Påvirkningsgebyr

Hva er effektgebyrer?

Lokale myndigheter krever ofte påvirkningsgebyrer for å hjelpe til med å finansiere forbedringer av infrastruktur. De samler vanligvis disse avgiftene fra utviklere, fordi nybygging krever utvidelse og oppgradering av tjenester for å støtte den ekstra befolkningen og strukturene. Gebyrene betaler for veireparasjoner, nye vann- og avløpsledninger, skolebygging, parker og stier, trafikkoppgraderinger og andre tjenester.

Dypere definisjon

By-, stat- og landsmyndigheter bruker påvirkningsgebyrer for å bidra til å dekke den økonomiske byrden som ellers ville falle på eksisterende skattebetalere fra nye utbygginger. Å bruke effektavgifter er en relativt ny tilnærming og skiller seg fra den tradisjonelle strategien med å fordele den økonomiske byrden over hele skattegrunnlaget, som ofte ikke genererer nok penger til å betale for oppgraderinger.

Lokale myndigheter vurderer flere faktorer når de beregner effektavgifter, inkludert hvor mye penger som trengs for å bygge nye offentlige anlegg, hvilke anlegg som kan trenge oppgraderinger og andre potensielle finansieringskilder for forbedringer.

Effektavgifter er vanligvis engangsavgifter, beregnet basert på størrelsen på den nye utbyggingen og kostnadene for den. Noen regjeringer har en fast rente per kvadratfot. For eksempel belaster Oklahoma City mellom 24 cent og 33 cent per kvadratfot på nybygg, avhengig av faktorer som om utviklingen er i et forstadsområde eller et indre byområde.

Eksempel på påvirkningsgebyr

En boligutvikler ønsker å bygge en ny underavdeling med 2000 boliger, og det lokale skoledistriktet må bygge en ny skole for å støtte hundrevis av ekstra elever. Byen kan også trenge å bygge nye veier for å gi tilgang til utbyggingen og takle trafikkøkningen som vil oppstå når nye innbyggere flytter inn.

Høydepunkter

– Offentlig infrastruktur inkluderer blant annet veier, skoler, parker, rekreasjonsanlegg, vann og avløp.

– Et påvirkningsgebyr er typisk en engangsbetaling som pålegges av en kommune på en eiendomsutvikler.

– Konsekvensavgifter fastsettes ut fra størrelsen på den nye utbyggingen, kostnadene ved å implementere den, og hvor mye den vil påvirke området rundt.

– Avgiften er ment å oppveie den økonomiske påvirkningen en ny utbygging gir på offentlig infrastruktur.