Pääoman tuotto

Pääoman tuoton MÄÄRITELMÄ

Pääoman tuotto on tuotto, joka saadaan pääoman (sijoituksen tai kiinteistön) arvonnoususta. Pääoman tuotto on omaisuuden haltijan sijoitusvoiton mitta suhteessa hintaan, jolla omaisuuserä ostettiin. Tarkemmin sanottuna pääoman tuotto on realisoituneiden voittojen tuotto, jonka jälkeen on otettu huomioon kaikki maksetut verot, palkkiot tai korot.

miten myyntivoitot jaetaan,. on kuitenkin eri asia.

HAJOITUS Pääoman tuotto

Myyntivoittojen tuotto arvostetaan sijoitusomaisuuden myynnistä tai erääntymisestä kirjatuista realisoituneista voitoista vähennettynä menoilla. Esimerkiksi osakkeen myyminen 10 dollarilla, joka ostettiin 5 dollarilla, samalla kun palkkioiden ja sovellettavien verojen osuus on yhteensä 2,50 dollaria, vastaisi 50 %:n pääoman tuottoa. Muut sijoitusmittaukset mittaavat yleensä realisoitumattomien voittojen tuottoa,. minkä vuoksi jotkut saattavat mieluummin käyttää pääoman tuottoa.

Myyntivoittojen tuoton laskentakaava voidaan ilmaista seuraavasti:

(Pääomavoitto / sijoituksen perushinta) x 100

Tuotto ilmaistaan prosentteina alkuperäisen sijoituksen tuoton osoittamiseksi. Pääoman tuottovoittoa voidaan käyttää osoittamaan, kuinka nopeasti omaisuuden myynnistä tai erääntymisestä saatu varallisuus kasvaa. Prosenttiosuutta käytetään joskus esimerkiksi osoittamaan vauhtia, jolla henkilökohtaiset omistukset kasvavat, kun omaisuutta myydään tai kun ne kypsyvät suhteessa talouden kasvuun. Laskelmaa voidaan käyttää arvioitaessa omaisuuserän kehitystä sen kypsyessä tai kun omistaja harkitsee myyntiä nykyisillä markkinoilla.

Pääomavoittojen tuoton vaikutukset

Tuottoa voidaan käyttää myös osoittamaan varallisuuseron epäsuhta, sillä omaisuuden maturiteetista ja myynnistä saatu tuotto kasvaa eksponentiaalisesti niille, joilla on eniten varallisuutta, verrattuna alempien omaisuusluokkien henkilöihin.

Esimerkiksi varakas henkilö voi nähdä 5 prosentin pääoman tuottovoiton omaisuutensa pääomasta, kun taas koko talous voi kasvaa vain 3 prosenttia. Tämä voi entisestään laajentaa etäisyyttä niiden välillä, joiden tulot ja varat ovat suoremmin sidoksissa talouteen – erityisesti palkkatyöläisten ja pienempituloisten kotitalouksien välillä. Samaan aikaan ne, joilla on pääomavaroja, jotka voivat kasvaa kiihtyvässä tahdissa erääntymisen ja myynnin kautta ja voivat nähdä kiinteistöjensä arvon muuttuvan riippumatta talouden yleiseen kehitykseen vaikuttavista sykleistä.