न्यायिक फौजदारी

न्यायिक फौजदारी क्या है?

न्यायिक फौजदारी से तात्पर्य किसी संपत्ति पर फोरक्लोजर कार्यवाही से है जिसमें बंधक के पास बिक्री खंड की शक्ति का अभाव है । इस मामले में, फौजदारी कार्यवाही अदालतों के माध्यम से तय की जाती है।

बिक्री की शक्ति एक बंधक में लिखा एक खंड है। डिफ़ॉल्ट की स्थिति में, यह ऋणदाता को बंधक ऋण चुकाने के लिए संपत्ति बेचने के लिए अधिकृत करता है; इस तरह, कानूनी कार्यवाही को दरकिनार किया जा सकता है। कई राज्यों में फौजदारी की मांग करने के लिए ऋणदाता के अधिकारों के हिस्से के रूप में बिक्री की शक्ति की अनुमति है।

न्यायिक फौजदारी को समझना

न्यायिक फौजदारी से तात्पर्य फौजदारी मामलों से है जो अदालत प्रणाली से गुजरते हैं। फौजदारी तब होती है जब एक घर को अवैतनिक ऋण का भुगतान करने के लिए बेच दिया जाता है। प्रक्रिया उस क्षेत्राधिकार के कानूनों के अनुसार की जाती है जिसमें संपत्ति स्थित है, जो लगभग हमेशा राज्य का कानून है। कई राज्यों को न्यायिक होने के लिए फौजदारी की आवश्यकता होती है, लेकिन कुछ राज्यों में, फौजदारी या तो गैर-न्यायिक या न्यायिक हो सकती है।

यदि अदालत को पता चलता है कि बंधक ऋण डिफ़ॉल्ट रूप से है, तो ऋणदाता को चुकाने के लिए धन प्राप्त करने के लिए संपत्ति की बिक्री के लिए एक नीलामी निर्धारित की जा सकती है। यह गैर-न्यायिक फौजदारी से अलग है, जिसे अदालत के हस्तक्षेप के बिना संसाधित किया जाता है।

कई राज्यों को उस इक्विटी की रक्षा के लिए न्यायिक फौजदारी की आवश्यकता होती है जो देनदारों के पास अभी भी संपत्ति में हो सकती है। न्यायिक फौजदारी भी बेईमान उधारदाताओं द्वारा रणनीतिक प्रकटीकरण को रोकने के लिए कार्य करता है। ऐसे उदाहरणों में जहां नीलामी बंधक ऋणदाता को चुकाने के लिए पर्याप्त धन उत्पन्न नहीं करती है, पूर्व गृहस्वामी अभी भी शेष राशि के लिए उत्तरदायी होगा।

120 दिन

एक ऋणदाता को फौजदारी प्रक्रिया शुरू करने की अनुमति देने से पहले एक उधारकर्ता को एक बंधक पर बकाया राशि में होना चाहिए।

न्यायिक फौजदारी कैसे काम करती है

न्यायिक फौजदारी राज्य के आधार पर छह महीने से लेकर लगभग तीन साल तक कहीं भी रह सकती है। फौजदारी प्रक्रिया शुरू करने के लिए, बंधक सेवाकर्ता, या जिस कंपनी को बंधक सेवाओं का भुगतान किया जाता है, उसे तब तक इंतजार करना चाहिए जब तक कि उधारकर्ता 120 दिनों के लिए भुगतान पर अपराधी न हो ।

इस बिंदु पर, सेवादार एक उल्लंघन पत्र के साथ फौजदारी पार्टी को सूचित करेगा, जिससे देनदार को पता चल जाएगा कि वे अपने बंधक पर डिफ़ॉल्ट रूप से हैं। ज्यादातर मामलों में, देनदार के पास डिफ़ॉल्ट को ठीक करने के लिए 30 दिन होते हैं, और यदि वे सक्षम नहीं होते हैं, तो फौजदार फौजदारी कार्यवाही के साथ आगे बढ़ेगा।

फौजदारी पार्टी अगले काउंटी में एक मुकदमा दायर करती है जहां संपत्ति स्थित है और अदालत से अनुरोध करती है कि वह कर्ज का भुगतान करने के लिए घर को बेचने की अनुमति दे। मुकदमे के हिस्से के रूप में, फौजदारी पार्टी में फौजदारी के लिए एक याचिका शामिल होती है जो बताती है कि एक न्यायाधीश को फौजदारी निर्णय क्यों जारी करना चाहिए। ज्यादातर मामलों में, अदालत ऐसा करेगी, जब तक कि उधारकर्ता के पास कोई बचाव न हो जो बकाया भुगतान को सही ठहराता हो।

राज्य के आधार पर, फौजदारी पार्टी भी कमी के फैसले के हकदार हो सकती है । एक कमी निर्णय घर को एक फौजदारी बिक्री पर बकाया बंधक ऋण से कम पर बेचने की अनुमति देता है। ऋण और फौजदारी बिक्री मूल्य के बीच का अंतर कमी है। ज्यादातर राज्यों में, फौजदारी पार्टी कर्जदार के खिलाफ कमी के लिए व्यक्तिगत निर्णय ले सकती है ।

बंधक ऋण भेदभाव अवैध है। अगर आपको लगता है कि आपके साथ जाति, धर्म, लिंग, वैवाहिक स्थिति, सार्वजनिक सहायता के उपयोग, राष्ट्रीय मूल, विकलांगता या उम्र के आधार पर भेदभाव किया गया है, तो आप कुछ कदम उठा सकते हैं। ऐसा ही एक कदम उपभोक्ता वित्तीय सुरक्षा ब्यूरो या अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (एचयूडी) के साथ एक रिपोर्ट दर्ज करना है।

हाइलाइट्स

• न्यायिक फौजदारी अक्सर एक लंबी प्रक्रिया होती है, जिसे पूरा करने में कई महीनों से लेकर वर्षों तक का समय लगता है।

• इस प्रकार की फौजदारी प्रक्रिया अक्सर तब होती है जब एक बंधक नोट में बिक्री खंड की शक्ति का अभाव होता है, जो कानूनी रूप से बंधक ऋणदाता को संपत्ति बेचने के लिए अधिकृत करेगा यदि कोई डिफ़ॉल्ट होता है।

• न्यायिक फौजदारी से तात्पर्य फौजदारी कार्यवाही से है जो न्यायालय प्रणाली के माध्यम से होती है।