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입찰 공제

입찰 공제

์ž…์ฐฐ ๊ณต์ œ๋ž€ ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

CIP( Owner- Controlled Insurance Program )๋ฅผ ํ†ตํ•ด ๋ณดํ—˜์„ ์ œ๊ณตํ•˜๊ณ  ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์‚ฐ์žฌ ๋ณด์ƒ,. ์ผ๋ฐ˜ ์ฑ…์ž„ ๋ฐ ์ดˆ๊ณผ ์ฑ…์ž„ ๋ณดํ—˜ ์ œ๊ณต ๋น„์šฉ์„ ํ”„๋กœ์ ํŠธ ์ž…์ฐฐ์—์„œ ์ œ์™ธํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์„ ๋งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. . ์ž…์ฐฐ ๊ณต์ œ ๋ฐฉ๋ฒ•๋ก ์€ ๋” ์ด์ƒ ๋ณดํ—˜ ๋น„์šฉ์„ ํฌํ•จํ•  ํ•„์š”๊ฐ€ ์—†๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ํ”„๋กœ์ ํŠธ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ณ„์•ฝ์ž ์ž…์ฐฐ ๊ธˆ์•ก์„ ์ค„์ผ ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์ž…์ฐฐ ๊ณต์ œ๋Š” ๋ณดํ—˜ ํฌ๋ ˆ๋”ง์ด๋ผ๊ณ ๋„ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ž…์ฐฐ๊ฐ€ ๊ณต์ œ ์ดํ•ดํ•˜๊ธฐ

๋งŽ์€ ๊ฒฝ์šฐ์—. ๊ณ„์•ฝ์ž ๋˜๋Š” ํ•˜๋„๊ธ‰์ž ๊ฐ€ ๊ทผ๋ฌด ์ค‘ ์ง์›์˜ ๋ถ€์ƒ์„ ๋ณด์ƒํ•˜๋Š” ๋ณดํ—˜ ์— ๊ฐ€์ž…ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฒฝ์šฐ์— ๋”ฐ๋ผ, ํŠนํžˆ ๋Œ€๊ทœ๋ชจ ํ”„๋กœ์ ํŠธ์˜ ๊ฒฝ์šฐ ํ”„๋กœ์ ํŠธ๋ฅผ ๊ด€๋ฆฌํ•˜๋Š” ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ OCIP(์†Œ์œ ์ž ํ†ต์ œ ๋ณดํ—˜ ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ)๋ฅผ ํ†ตํ•ด ํ•„์š”ํ•œ ๋ณดํ—˜์„ ๊ตฌ์ž…ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๊ฒƒ์€ ๊ณ„์•ฝ์ž๊ฐ€ ๋ณดํ—˜์— ๊ฐ€์ž…ํ•  ํ•„์š”๋ฅผ ์ œ๊ฑฐํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ๋ณดํ—˜์ด ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ๋ณด์žฅ์€ ํ”„๋กœ์ ํŠธ์˜ ๋ชจ๋“  ํ•˜์ฒญ์—…์ฒด ๋ฐ ๊ณ„์•ฝ์—…์ฒด์— ์ ์šฉ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ด๋Š” ํ•˜์ฒญ์—…์ฒด๊ฐ€ ์ด๋ฏธ ์†Œ์œ ์ž๊ฐ€ ๊ด€๋ฆฌํ•˜๋Š” ๋ณดํ—˜ ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ์— ๋”ฐ๋ผ ๋ณดํ—˜์— ๊ฐ€์ž…๋˜์–ด ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์ž…์ฐฐ์— ํฌํ•จ๋˜์ง€ ์•Š์€ ๋ณดํ—˜ ๋น„์šฉ์„ ๊ณต์ œํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Œ์„ ์˜๋ฏธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Š” ์ž…์ฐฐ๊ฐ€๋ฅผ ๋‚ฎ์ถ”๊ณ  ๊ฐ€๊ฒฉ ๊ฒฝ์Ÿ๋ ฅ์„ ๋†’์ผ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋˜ํ•œ OCIP๋ฅผ ํ†ตํ•ด ๋ณดํ—˜์„ ๊ตฌ๋งคํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ž…์ฐฐ์— ๋ณดํ—˜ ๋น„์šฉ์„ ํฌํ•จํ•˜์—ฌ ์ž์ฒด ๋ณดํ—˜์„ ๊ตฌ๋งคํ•ด์•ผ ํ•˜๋Š” ๊ณ„์•ฝ์ž๋ฅผ ๊ณ ์šฉํ•˜๋Š” ๊ฒƒ๋ณด๋‹ค ๋น„์šฉ์ด ์ ๊ฒŒ ๋“ค๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ํ”„๋กœ์ ํŠธ๋ฅผ ์‹คํ–‰ํ•˜๋Š” ํšŒ์‚ฌ์— ์ด์ต์ด ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ž…์ฐฐ ๊ณต์ œ์˜ ์žฅ์ ๊ณผ ๋‹จ์ 

์žฅ์ 

๊ธฐ์—…์€ OCIP๋ฅผ ํ†ตํ•ด ๋ณดํ—˜์— ๊ฐ€์ž…ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”๋ฐ, ์ด๋Š” ๊ณ„์•ฝ์ž์˜ ์ž…์ฐฐ ๋น„์šฉ์„ ์ค„์ผ ์ˆ˜ ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Š” ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ํ”„๋กœ์ ํŠธ ๊ด€๋ฆฌ ํšŒ์‚ฌ ๊ฐ€ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ๋ณดํ—˜ ์ ์šฉ ๋ฒ”์œ„ ๋ฅผ ๊ณ ๋ คํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๊ณ„์•ฝ์ž์˜ ์ž…์ฐฐ์„ ์š”๊ตฌํ•˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

OCIP์—์„œ ํ”„๋กœ์ ํŠธ ๊ด€๋ฆฌ ํšŒ์‚ฌ๋Š” ๊ณ„์•ฝ์ž์—๊ฒŒ ์ž…์ฐฐ ๊ณต์ œ ๋ฐฉ๋ฒ•๋ก ์„ ๋”ฐ๋ฅด๋„๋ก ์š”๊ตฌํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ๋ฐฉ๋ฒ•์—์„œ๋Š” ๊ณ„์•ฝ์ž๊ฐ€ ํ”„๋กœ์ ํŠธ์— ๋Œ€ํ•ด ํ•œ ์ž…์ฐฐ์—์„œ ๋ณดํ—˜ ์ ์šฉ ๋ฒ”์œ„๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ๋น„์šฉ์„ ๊ณต์ œํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

ํ”„๋กœ์ ํŠธ ๊ด€๋ฆฌ ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ OCIP ์ œ๊ณต์—…์ฒด๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋” ๋‚ฎ์€ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๋ฅผ ํ™•๋ณด ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๋ฉด ๋น„์šฉ ์ ˆ๊ฐ์„ ์‹คํ˜„ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์„ ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ž…์ฐฐ ๊ณต์ œ๋Š” ๊ณ„์•ฝ์ž๊ฐ€ ์ž์ฒด ๋ณดํ—˜ ์ ์šฉ ๋ฒ”์œ„๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ๊ณ„์•ฝ์ž์™€ ๊ด€๋ จ๋œ ์ž…์ฐฐ์— ์ ์šฉํ•˜๋Š” ์ธ์ƒ์„ ์ค„์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์ž…์ฐฐ ๊ณต์ œ ๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•œ ํ”„๋กœ์ ํŠธ ๊ด€๋ฆฌ ํšŒ์‚ฌ ๋Š” ์œ ๋ฆฌํ•œ ์†์‹ค ๊ฒฝํ—˜์„ ์–ป์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๋ฉด ๋” ๋งŽ์€ ํ˜œํƒ์„ ๋ˆ„๋ฆด ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํšŒ์‚ฌ๋Š” ๊ณ„์•ฝ์ž๊ฐ€ ์ž‘์—…์žฅ์— ์žˆ๋Š” ๋™์•ˆ ์ง๋ฉดํ•˜๋Š” ์œ„ํ—˜์„ ์ค„์ด๊ณ  ๊ณ„์•ฝ์ž๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•œ ๋ชจ๋“  ์•ˆ์ „ ์ ˆ์ฐจ๋ฅผ ๋”ฐ๋ฅด๋„๋ก ํ•จ์œผ๋กœ์จ ์ด๋ฅผ ๋‹ฌ์„ฑํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋‹จ์ 

์ž…์ฐฐ ์ฐจ๊ฐ ์‚ฌ์šฉ์˜ ๋‹จ์ ์€ ๋ณต์žกํ•œ ์ž…์ฐฐ ๊ด€๋ฆฌ์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ๋ณต์žก์„ฑ์ด ์ฆ๊ฐ€ํ•˜๊ณ  ๋ณดํ—˜์‚ฌ์™€ ํ˜‘์ƒํ•ด์•ผ ํ•œ๋‹ค๋Š” ์ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

ํšŒ์‚ฌ๋Š” OCIP์™€ ๊ด€๊ณ„๋ฅผ ์‹œ์ž‘ํ•˜๊ธฐ ์ „์— OCIP์— ๋Œ€ํ•œ ์‹ค์‚ฌ๋ฅผ ์ˆ˜ํ–‰ํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ช…์˜ˆ ์ˆ˜์ค€๋ณด๋‹ค ๋‚ฎ์€ OCIP๊ฐ€ ์ตœ์†Œํ•œ์˜ ๋ณดํ—˜ ์ ์šฉ ๋ฒ”์œ„๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•˜๋ฉด์„œ ์ƒ๋‹นํžˆ ๋‚ฎ์€ ๊ฐ€๊ฒฉ์„ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ํšŒ์‚ฌ๋Š” ๋ณดํ—˜์ด ๋ถ€์กฑํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ทœ์ œ ๊ธฐ๊ด€์€ ์ตœ์†Œ ํ”„๋กœ์ ํŠธ ๊ทœ๋ชจ, ์ ์šฉ ๋ฒ”์œ„ ๊ธฐ์ค€ ๋ฐ ๊ณ„์•ฝ์ž์˜ ๊ถŒ๋ฆฌ๋ฅผ ํฌํ•จํ•œ ๋ชจ๋“  ๋ณ€์ˆ˜์— ๋Œ€ํ•œ ์„ธ๋ถ€ ์ •๋ณด๋ฅผ ๊ทœ์ •ํ•จ์œผ๋กœ์จ ์ด๋Ÿฌํ•œ ๊ด€ํ–‰์„ ํ†ตํ•ด ํšŒ์‚ฌ๋ฅผ ๋ณดํ˜ธํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ์กฐ์น˜๋ฅผ ๋ชจ์ƒ‰ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ ๋ฒ•ํ•˜๊ณ  ์ž˜ ์กฐ์ง๋œ OCIP๋Š” ๋‹ค์–‘ํ•œ ์˜์—ญ์„ ํฌ๊ด„ํ•˜๋Š” ๋ณด์žฅ, ๋ชจ๋“  ๊ณ„์•ฝ์ž์— ๋Œ€ํ•œ ๋ณด์žฅ ํ•œ๋„์˜ ๊ณ„์ธตํ™”, ์ฒญ๊ตฌ ์— ๋Œ€ํ•ด ํ•œ ๋ช…์˜ ๋ฐœํ–‰์ธ ์ฒ˜๋ฆฌ, ์•ˆ์‹ ๊ธฐ๊ฐ„์„ ํฌํ•จํ•˜๋Š” ๋งŽ์€ ์ด์ ์„ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ž…์ฐฐ๊ฐ€ ๊ณต์ œ์˜ ์˜ˆ

๊ฑด์„ค ํ”„๋กœ์ ํŠธ๊ฐ€ $100,000์˜ ํ•˜๋“œ ๋น„์šฉ์„ ์˜ˆ์ƒํ–ˆ๋‹ค๊ณ  ๊ฐ€์ •ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ „ํ†ต์ ์ธ ๊ด€ํ–‰์„ ์‚ฌ์šฉํ•  ๋•Œ ๋ณดํ—˜ ๋น„์šฉ ์ถ”์ •์น˜๋Š” $10,000์ด๋ฉฐ ์ด๋Š” ์ „์ฒด ๋น„์šฉ์˜ 10%๋ฅผ ์˜๋ฏธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

ํ”„๋กœ์ ํŠธ ๊ด€๋ฆฌ ํšŒ์‚ฌ๋Š” ํ”„๋กœ์ ํŠธ ์ž…์ฐฐ์— ํฌํ•จํ•˜์—ฌ ์ž์ฒด ๋ณดํ—˜์„ ๊ตฌ์ž…ํ•ด์•ผ ํ•˜๋Š” ๊ณ„์•ฝ์ž๋ฅผ ๊ณ ์šฉํ•˜๋Š” ๊ฒƒ๊ณผ๋Š” ๋ฐ˜๋Œ€๋กœ ์˜ˆ์ƒ ๊ฐ€๊ฒฉ $6,000์— ์ž์ฒด ๋ณดํ—˜ ๊ณ„ํš์„ ์ œ๊ณตํ•จ์œผ๋กœ์จ ์ „์ฒด ๋น„์šฉ์„ ์ค„์ผ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. $6,000 ์ด์ƒ.

์ด ๊ณ„ํš์€ ๊ณ ์ • ๋น„์šฉ(๊ฐ„์ ‘๋น„, ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ ๋ฐ ์„ธ๊ธˆ ํฌํ•จ)๊ณผ ์œ ๋ณด ์†์‹ค( ๊ณ„์•ฝ์ž ๋ฐ ํ•˜๋„๊ธ‰์ž๊ฐ€ ์ง€๋ถˆํ•˜๋Š” ๊ณต์ œ์•ก ํ˜•ํƒœ)์˜ ๋‘ ๊ฐ€์ง€ ๊ตฌ์„ฑ ์š”์†Œ๋กœ ๊ตฌ์„ฑ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํ”„๋กœ์ ํŠธ ๊ด€๋ฆฌ ํšŒ์‚ฌ์˜ ์ ˆ๊ฐ์€ ์•ˆ์ „ํ•œ ์ž‘์—… ํ™˜๊ฒฝ์„ ๋ณด์žฅํ•˜๊ณ  ๊ทผ๋กœ์ž ๋ณด์ƒ ๋ฐ ์ƒ์—… ์ผ๋ฐ˜ ์ฑ…์ž„ (CGL)๊ณผ ๊ด€๋ จ๋œ ๋น„์šฉ์„ ์ค„์ž„์œผ๋กœ์จ ๋‹ฌ์„ฑ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ํ”„๋กœ์ ํŠธ ๊ด€๋ฆฌ ํšŒ์‚ฌ๋Š” OCIP์—์„œ ์ž…์ฐฐ ๊ณต์ œ๋ฅผ ํ†ตํ•ด ์ „์ฒด ๋ณดํ—˜ ๋น„์šฉ์„ ์ ˆ๊ฐํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

##ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

  • ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์ž…์ฐฐ๊ณต์ œ๋Š” ๊ฐ„์ ‘๋น„, ์ด์ต ๋“ฑ์˜ ํ•ญ๋ชฉ์— ๋Œ€ํ•ด ๊ณ„์•ฝ์ž๊ฐ€ ์ ์šฉํ•˜๋Š” ๋น„์šฉ์„ ์ค„์—ฌ์ค๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋ช‡๋ช‡ ์ฃผ์—์„œ๋Š” ์†Œ์œ ์ž CIP ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ ์ฐธ๊ฐ€์ž๋ฅผ ๋ณดํ˜ธํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์ตœ์†Œ ํ”„๋กœ์ ํŠธ ๊ทœ๋ชจ ๋ฐ ์ ์šฉ ๋ฒ”์œ„ ํ‘œ์ค€๊ณผ ๊ฐ™์€ ์ง€์นจ์„ ์ˆ˜๋ฆฝํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์ž…์ฐฐ ๊ณต์ œ๋Š” ์ตœ์ข… ์ง€๋ถˆ์„ ํ•˜๊ธฐ ์ „์— ์‚ฐ์žฌ ๋ณด์ƒ ๋ฐ ์ผ๋ฐ˜ ์ฑ…์ž„๊ณผ ๊ฐ™์€ ์ž…์ฐฐ์— ํฌํ•จ๋œ ๋น„์šฉ์„ ๊ณต์ œํ•˜๋Š” ์†Œ์œ ์ž ์ œ์–ด ๋ณดํ—˜ ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ(CIP) ๊ธฐ๋Šฅ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์ž…์ฐฐ ๊ณต์ œ๋Š” ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ํ”„๋กœ์ ํŠธ์—์„œ ๊ณ„์•ฝ์ž์—๊ฒŒ ์ž์ฒด ๋ณดํ—˜ ์ ์šฉ ๋ฒ”์œ„๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•จ์œผ๋กœ์จ ๋น„์šฉ ์ ˆ๊ฐ์„ ์‹คํ˜„ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.