Commissione di impatto
Cosa sono le commissioni di impatto?
I governi locali spesso addebitano commissioni di impatto per aiutare a finanziare i miglioramenti delle infrastrutture. In genere riscuotono queste commissioni dagli sviluppatori, perché le nuove costruzioni richiedono l'espansione e l'aggiornamento dei servizi per supportare la popolazione e le strutture aggiuntive. Le tasse pagano per riparazioni stradali, nuove linee idriche e fognarie, costruzione di scuole, parchi e sentieri, aggiornamenti del traffico e altri servizi.
Definizione più profonda
I governi della città , dello stato e del paese utilizzano le tasse di impatto per aiutare a coprire l'onere finanziario che altrimenti ricadrebbe sui contribuenti esistenti dai nuovi sviluppi. L'utilizzo delle commissioni di impatto è un approccio relativamente nuovo e differisce dalla tradizionale strategia di distribuzione dell'onere finanziario sull'intera base imponibile, che spesso non genera denaro sufficiente per pagare gli aggiornamenti.
I governi locali prendono in considerazione diversi fattori quando calcolano le tariffe di impatto, inclusa la quantità di denaro necessaria per costruire nuove strutture pubbliche, quali strutture potrebbero aver bisogno di aggiornamenti e altre potenziali fonti di finanziamento per miglioramenti.
Le commissioni di impatto sono in genere spese una tantum, calcolate in base alle dimensioni del nuovo sviluppo e al suo costo. Alcuni governi hanno una tariffa fissa per piede quadrato. Ad esempio, Oklahoma City preleva tra 24 centesimi e 33 centesimi per piede quadrato sulle nuove costruzioni, a seconda di fattori come se lo sviluppo si trova in un'area suburbana o interna.
Esempio di commissione di impatto
Un promotore immobiliare vuole costruire una nuova suddivisione con 2.000 case e il distretto scolastico locale dovrà costruire una nuova scuola per supportare centinaia di studenti aggiuntivi. La città potrebbe anche aver bisogno di costruire nuove strade per fornire accesso allo sviluppo e far fronte all'aumento del traffico che si verificherà una volta che i nuovi residenti si trasferiranno.
Mette in risalto
Le infrastrutture pubbliche comprendono strade, scuole, parchi, strutture ricreative, acqua e fognature, tra gli altri servizi.
Una commissione di impatto è in genere un pagamento una tantum imposto da un governo locale a un promotore immobiliare.
Le tariffe di impatto sono determinate in base alle dimensioni del nuovo sviluppo, al costo di implementazione e all'impatto che avrà sull'area circostante.
Il canone ha lo scopo di compensare l'impatto finanziario di un nuovo sviluppo sulle infrastrutture pubbliche.
