ejendomsrettigheder

Hvad er ejendomsrettigheder?

Ejendomsrettigheder definerer det teoretiske og juridiske ejerskab af ressourcer, og hvordan de kan bruges. Disse ressourcer kan være både materielle eller immaterielle og kan ejes af enkeltpersoner, virksomheder og regeringer.

I mange lande, herunder USA, udøver enkeltpersoner generelt private ejendomsrettigheder eller privatpersoners rettigheder til at akkumulere, holde, uddelegere, leje eller sælge deres ejendom.

Inden for økonomi danner ejendomsrettigheder grundlaget for al markedsudveksling, og tildelingen af ejendomsrettigheder i et samfund påvirker effektiviteten af ressourceudnyttelsen.

Forståelse af ejendomsrettigheder

Ejendom er sikret af love, der er klart defineret og håndhævet af staten. Disse love definerer ejerskab og eventuelle tilknyttede fordele, der følger med at besidde ejendommen. Udtrykket ejendom er meget ekspansivt, selvom den juridiske beskyttelse for visse former for ejendom varierer mellem jurisdiktioner.

Ejendom ejes generelt af enkeltpersoner eller en lille gruppe mennesker. Ejendomsrettighederne kan udvides ved at bruge patenter og ophavsrettigheder til at beskytte:

• Knappe fysiske ressourcer såsom huse, biler, bøger og mobiltelefoner

• Ikke-menneskelige skabninger som hunde, katte, heste eller fugle

• Intellektuel ejendom såsom opfindelser, ideer eller ord

Andre typer ejendomme, såsom kommunale eller statslige ejendomme, ejes juridisk af veldefinerede grupper. Disse betragtes typisk som offentlige ejendomme. Ejerskab håndhæves af individer i stillinger med politisk eller kulturel magt.

Ejendomsrettigheder giver ejeren eller rettighedshaveren mulighed for at gøre med ejendommen, hvad de vælger. Det inkluderer at holde på det, sælge eller leje det ud med fortjeneste eller overdrage det til en anden part.

Erhvervelse af rettigheder til en ejendom

Personer i en privat ejendomsretsordning erhverver og overfører i gensidigt aftalte overdragelser, eller også gennem husmandsbrug. Gensidige overførsler omfatter husleje, salg, frivillig deling, arv, hasardspil og velgørenhed.

Homesteading er det unikke tilfælde; en person kan erhverve en tidligere uejet ressource ved at blande sin arbejdskraft med ressourcen over en periode. Eksempler på husmandshandlinger omfatter pløjning af en mark, huggning af sten og domesticering af et vildt dyr.

I områder, hvor ejendomsrettigheder ikke eksisterer, tildeles ejerskab og brug af ressourcer med magt, normalt af regeringen. Det betyder, at disse ressourcer er allokeret af politiske formål snarere end økonomiske. Sådanne regeringer bestemmer, hvem der kan interagere med, kan udelukkes fra eller kan drage fordel af brugen af ejendommen.

Hvis der er tale om en ejendom med åben adgang, er der ingen, der ejer eller administrerer den, såsom vandveje.

Private ejendomsrettigheder

Private ejendomsrettigheder er en af grundpillerne i kapitalistiske økonomier, såvel som mange juridiske systemer og moralfilosofier. Inden for en privat ejendomsretsordning har enkeltpersoner brug for evnen til at udelukke andre fra brugen og fordelene ved deres ejendom.

Alle privatejede ressourcer er rivaliserende, hvilket betyder, at kun en enkelt bruger kan besidde titlen og det juridiske krav på ejendommen. Private ejendomsejere har også eneret til at bruge og drage fordel af tjenesterne eller produkterne. Private ejendomsejere kan ombytte ressourcen på frivillig basis.

Særlige overvejelser

Privat ejendomsret og markedspriser

Enhver markedspris i et frivilligt, kapitalistisk samfund stammer fra overførsler af privat ejendom. Hver transaktion finder sted mellem en ejendomsejer og en person, der er interesseret i at erhverve ejendommen. Den værdi, som ejendommen bytter til, afhænger af, hvor værdifuld den er for hver part.

Antag, at en investor køber 1.000 USD i aktier i Apple. I dette tilfælde værdsætter Apple at eje $1.000 mere end aktien. Investoren har den modsatte præference og værdsætter ejerskabet af Apple-aktier mere end $1.000.

##Højdepunkter

• Ejendom kan ejes af enkeltpersoner, virksomheder og regeringer.

• Disse rettigheder definerer fordelene forbundet med ejerskab af ejendommen.

• Ejendomsrettigheder definerer det teoretiske og juridiske ejerskab af ressourcer, og hvordan de kan bruges.