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정부 후원 기업(GSE)

정부 후원 기업(GSE)

์ •๋ถ€์ง€์›๊ธฐ์—…(GSE)์ด๋ž€ ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

์ •๋ถ€ ํ›„์› ๊ธฐ์—…(GSE)์€ ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์—๊ฒŒ ๊ธˆ์œต ์„œ๋น„์Šค๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•  ๋ชฉ์ ์œผ๋กœ ์˜ํšŒ์—์„œ ์Šน์ธํ•œ ์กฐ์ง์ž…๋‹ˆ๋‹ค. GSE๋Š” ๋ณด์ฆ, ๋ณด์œ  ๋˜๋Š” ํŒ๋งค๋ฅผ ํฌํ•จํ•˜์—ฌ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ฅผ ์ž์ฃผ ์ฒ˜๋ฆฌํ•˜์ง€๋งŒ ๋†์—… ์‚ฌ์—…์ฒด ๋ฐ ๊ต์œก์„ ์œ„ํ•œ ์žฌ์ • ์ง€์›์„ ์›ํ•˜๋Š” ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์—๊ฒŒ๋„ ์‹ ์šฉ ์„ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ค๋Š˜๋‚  GSE๋Š” ๊ณต๊ฐœ์ ์œผ๋กœ ๊ฑฐ๋ž˜๋˜๋Š” ํšŒ์‚ฌ์ด์ง€๋งŒ ๊ณ„์†ํ•ด์„œ ํ—Œ์žฅ์„ ์œ ์ง€ํ•˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

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์ •๋ถ€๊ฐ€ ํ›„์›ํ•˜๋Š” ๊ธฐ์—…์€ 20์„ธ๊ธฐ ์ดˆ์— "์ž๋ณธ ์‹œ์žฅ์˜ ํšจ์œจ์„ฑ์„ ๊ฐœ์„ ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด" ๋งŒ๋“ค์–ด์กŒ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋“ค์€ ๋‚ฎ์€ ์ด์ž์œจ์— ๋Œ€ํ•œ ๋Œ€๊ฐ€๋กœ ๋ฏผ๊ฐ„ ์‚ฐ์—…์„ ํ†ตํ•ด ์†Œ์™ธ๋œ ์ง€์—ญ ์‚ฌํšŒ์— ์‹ ์šฉ์„ ํ™•์žฅํ•จ์œผ๋กœ์จ ์ด๋ฅผ ์ˆ˜ํ–‰ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. GSE๋Š” ์ •๋ถ€์˜ ๊ธฐ๊ด€์ด ์•„๋‹ˆ์ง€๋งŒ ๊ทธ๋“ค์˜ ์‚ฌ์—… ์šด์˜์€ ์ •๋ถ€์˜ ์šฐ์„  ์ˆœ์œ„์— ์˜ํ•ด ๊ฐ•๋ ฅํ•˜๊ฒŒ ์ •์˜๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ์กฐ์ง์€ ๋Œ€๋žต ์„ธ ๊ฐ€์ง€ ๋ฒ”์ฃผ๋กœ ๋‚˜๋‰ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋†์—…: ์‚ฌ์‹ค ์ตœ์ดˆ์˜ GSE๋Š” ์ „๊ตญ์˜ ๋†๋ถ€๋“ค์—๊ฒŒ ์‹ ์šฉ์„ ์ œ๊ณตํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด 1916๋…„์— ์„ค๋ฆฝ๋œ Federal Loan Bank์˜€์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์—ฐ๋ฐฉ ๋Œ€์ถœ ์€ํ–‰์€ ๋†์—… ์ง€์›์„ ์œ„ํ•œ ๋Œ€์ถœ์„ ๊ณ„์†ํ•ด์„œ ๋ณด์ฆํ•˜๋Š” ๋†์žฅ ์‹ ์šฉ ์‹œ์Šคํ…œ์˜ ์ผ๋ถ€์˜€์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋ชจ๊ธฐ์ง€: ๊ฐ๊ฐ Fannie Mae ๋ฐ Freddie Mac์œผ๋กœ ์•Œ๋ ค์ง„ Federal National Mortgage Association ๋ฐ Federal Home Loan Mortgage Corporation์€ ์€ํ–‰์—์„œ ๊ตฌ๋งคํ•˜์—ฌ ํˆฌ์ž์ž์—๊ฒŒ ํŒ๋งคํ•จ์œผ๋กœ์จ ๋ชจ๊ธฐ์ง€์— ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์œ ๋™ ํ˜„๊ธˆ์„ ๋Š˜๋ฆฌ๋Š” GSE์ž…๋‹ˆ๋‹ค. . Fannie Mae์™€ Freddie Mac์€ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ฅผ ์ง์ ‘ ๋ฐœํ–‰ํ•˜์ง€ ์•Š์ง€๋งŒ Federal Home Loan Banks๋กœ ์•Œ๋ ค์ง„ ํ˜‘๋ ฅ GSE ์‹œ์Šคํ…œ์€ ๋Œ€์ถœ์„ ์ž‘์„ฑํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. 2008๋…„๋ถ€ํ„ฐ ์ด๋Ÿฌํ•œ ์กฐ์ง์€ ์—ฐ๋ฐฉ ์ฃผํƒ ๊ธˆ์œต์ฒญ(Federal Housing Finance Agency)์˜ ๊ทœ์ œ๋ฅผ ๋ฐ›์•˜์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๊ต์œก: ํ•™์ž๊ธˆ ๋งˆ์ผ€ํŒ… ํ˜‘ํšŒ(Sallie Mae)๋Š” ์ด์ „์— ์ •๋ถ€์˜ ํ›„์›์„ ๋ฐ›์•˜์ง€๋งŒ 1990๋…„๋Œ€ ์ค‘๋ฐ˜์— ์™„์ „ํžˆ ๋ฏผ๊ฐ„ ๊ธฐ์—…์ด ๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. Sallie Mae๋Š” 2014๋…„๋ถ€ํ„ฐ Navient๋ผ๋Š” ๋ถ„์‚ฌ ํšŒ์‚ฌ๋ฅผ ํ†ตํ•ด ๊ด€๋ฆฌํ•ด ์˜จ ๋ฏธ๊ตญ ์ตœ๋Œ€ ํ•™์ž๊ธˆ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์ด ๋ชจ๋“  ์‚ฐ์—…์—์„œ GSE ๋Š” ๋Œ€์ถœ์ฒ˜๋Ÿผ ์‹œ์žฅ์— ํ˜„๊ธˆ์„ ์ง์ ‘ ์ถ”๊ฐ€ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์€ํ–‰์ด ๋ˆ์„ ๋นŒ๋ ค์ค„ ๋•Œ ๋ฐœ์ƒํ•˜๋Š” ์œ„ํ—˜์„ ์ค„์ž„์œผ๋กœ์จ ์ด๋ฏธ ์กด์žฌํ•˜๋Š” ์ž๋ณธ ์˜ ํ๋ฆ„์„ ์•ˆ์ •ํ™”ํ•จ์œผ๋กœ์จ ์œ ๋™์„ฑ ์„ ์ฐฝ์ถœํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. GSE๋Š” ์˜๋ฆฌ๋ฅผ ๋ชฉ์ ์œผ๋กœ ํ•˜๋Š” ๊ธฐ๊ด€์ด๋ฉฐ, ์ผ๋ถ€๋Š” ์ž์‹ ์ด ์†Œ์œ ํ•œ ๋Œ€์ถœ์„ ์ฆ๊ถŒํ™”ํ•˜์—ฌ ํˆฌ์ž์ž์—๊ฒŒ ํŒ๋งคํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์ •๋ถ€๊ฐ€ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ๋‚ฎ์€ ์ด์œจ๋กœ ๋ถ€์ฑ„ ์‹œ์žฅ์—์„œ ๊ฑฐ๋ž˜ํ•˜์—ฌ ๋ˆ์„ ๋ฒŒ๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ GSE๋Š” ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์ž๋ณธ ์‹œ์žฅ์— ์ฐธ์—ฌํ•˜๋Š” ๋ฐ ์–ด๋ ค์›€์„ ๊ฒช์„ ์ผ๋ฐ˜ ๋ฏธ๊ตญ์ธ์—๊ฒŒ ์ž๊ธˆ์— ๋Œ€ํ•œ ์ ‘๊ทผ์„ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ •๋ถ€์ง€์›๊ธฐ์—…(GSE) ์‚ฌ๋ก€

์˜ฌ๋“œ ๋งฅ๋„๋‚ ๋“œ์—๋Š” ๋†์žฅ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ์˜ ๋†์žฅ ๊ทผ์ฒ˜ ์€ํ–‰์€ Old Mac์„ ํฌํ•จํ•˜์—ฌ ์ธ๊ทผ ๋†๋ถ€๋“ค์—๊ฒŒ ์‹ ์šฉ์„ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์„ ๊ฒฝ๊ณ„ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ 1971๋…„ ๋†์žฅ ์‹ ์šฉ๋ฒ•์ด ์‹œํ–‰๋œ ์ดํ›„ ๊ทธ๋Š” ๋†์žฅ ์‹ ์šฉ ๊ด€๋ฆฌ๊ตญ์—์„œ ๊ด€๋ฆฌํ•˜๋Š” GSE์ธ Farm Credit System์— ์†ํ•œ ์€ํ–‰ ์ค‘ ํ•˜๋‚˜๋ฅผ ํ†ตํ•ด ๋†์žฅ ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์—ฌ๋ถ„์˜ ํ˜„๊ธˆ์œผ๋กœ Old Mac์€ ์ƒˆ ํ—›๊ฐ„์„ ์ง“๊ณ  ์„ธ ๋ช…์˜ ์ƒˆ ์ผ๊พผ์„ ๊ณ ์šฉํ•˜์—ฌ ์ปค๋ฎค๋‹ˆํ‹ฐ๋ฅผ ํ†ตํ•ด ํ๋ฅด๋Š” ์ž๋ณธ์˜ ์–‘์„ ๋Š˜๋ฆด ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

  • ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋ฐœํ–‰์ธ Fannie Mae์™€ Freddie Mac์€ ์ •๋ถ€ ํ›„์› ๊ธฐ์—…(GSE)์˜ ์˜ˆ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์ •๋ถ€ ํ›„์› ๊ธฐ์—…(GSE)์€ ๋ฏธ๊ตญ ๊ฒฝ์ œ์˜ ํŠน์ • ๋ถ€๋ฌธ์— ๋Œ€ํ•œ ์‹ ์šฉ ํ๋ฆ„์„ ํ–ฅ์ƒ์‹œํ‚ค๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์„ค๋ฆฝ๋œ ์ค€์ •๋ถ€ ๊ธฐ๊ด€์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์ •๋ถ€ํ›„์›๊ธฐ์—…(GSE)๋„ ๋ฏธ๊ตญ ์ •๋ถ€์˜ ์•”๋ฌต์ ์ธ ์ง€์›์„ ๋ฐ›๋Š” ์žฅ๋‹จ๊ธฐ ์ฑ„๊ถŒ(๋Œ€๋ฆฌ์  ์ฑ„๊ถŒ)์„ ๋ฐœํ–‰ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์ •๋ถ€ ํ›„์› ๊ธฐ์—…(GSE)์€ ๋Œ€์ค‘์—๊ฒŒ ์ง์ ‘ ๋ˆ์„ ๋นŒ๋ ค์ฃผ์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€์‹  ์ œ3์ž ๋Œ€์ถœ์„ ๋ณด์žฅํ•˜๊ณ  ์œ ํ†ต ์‹œ์žฅ์—์„œ ๋Œ€์ถœ์„ ๊ตฌ๋งคํ•˜์—ฌ ์œ ๋™์„ฑ์„ ๋ณด์žฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.