정부 후원 기업(GSE)
์ ๋ถ์ง์๊ธฐ์ (GSE)์ด๋ ๋ฌด์์ ๋๊น?
์ ๋ถ ํ์ ๊ธฐ์ (GSE)์ ์ฌ๋๋ค์๊ฒ ๊ธ์ต ์๋น์ค๋ฅผ ์ ๊ณตํ ๋ชฉ์ ์ผ๋ก ์ํ์์ ์น์ธํ ์กฐ์ง์ ๋๋ค. GSE๋ ๋ณด์ฆ, ๋ณด์ ๋๋ ํ๋งค๋ฅผ ํฌํจํ์ฌ ๋ชจ๊ธฐ์ง๋ฅผ ์์ฃผ ์ฒ๋ฆฌํ์ง๋ง ๋์ ์ฌ์ ์ฒด ๋ฐ ๊ต์ก์ ์ํ ์ฌ์ ์ง์์ ์ํ๋ ์ฌ๋๋ค์๊ฒ๋ ์ ์ฉ ์ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค. ์ค๋๋ GSE๋ ๊ณต๊ฐ์ ์ผ๋ก ๊ฑฐ๋๋๋ ํ์ฌ์ด์ง๋ง ๊ณ์ํด์ ํ์ฅ์ ์ ์งํ๊ณ ์์ต๋๋ค.
๋ ๊น์ ์ ์
์ ๋ถ๊ฐ ํ์ํ๋ ๊ธฐ์ ์ 20์ธ๊ธฐ ์ด์ "์๋ณธ ์์ฅ์ ํจ์จ์ฑ์ ๊ฐ์ ํ๊ธฐ ์ํด" ๋ง๋ค์ด์ก์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ค์ ๋ฎ์ ์ด์์จ์ ๋ํ ๋๊ฐ๋ก ๋ฏผ๊ฐ ์ฐ์ ์ ํตํด ์์ธ๋ ์ง์ญ ์ฌํ์ ์ ์ฉ์ ํ์ฅํจ์ผ๋ก์จ ์ด๋ฅผ ์ํํฉ๋๋ค. GSE๋ ์ ๋ถ์ ๊ธฐ๊ด์ด ์๋์ง๋ง ๊ทธ๋ค์ ์ฌ์ ์ด์์ ์ ๋ถ์ ์ฐ์ ์์์ ์ํด ๊ฐ๋ ฅํ๊ฒ ์ ์๋ฉ๋๋ค. ์ด๋ฌํ ์กฐ์ง์ ๋๋ต ์ธ ๊ฐ์ง ๋ฒ์ฃผ๋ก ๋๋ฉ๋๋ค.
๋์ : ์ฌ์ค ์ต์ด์ GSE๋ ์ ๊ตญ์ ๋๋ถ๋ค์๊ฒ ์ ์ฉ์ ์ ๊ณตํ๊ธฐ ์ํด 1916๋ ์ ์ค๋ฆฝ๋ Federal Loan Bank์์ต๋๋ค. ์ฐ๋ฐฉ ๋์ถ ์ํ์ ๋์ ์ง์์ ์ํ ๋์ถ์ ๊ณ์ํด์ ๋ณด์ฆํ๋ ๋์ฅ ์ ์ฉ ์์คํ ์ ์ผ๋ถ์์ต๋๋ค.
๋ชจ๊ธฐ์ง: ๊ฐ๊ฐ Fannie Mae ๋ฐ Freddie Mac์ผ๋ก ์๋ ค์ง Federal National Mortgage Association ๋ฐ Federal Home Loan Mortgage Corporation์ ์ํ์์ ๊ตฌ๋งคํ์ฌ ํฌ์์์๊ฒ ํ๋งคํจ์ผ๋ก์จ ๋ชจ๊ธฐ์ง์ ์ฌ์ฉํ ์ ์๋ ์ ๋ ํ๊ธ์ ๋๋ฆฌ๋ GSE์ ๋๋ค. . Fannie Mae์ Freddie Mac์ ๋ชจ๊ธฐ์ง๋ฅผ ์ง์ ๋ฐํํ์ง ์์ง๋ง Federal Home Loan Banks๋ก ์๋ ค์ง ํ๋ ฅ GSE ์์คํ ์ ๋์ถ์ ์์ฑํฉ๋๋ค. 2008๋ ๋ถํฐ ์ด๋ฌํ ์กฐ์ง์ ์ฐ๋ฐฉ ์ฃผํ ๊ธ์ต์ฒญ(Federal Housing Finance Agency)์ ๊ท์ ๋ฅผ ๋ฐ์์ต๋๋ค.
๊ต์ก: ํ์๊ธ ๋ง์ผํ ํํ(Sallie Mae)๋ ์ด์ ์ ์ ๋ถ์ ํ์์ ๋ฐ์์ง๋ง 1990๋ ๋ ์ค๋ฐ์ ์์ ํ ๋ฏผ๊ฐ ๊ธฐ์ ์ด ๋์์ต๋๋ค. Sallie Mae๋ 2014๋ ๋ถํฐ Navient๋ผ๋ ๋ถ์ฌ ํ์ฌ๋ฅผ ํตํด ๊ด๋ฆฌํด ์จ ๋ฏธ๊ตญ ์ต๋ ํ์๊ธ ๋์ถ ๊ธฐ๊ด์ ๋๋ค.
์ด ๋ชจ๋ ์ฐ์ ์์ GSE ๋ ๋์ถ์ฒ๋ผ ์์ฅ์ ํ๊ธ์ ์ง์ ์ถ๊ฐํ๊ฑฐ๋ ์ํ์ด ๋์ ๋น๋ ค์ค ๋ ๋ฐ์ํ๋ ์ํ์ ์ค์์ผ๋ก์จ ์ด๋ฏธ ์กด์ฌํ๋ ์๋ณธ ์ ํ๋ฆ์ ์์ ํํจ์ผ๋ก์จ ์ ๋์ฑ ์ ์ฐฝ์ถํฉ๋๋ค. GSE๋ ์๋ฆฌ๋ฅผ ๋ชฉ์ ์ผ๋ก ํ๋ ๊ธฐ๊ด์ด๋ฉฐ, ์ผ๋ถ๋ ์์ ์ด ์์ ํ ๋์ถ์ ์ฆ๊ถํํ์ฌ ํฌ์์์๊ฒ ํ๋งคํ๊ฑฐ๋ ์ ๋ถ๊ฐ ์ ๊ณตํ๋ ๋ฎ์ ์ด์จ๋ก ๋ถ์ฑ ์์ฅ์์ ๊ฑฐ๋ํ์ฌ ๋์ ๋ฒ๊ณ ์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ GSE๋ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์๋ณธ ์์ฅ์ ์ฐธ์ฌํ๋ ๋ฐ ์ด๋ ค์์ ๊ฒช์ ์ผ๋ฐ ๋ฏธ๊ตญ์ธ์๊ฒ ์๊ธ์ ๋ํ ์ ๊ทผ์ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค.
์ ๋ถ์ง์๊ธฐ์ (GSE) ์ฌ๋ก
์ฌ๋ ๋งฅ๋๋ ๋์๋ ๋์ฅ์ด ์์ต๋๋ค. ๊ทธ์ ๋์ฅ ๊ทผ์ฒ ์ํ์ Old Mac์ ํฌํจํ์ฌ ์ธ๊ทผ ๋๋ถ๋ค์๊ฒ ์ ์ฉ์ ์ ๊ณตํ๋ ๊ฒ์ ๊ฒฝ๊ณํ์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ 1971๋ ๋์ฅ ์ ์ฉ๋ฒ์ด ์ํ๋ ์ดํ ๊ทธ๋ ๋์ฅ ์ ์ฉ ๊ด๋ฆฌ๊ตญ์์ ๊ด๋ฆฌํ๋ GSE์ธ Farm Credit System์ ์ํ ์ํ ์ค ํ๋๋ฅผ ํตํด ๋์ฅ ๋์ถ์ ๋ฐ์ ์ ์์์ต๋๋ค. ์ฌ๋ถ์ ํ๊ธ์ผ๋ก Old Mac์ ์ ํ๊ฐ์ ์ง๊ณ ์ธ ๋ช ์ ์ ์ผ๊พผ์ ๊ณ ์ฉํ์ฌ ์ปค๋ฎค๋ํฐ๋ฅผ ํตํด ํ๋ฅด๋ ์๋ณธ์ ์์ ๋๋ฆด ์ ์์ต๋๋ค.
ํ์ด๋ผ์ดํธ
๋ชจ๊ธฐ์ง ๋ฐํ์ธ Fannie Mae์ Freddie Mac์ ์ ๋ถ ํ์ ๊ธฐ์ (GSE)์ ์์ ๋๋ค.
์ ๋ถ ํ์ ๊ธฐ์ (GSE)์ ๋ฏธ๊ตญ ๊ฒฝ์ ์ ํน์ ๋ถ๋ฌธ์ ๋ํ ์ ์ฉ ํ๋ฆ์ ํฅ์์ํค๊ธฐ ์ํด ์ค๋ฆฝ๋ ์ค์ ๋ถ ๊ธฐ๊ด์ ๋๋ค.
์ ๋ถํ์๊ธฐ์ (GSE)๋ ๋ฏธ๊ตญ ์ ๋ถ์ ์๋ฌต์ ์ธ ์ง์์ ๋ฐ๋ ์ฅ๋จ๊ธฐ ์ฑ๊ถ(๋๋ฆฌ์ ์ฑ๊ถ)์ ๋ฐํํฉ๋๋ค.
์ ๋ถ ํ์ ๊ธฐ์ (GSE)์ ๋์ค์๊ฒ ์ง์ ๋์ ๋น๋ ค์ฃผ์ง ์์ต๋๋ค. ๋์ ์ 3์ ๋์ถ์ ๋ณด์ฅํ๊ณ ์ ํต ์์ฅ์์ ๋์ถ์ ๊ตฌ๋งคํ์ฌ ์ ๋์ฑ์ ๋ณด์ฅํฉ๋๋ค.