Yhteislainaaja

Mikä on yhteislainaaja?

Yhteislainaaja on mikä tahansa lisälainaaja, jonka nimi esiintyy lainaasiakirjoissa ja jonka tuloja ja luottohistoriaa käytetään lainaan oikeuttamiseen. Tämän järjestelyn mukaan kaikilla osapuolilla on velvollisuus maksaa laina takaisin. Kiinnelainoissa soveltuvien lainaajien nimet näkyvät myös kiinteistön omistuksessa .

Yhteislainaajien ymmärtäminen

Yhteislainaajia voidaan käyttää lainaan useista eri syistä. Joissakin lainoissa voi olla useampi kuin yksi lainanottaja, kuten naimisissa oleville lainanottajille myönnetty asuntolaina. Muissa tapauksissa rinnakkaislainaajaa voidaan käyttää auttamaan henkilöä saamaan lainaa, jota hän ei muuten olisi voinut saada omin voimin.

Yhteislainaaja eroaa lainanantajasta siinä mielessä, että yhteislainaaja ottaa vastuun velasta, jos lainanottaja laiminlyö, mutta hänellä ei ole omistusta kiinteistöön. Yhteislainaajan kanssa tehdyssä lainahakemuksessa kaikkien lainasta vastaavien lainaajien on täytettävä luottohakemus. Vakuutusprosessissa tarkastellaan kunkin lainanottajan luottoprofiilia. Yleensä lainaehdot perustuvat luottoytimen ja luottokelpoisimman lainanottajan profiiliin. Koska lainan maksamiseen valtuutettuja velallisia on useampi kuin yksi, lainanottajien lainoissa on yleensä pienempi maksuhäiriöriski velkojille.

Yhteislainaajan edut

Yhteislainaajasta voi olla hyötyä velalliselle, joka ei voi saada lainaa tai edullisia lainaehtoja. Useamman lainanottajan ottaminen lainaan voi myös kasvattaa lainalle hyväksyttyä pääomalainaa.

Esimerkiksi isä voisi toimia yhteislainaajana pojalleen vakauslainassa. Hakemalla lainanottajan kanssa poika voi saada lainan isänsä korkeammalla luottopisteellä, samalla kun hän saa matalan koron, jonka avulla hän voi maksaa pois muita korkeakorkoisia velkoja.

Usein lainanottajat ovat puolisoita tai kumppaneita, jotka päättävät hakea asuntolainaa yhdessä asuntoon, jonka he aikovat ostaa. Käyttämällä yhdistettyjä luottoprofiileja ja kahden lainanottajan tuloja pariskunta voi saada suuremman asuntolainan kuin yksittäin voitaisiin saada. He voivat myös saada alhaisemman koron, koska he hakevat luottoprofiileja, ja kahden lainanottajan tulotasot vähentävät lainan myöntävän lainanantajan maksukyvyttömyyden riskiä. Molemmat lainanottajat suostuvat suorittamaan lainan maksut. Molempia lainaajia pidetään myös kiinteistön omistajina, kun lainan maksut on suoritettu.