Taxa de impacto
O que são taxas de impacto?
Os governos locais geralmente cobram taxas de impacto para ajudar a financiar melhorias de infraestrutura. Eles normalmente cobram essas taxas dos desenvolvedores, porque novas construções exigem a expansão e atualização dos serviços para suportar a população e as estruturas adicionais. As taxas pagam por reparos de estradas, novas linhas de água e esgoto, construção de escolas, parques e trilhas, melhorias de tráfego e outros serviços.
Definição mais profunda
Os governos municipais, estaduais e nacionais usam taxas de impacto para ajudar a custear o ônus financeiro que, de outra forma, recairia sobre os contribuintes existentes de novos empreendimentos. O uso de taxas de impacto é uma abordagem relativamente nova e difere da estratégia tradicional de distribuir o ônus financeiro por toda a base tributária, que muitas vezes não gera dinheiro suficiente para pagar as atualizações.
Os governos locais consideram vários fatores ao calcular as taxas de impacto, incluindo quanto dinheiro é necessário para construir novas instalações públicas, quais instalações podem precisar de melhorias e outras fontes potenciais de financiamento para melhorias.
As taxas de impacto geralmente são cobranças únicas, calculadas com base no tamanho do novo empreendimento e seu custo. Alguns governos têm uma taxa fixa por metro quadrado. Por exemplo, Oklahoma City cobra entre 24 centavos e 33 centavos por metro quadrado em novas construções, dependendo de fatores como se o desenvolvimento está em uma área suburbana ou no centro da cidade.
Exemplo de taxa de impacto
Um promotor imobiliário quer construir uma nova subdivisão com 2.000 casas, e o distrito escolar local precisará construir uma nova escola para dar suporte a centenas de alunos adicionais. A cidade também pode precisar construir novas estradas para fornecer acesso ao empreendimento e lidar com o aumento do tráfego que ocorrerá quando novos moradores se mudarem.
Destaques
A infraestrutura pública inclui estradas, escolas, parques, instalações recreativas, água e esgoto, entre outros serviços.
Uma taxa de impacto é normalmente um pagamento único imposto por um governo local a um promotor imobiliário.
As taxas de impacto são determinadas com base no tamanho do novo empreendimento, no custo de implementação e em quanto ele impactará a área circundante.
A taxa destina-se a compensar o impacto financeiro de um novo empreendimento na infraestrutura pública.
