에 재정 부담을 분산시키는 기존 전략과 다릅니다.

지방 정부는 영향 수수료를 계산할 때 새로운 공공 시설을 건설하는 데 필요한 자금, 업그레이드가 필요한 시설, 개선을 위한 기타 잠재적 자금 출처를 포함하여 여러 요소를 고려합니다.

영향 수수료는 일반적으로 새로운 개발의 규모와 비용에 따라 계산되는 일회성 요금입니다. 일부 정부에는 평방 피트당 정해진 세율이 있습니다. 예를 들어, 오클라호마 시는 개발이 교외 지역인지 도심 지역인지 여부와 같은 요인에 따라 신축 건물에 평방피트당 24센트에서 33센트 사이의 세금을 부과합니다.

임팩트 수수료 예시

주택 개발업자는 2,000가구로 새로운 구획을 건설하려고 하며 지역 학군은 수백 명의 추가 학생을 지원하기 위해 새 학교를 건설해야 합니다. 도시는 또한 개발에 대한 접근을 제공하고 새로운 주민들이 입주하면 발생할 교통량 증가에 대처하기 위해 새로운 도로를 건설해야 할 수도 있습니다.

하이라이트

• 공공 기반 시설에는 도로, 학교, 공원, 레크리에이션 시설, 상하수도 등이 포함됩니다.

• 임팩트 수수료는 일반적으로 지방 정부가 부동산 개발업자에게 부과하는 일회성 지불입니다.

• 임팩트 비용은 신규 개발 규모, 시행 비용, 주변 지역에 미치는 영향 등을 고려하여 결정됩니다.

• 수수료는 공공 기반 시설에 대한 새로운 개발 장소의 재정적 영향을 상쇄하기 위한 것입니다.