影响费

##什么是影响费？

地方政府经常收取影响费，以帮助资助基础设施的改善。他们通常从开发商那里收取这些费用，因为新建筑需要扩展和升级服务以支持额外的人口和结构。这些费用用于道路维修、新供水和下水道、学校建设、公园和小径、交通升级和其他服务。

更深层次的定义

市、州和国家政府使用影响费来帮助支付现有纳税人因新开发项目而承受的财务负担。使用影响费是一种相对较新的方法，与将财务负担分配到整个税基的传统策略不同，传统策略通常不会产生足够的钱来支付升级费用。

地方政府在计算影响费时会考虑几个因素，包括建造新的公共设施需要多少钱，哪些设施可能需要升级，以及其他潜在的改进资金来源。

影响费通常是一次性费用，根据新开发项目的规模及其成本计算。一些政府有每平方英尺的固定费率。例如，俄克拉荷马市对新建筑征收每平方英尺 24 美分至 33 美分的税款，具体取决于开发项目是在郊区还是市中心地区等因素。

影响费示例

一家住房开发商想要建造一个拥有 2,000 套房屋的新小区，当地学区将需要建造一所新学校来支持数百名额外的学生。该市可能还需要修建新的道路，以提供进入开发项目的通道，并应对新居民入住后将出现的交通量增加。

＃＃ 强调

• 公共基础设施包括道路、学校、公园、娱乐设施、供水和污水处理以及其他服务。

• 影响费通常是地方政府向房地产开发商征收的一次性付款。

• 影响费是根据新开发项目的规模、实施成本以及对周边地区的影响程度来确定的。

• 该费用旨在抵消新开发项目对公共基础设施的财务影响。