Плата за воздействие
Что такое плата за воздействие?
Местные органы власти часто взимают плату за воздействие, чтобы помочь финансировать улучшения инфраструктуры. Обычно они взимают эти сборы с застройщиков, потому что новое строительство требует расширения и модернизации услуг для поддержки дополнительного населения и строений. Сборы идут на ремонт дорог, новые водопроводные и канализационные линии, строительство школ, парков и троп, улучшение дорожного движения и другие услуги.
Более глубокое определение
Правительства городов, штатов и стран используют комиссионные сборы, чтобы помочь покрыть финансовое бремя, которое в противном случае легло бы на существующих налогоплательщиков из-за новых разработок. Использование сборов за воздействие является относительно новым подходом и отличается от традиционной стратегии распределения финансового бремени по всей налоговой базе, которая часто не приносит достаточно денег для оплаты модернизаций.
Местные органы власти учитывают несколько факторов при расчете платы за воздействие, в том числе, сколько денег необходимо для строительства новых общественных объектов, какие объекты могут нуждаться в модернизации, а также другие потенциальные источники финансирования улучшений.
Плата за воздействие, как правило, представляет собой единовременную плату, рассчитываемую на основе размера новой разработки и ее стоимости. Некоторые правительства имеют установленную ставку за квадратный фут. Например, Оклахома-Сити взимает от 24 до 33 центов за квадратный фут при новом строительстве, в зависимости от таких факторов, как то, находится ли застройка в пригороде или в центре города.
Пример платы за воздействие
Застройщик хочет построить новый район на 2000 домов, а местному школьному округу потребуется построить новую школу, чтобы содержать еще сотни учащихся. Городу также может понадобиться построить новые дороги, чтобы обеспечить доступ к застройке и справиться с увеличением трафика, которое произойдет после того, как въедут новые жители.
Особенности
Общественная инфраструктура включает в себя дороги, школы, парки, места отдыха, водоснабжение и канализацию, а также другие услуги.
Плата за воздействие обычно представляет собой разовый платеж, взимаемый местными органами власти с застройщика.
Плата за воздействие определяется в зависимости от размера новой застройки, стоимости ее реализации и того, насколько сильно она повлияет на окружающую территорию.
Плата предназначена для компенсации финансового воздействия новой застройки на общественную инфраструктуру.
