Takseringskapital

Hva er vurderingskapital?

I regnskap er takstkapital en oppføring på et selskaps balanse. Takstkapital skapes når den takserte verdien av et selskaps netto eiendeler overstiger bokført verdi. Når denne situasjonen oppstår, er selskapets bokførte verdi oppført som faktisk verdi. Differansen mellom de to verdiene debiteres deretter den faktiske eiendelen og krediteres en egenkapitalkonto som tilhører aksjonærene.

Avgrensningskapital er ganske sjelden sett i USA og brukes mye mer i andre land som en form for oppskrivning. Merverdien som skapes av taksten er det som skaper den faktiske kapitalen som er involvert.

Anslått verdi vs. bokført verdi

Takstverdien er en vurdering av en eiendoms eller eiendels verdi basert på en faglig vurdering på et gitt tidspunkt. Evalueringen utføres av en profesjonell takstmann og brukes ofte når et selskap legges ut for salg, eller når et selskap tvinges til avvikling (for eksempel ved en konkursdom).

Bokført verdi, på den annen side, er en regnskapsmessig verdi som er netto aktivaverdi ( NAV ) til et selskap. Den beregnes som totale eiendeler fratrukket immaterielle eiendeler (f.eks. patenter, goodwill) og totale forpliktelser. Bokført verdi kan vises som netto eller brutto av utgifter – for eksempel handelskostnader, salgsavgifter, servicegebyrer og så videre.

For å oppnå en bedrifts takstverdi kreves det en evaluering med en profesjonell takstmann. En profesjonell takstmann inspiserer eiendelene og eiendommen til et selskap og kommer til en verdivurdering. Bokført verdi av et selskap kommer frem til som et regnskapsnummer. Den takserte verdien kan være høyere enn bokført verdi fordi bokført verdi ikke tar hensyn til markedsprisen på enkelte eiendeler som kan handles til en premie i forhold til bokført verdi. For å avstemme regnskapstallene i et slikt tilfelle, føres altså takstkapital som et plug-in tall for å bringe bokført verdi i samsvar med differansen.

I USA bruker ikke firmaer, regnskapsførere og regulatorer ofte takseringskapital. I stedet favoriserer de netto nåverdi ( NPV ) for å bestemme den regnskapsmessige verdien av markedspremien fremfor bokført verdi. Dette er fordi takserte verdier faktisk kan avvike fra markedspris eller likvidasjonsprisen på en bestemt eiendel på et selskaps balanse. Forskjellige takstmenn kan også komme til forskjellige takserte verdier for samme eiendel, noe som forårsaker en viss uklarhet.

##Høydepunkter

• Takstkapital skapes når takstverdien av et selskaps netto eiendeler overstiger bokført verdi.

– Innen regnskap er takstkapital en oppføring på et selskaps balanse.

– Når denne situasjonen oppstår, er selskapets bokførte verdi oppført som faktisk verdi.

• Differansen mellom de to verdiene blir deretter belastet den faktiske eiendelen og kreditert en egenkapitalkonto som tilhører aksjonærene.