不動産

##不動産とは何ですか？

不動産は、建物や土地という形の私有財産です。不動産は、住宅、商業、または産業の目的で使用でき、水や鉱物などの土地のあらゆる資源が含まれます。多くの場合、不動産は人が所有する最も価値のある投資であり、不動産の価値は経済の健全性の重要な指標です。

##より深い定義

不動産とは、誰かが土地や建物に対して持つ権利を示す法的な用語です。ほとんどの場合、不動産は、不動産が存在する地方条例で定義されているように、土地と不動産で構成されます。誰も所有していない土地または不動産は、不動産とは見なされません。

不動産は金融投資の一般的な形態です。誰かが所有する土地や財産は、価値を高めるだけでなく、所有者に安定した利益を提供するだけでなく、安定した収入や経済的安定さえも提供します。

不動産は次の3つのカテゴリに分類されます。

-**住宅：**住宅用不動産は、職業目的で使用される土地です。仮設テントから大邸宅まで、あらゆるもので構成されており、屋形船のような持ち運び可能な住居も含まれます。多くの人が自分たちが住んでいる家を完全に所有していますが、それでも不動産の所有者から家を借りています。住宅用不動産は収入を提供することを意図したものではありませんが、時間の経過とともに公平性を高めることができます。多くの場合、それは人が所有する最も価値のある資産です。

-**商業用：**ビジネスを行うために使用される商業用不動産は、収入を生み出すことを目的として購入されます。多くの場合、これは、不動産所有者が他の企業に自分の土地の不動産の賃貸を許可し、それが収益をもたらすことを意味しますが、彼女は自分でその不動産の事業を所有することもあります。

-**工業用：**工業用不動産は、利益を上げることも目的としているという点で商業用不動産に似ています。農場、鉱山、および工場を含む土地も工業用不動産と見なされます。

不動産の購入は多くの場合かなりの費用がかかるため、多くの人は自分の費用を賄うことができるローンを借りて、それを何年にもわたって段階的に返済します。家を買うとき、このローンは住宅ローンと呼ばれます。商業用および工業用不動産の場合、個人ローンまたはビジネスローンが必要です。

自分で不動産を売買することは可能ですが、不動産業者はプロセスを簡素化するのに役立ちます。不動産業者は通常、約5％の削減を行いますが、手数料を価値のあるものにする可能性のある不動産の売買について、はるかに多くの直接的な知識を持っています。

##不動産の例

ゴードンはロサンゼルスに住宅用不動産の区画を所有しています。彼の土地に、彼は大きなアパートを建てました。建物には10のアパートがあり、彼はそれを人々に貸し出しており、2年後、彼はすでに建物の建設と改修の費用を埋め合わせています。彼の借家人の一人は、彼女が宝石を売る店として彼女のアパートを使うことができるかどうか尋ねます、しかし、土地が商業目的で使われることを法的に許可されていないので、ゴードンは彼女を断らなければなりません。

##ハイライト

-不動産は「不動産」の一種であり、土地と、自然または人工を問わず、土地に恒久的に付随するあらゆるものが含まれます。

-住宅、賃貸物件、その他の物件を購入することで直接、または不動産投資信託（REIT）を通じて間接的に不動産に投資することができます。

-不動産には、住宅、商業、工業、未加工の土地、および特殊用途の5つの主要なカテゴリがあります。