キャピタルゲイン

##キャピタルゲインの定義

キャピタルゲインは、資本資産（投資または不動産）の価値の増加から受け取るリターンです。キャピタルゲインは、資産が購入されたときのコストに対する、資産保有者の投資ゲインの尺度です。より具体的には、キャピタルゲインは、支払われた税金、手数料、または利息を考慮した後の実現ゲインの尺度です。

キャピタルゲインがどのように分配されるかは別の問題です。

##内訳キャピタルゲインのリターン

は、投資資産の売却または満期から認識された実現ゲインから、コストを差し引いて測定されます。たとえば、5ドルで購入した10ドルの株式を売却し、手数料と適用される税金の合計を2.50ドルとすると、キャピタルゲインの50％に相当します。他の投資測定では、未実現利益のリターンを測定する傾向があります。そのため、代わりにキャピタルゲインを使用することを好む人もいます。

キャピタルゲインのリターンを計算するための式は、次のように表すことができます。

（キャピタルゲイン/投資の基本価格）×100

リターンは、元の投資の利回りを示すパーセンテージとして表されます。キャピタルゲインは、資産の売却または満期から得られる富が増加する割合を示すために使用できます。たとえば、パーセンテージは、資産が売却されたり、経済成長と比較して成熟したりするにつれて、個人の持ち株が成長するペースを示すために使用されることがあります。この計算は、資産が成熟するとき、または所有者が現在の市場での売却を検討するときの資産のパフォーマンスを評価するために使用できます。

##キャピタルゲインのリターンの意味

資産の満期と売上からの利回りは、資産の下位層の個人と比較して、最も多くの富を保有する人々にとってより指数関数的に増大するため、リターンは、資産ギャップの格差を示すためにも使用できます。

たとえば、裕福な個人は、自分の不動産の資本資産で5％のキャピタルゲインを得ることができますが、経済全体ではわずか3％の成長率を経験する可能性があります。これにより、所得と資産が経済に直接結びついている人々、特にサラリーマンと低所得世帯の間の距離をさらに広げることができます。一方、成熟と売却によってより加速したペースで成長できる資本資産を保有し、経済の全体的な発展に影響を与えるサイクルに関係なく、自分の資産の価値が複雑になるのを見ることができる人。