Eiendoms rettigheter
Hva er eiendomsrettigheter?
Eiendomsretten definerer det teoretiske og juridiske eierskapet til ressursene og hvordan de kan brukes. Disse ressursene kan være både materielle eller immaterielle og kan eies av enkeltpersoner, bedrifter og myndigheter.
I mange land, inkludert USA, utøver enkeltpersoner generelt private eiendomsrettigheter eller rettighetene til privatpersoner til å samle, holde, delegere, leie ut eller selge eiendommen sin.
I økonomi danner eiendomsretten grunnlaget for all markedsutveksling, og tildeling av eiendomsrettigheter i et samfunn påvirker effektiviteten i ressursbruken.
Forstå eiendomsrettigheter
Eiendom er sikret av lover som er klart definert og håndhevet av staten. Disse lovene definerer eierskap og eventuelle tilknyttede fordeler som følger med å eie eiendommen. Begrepet eiendom er svært omfattende, selv om den juridiske beskyttelsen for visse typer eiendom varierer mellom jurisdiksjoner.
Eiendom eies vanligvis av enkeltpersoner eller en liten gruppe mennesker. Rettighetene til eiendom kan utvides ved å bruke patenter og opphavsrett for å beskytte:
Knappe fysiske ressurser som hus, biler, bøker og mobiltelefoner
Ikke-menneskelige skapninger som hunder, katter, hester eller fugler
Immaterielle rettigheter som oppfinnelser, ideer eller ord
Andre typer eiendom, for eksempel felles eller statlig eiendom, eies juridisk av veldefinerte grupper. Disse anses vanligvis som offentlig eiendom. Eierskap håndheves av individer i posisjoner med politisk eller kulturell makt.
Eiendomsrett gir eier eller rettighetshaver mulighet til å gjøre med eiendommen det de velger. Det inkluderer å holde på det, selge eller leie det ut for profitt, eller overføre det til en annen part.
Erverve rettigheter til en eiendom
Enkeltpersoner i et privat eiendomsrettsregime erverver og overfører i gjensidig avtalte overdragelser, ellers gjennom husmannsplasser. Gjensidige overføringer inkluderer husleie, salg, frivillig deling, arv, gambling og veldedighet.
Homesteading er det unike tilfellet; et individ kan skaffe seg en tidligere ueid ressurs ved å blande sin arbeidskraft med ressursen over en periode. Eksempler på husmannshandlinger inkluderer å pløye et jorde, hugge stein og tamme et vilt dyr.
I områder hvor eiendomsrett ikke eksisterer, tildeles eierskap og bruk av ressurser med makt, normalt av myndighetene. Det betyr at disse ressursene er allokert av politiske mål i stedet for økonomiske. Slike myndigheter bestemmer hvem som kan samhandle med, kan ekskluderes fra eller kan dra nytte av bruken av eiendommen.
Ved åpen eiendom er det ingen som eier eller forvalter den som for eksempel vannveier.
Private eiendomsrettigheter
Private eiendomsrettigheter er en av pilarene i kapitalistiske økonomier, så vel som mange rettssystemer og moralfilosofier. Innenfor et privat eiendomsrettighetsregime trenger enkeltpersoner muligheten til å ekskludere andre fra bruken og fordelene ved deres eiendom.
Alle privateide ressurser er rivaliserende, noe som betyr at bare en enkelt bruker kan ha tittelen og det juridiske kravet til eiendommen. Private eiendomseiere har også enerett til å bruke og dra nytte av tjenestene eller produktene. Private eiendomsbesittere kan bytte ressursen på frivillig basis.
Spesielle hensyn
Private eiendomsrettigheter og markedspriser
Hver markedspris i et frivillig, kapitalistisk samfunn oppstår gjennom overføringer av privat eiendom. Hver transaksjon finner sted mellom en eiendomseier og en som er interessert i å kjøpe eiendommen. Verdien som eiendommen byttes til avhenger av hvor verdifull den er for hver part.
Anta at en investor kjøper $1000 i aksjer i Apple. I dette tilfellet verdsetter Apple å eie $1000 mer enn aksjen. Investoren har motsatt preferanse, og verdsetter eierskap av Apple-aksjer mer enn 1000 dollar.
Høydepunkter
- Eiendom kan eies av enkeltpersoner, bedrifter og myndigheter.
– Disse rettighetene definerer fordelene knyttet til eierskapet til eiendommen.
– Eiendomsretten definerer det teoretiske og juridiske eierskapet til ressursene og hvordan de kan brukes.
