Syarat sempadan

Apakah sempadan yang dipersetujui?

Sempadan yang dipersetujui ialah apabila pemilik hartanah meluluskan barisan baharu yang membahagikan hartanah mereka. Garis itu mungkin bukan sempadan sebenar, dan ia tidak mempunyai kuasa undang-undang sehingga kedua-dua pihak menandatangani banyak perjanjian talian.

Definisi yang lebih mendalam

Apabila terdapat pertikaian mengenai lokasi sebenar talian hartanah, pemilik boleh membuat keputusan untuk menyelesaikan dalam timbang tara dan bukannya pergi ke mahkamah. Dalam timbang tara,. mereka mungkin bersetuju dengan sempadan, yang memberikan kedua-dua pemilik kawalan ke atas hasilnya.

Talian hartanah yang jatuh jauh di atas garisan yang ditinjau sebelum ini boleh memihak kepada seorang pemilik hartanah berbanding yang lain. Untuk pertikaian ini, talian boleh diluluskan dan menjadi sempadan yang dipersetujui jika kedua-dua pihak berpuas hati dengan penyelesaian tersebut. Dalam jenis kes ini, semua orang yang terlibat masih tertakluk kepada mana-mana undang-undang bandar, negeri atau persekutuan yang terpakai pada tanah yang dipersoalkan, dan mereka juga perlu menandatangani perjanjian garis lot supaya sempadan itu ditahan di mahkamah sekiranya pertikaian lain timbul. .

Apa-apa sahaja di atas tanah atau harta yang berkenaan juga tertakluk kepada sempadan yang dipersetujui. Sempadan yang dipersetujui juga boleh dikuatkuasakan terhadap pemilik baharu hartanah, walaupun apa yang didapati oleh juruukur sebagai sempadan sebenar hartanah tersebut.

Ingin berpindah ke rumah dengan sempadan yang lebih sesuai? Dapatkan kadar yang hebat untuk gadai janji baharu.

Contoh sempadan yang dipersetujui

Sebuah keluarga membeli tanah di sebelah lot kosong dan merancang untuk membina sebuah rumah. Selepas meninjau hartanah tersebut, mereka dimaklumkan bahawa talian itu sedang dipertikaikan dengan pemilik lot kosong. Selepas beberapa rundingan teliti antara kedua-dua pihak, pemilik hartanah bersetuju dengan sempadan baharu yang bermanfaat kepada kedua-dua keperluan mereka. Mereka menandatangani perjanjian garis lot untuk memasukkan sempadan yang dipersetujui menjadi undang-undang.

##Sorotan

• Syarat sempadan berubah mengikut sama ada opsyen adalah Amerika atau Eropah, memandangkan opsyen Amerika boleh dilaksanakan sebelum tamat tempoh.

• Nilai minimum mutlak untuk pilihan adalah sifar, kerana pilihan tidak boleh dijual dengan jumlah wang negatif.

• Syarat sempadan digunakan untuk menetapkan nilai minimum dan maksimum yang mungkin untuk pilihan panggilan dan letak sebelum pengenalan pokok binomial dan model harga Black-Scholes.

• Nilai maksimum dalam keadaan sempadan ditetapkan kepada nilai semasa aset pendasar.