代替物件

##代替物件とは何ですか？

交換用不動産とは、破壊、紛失、または盗難された資産の代わりに受け取った資産のことです。交換用不動産は、個人用またはビジネス用の資産であり、不動産、設備、車両などのさまざまな種類の資産を含めることができます。代替物件は、多くの場合、損害保険会社によって保険がかけられています。

##置換プロパティを理解する

代替資産の背後にある考え方は、被保険者の資産の損失を補償することです。たとえば、ある人が自動車保険に加入し、その後車を盗まれた場合、保険契約の関連するすべての支払いと条項を満たしていれば、交換用の車を受け取る権利があります。

もちろん、すべての車が同じような価値があるわけではありません。盗まれたフェラーリ（RACE）の所有者は、たとえば、彼らの車が大衆市場のセダンに取り替えられた場合、ほとんど満足しません。このため、保険会社は失われた資産を可能な限り近い代替品と交換しようとします。

盗まれたフェラーリの場合、保険会社は、車の年齢、状態、おおよその市場価値などの要因を調整した後、入手可能なフェラーリの最も近いモデルを入手しようとします。場合によっては、置換プロパティは、置換した元のプロパティよりも価値がある可能性があります。このような場合、交換物件の受領者は、受領した新しい物件の付加価値に対して税金を支払う必要がある場合があります。

被保険者が特にまれな場合、正確な交換品を見つけることが不可能な場合があります。これは、まれなアイテムやユニークなアイテム（ほんの一握りのコピーしか作成されていない貴重な車など）の場合だけでなく、感傷的な価値のあるアイテムの場合にも発生する可能性があります。

たとえば、家族の家宝は置き換えることができますが、その主観的な価値を複製することはできません。株式や債券などの特定の金融商品は、それらの商品が流通していないか購入できない場合、正確に交換できない場合があります。同様に、元のドキュメントを常に直接複製できるとは限りません。

##置換プロパティの実際の例

アダムは家の所有者であり、その家は火事になります。火事で彼の家は破壊されましたが、アダムはありがたいことに彼の財産に保険をかけ、彼の保険契約のすべての支払いと条件を満たしていました。このため、彼は失われた家とほぼ同じ価値の交換用不動産を受け取る権利があります。

この代替物件を提供するにあたり、アダムの保険会社は、火災前に享受していた基準に従って家を再建するための費用を支払います。たとえば、家に2つのベッドルームと2つのバスルームがある場合、同じことが新築の家にも当てはまります。

交換用の家は、アダムが失ったオリジナルの良い近似ですが、彼の個人的な所有物のすべてについて同じことを言うことはできません。たとえば、火事で破壊されたアイテムの1つは、アダムの妻のウェディングドレスでした。ドレスにも保険がかけられていましたが、つまり、妻はほぼ同じ価値の交換用ドレスを受け取る権利がありますが、この交換用ドレスは、元のドレスの感情的な価値を再現することはできません。

##ハイライト

-代替資産とは、被保険資産が紛失または破壊されたときに保険会社が支払う資産を指します。

-家族の家宝などの特定のアイテムは、本質的な感傷的な価値があるため、交換が困難です。

-保険会社は、元の資産を可能な限り忠実に複製しようとしますが、実際には、近似値を使用する必要があります。