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تقييم رأس المال

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ู…ุง ู‡ูˆ ุชู‚ูŠูŠู… ุฑุฃุณ ุงู„ู…ุงู„ุŸ

ููŠ ุงู„ู…ุญุงุณุจุฉ ุŒ ุชู‚ูŠูŠู… ุฑุฃุณ ุงู„ู…ุงู„ ู‡ูˆ ุฅุฏุฎุงู„ ููŠ ุงู„ู…ูŠุฒุงู†ูŠุฉ ุงู„ุนู…ูˆู…ูŠุฉ ู„ู„ุดุฑูƒุฉ. ูŠุชู… ุฅู†ุดุงุก ุฑุฃุณ ู…ุงู„ ุงู„ุชู‚ูŠูŠู… ุนู†ุฏู…ุง ุชุชุฌุงูˆุฒ ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ู…ู‚ุฏุฑุฉ ู„ุตุงููŠ ุฃุตูˆู„ ุงู„ุดุฑูƒุฉ ู‚ูŠู…ุชู‡ุง ุงู„ุฏูุชุฑูŠุฉ. ุนู†ุฏ ุญุฏูˆุซ ู‡ุฐุง ุงู„ู…ูˆู‚ู ุŒ ูŠุชู… ุณุฑุฏ ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุฏูุชุฑูŠุฉ ู„ู„ุดุฑูƒุฉ ูƒู‚ูŠู…ุฉ ูุนู„ูŠุฉ. ุซู… ูŠุชู… ุฎุตู… ุงู„ูุฑู‚ ุจูŠู† ุงู„ู‚ูŠู…ุชูŠู† ู…ู‚ุงุจู„ ุงู„ุฃุตู„ ุงู„ูุนู„ูŠ ูˆุฅุถุงูุชู‡ ุฅู„ู‰ ุญุณุงุจ ุญู‚ูˆู‚ ุงู„ู…ู„ูƒูŠุฉ ุงู„ุฎุงุต ุจุงู„ู…ุณุงู‡ู…ูŠู†.

ู†ุงุฏุฑู‹ุง ู…ุง ูŠูุฑู‰ ุฑุฃุณ ู…ุงู„ ุงู„ุชู‚ูŠูŠู… ููŠ ุงู„ูˆู„ุงูŠุงุช ุงู„ู…ุชุญุฏุฉ ูˆูŠุณุชุฎุฏู… ุจุดูƒู„ ุฃูƒุซุฑ ุดูŠูˆุนู‹ุง ููŠ ุงู„ุจู„ุฏุงู† ุงู„ุฃุฎุฑู‰ ูƒุดูƒู„ ู…ู† ุฃุดูƒุงู„ ุงู„ูƒุชุงุจุฉ. ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุฒุงุฆุฏุฉ ุงู„ู†ุงุชุฌุฉ ุนู† ุงู„ุชู‚ูŠูŠู… ู‡ูŠ ู…ุง ูŠุฎู„ู‚ ุฑุฃุณ ุงู„ู…ุงู„ ุงู„ูุนู„ูŠ ุงู„ู…ุชุถู…ู†.

ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ู…ู‚ุฏุฑุฉ ู…ู‚ุงุจู„ ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุฏูุชุฑูŠุฉ

ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ู…ู‚ุฏุฑุฉ ู‡ูŠ ุชู‚ูŠูŠู… ู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ู…ู…ุชู„ูƒุงุช ุฃูˆ ุงู„ุฃุตูˆู„ ุจู†ุงุกู‹ ุนู„ู‰ ุชู‚ูŠูŠู… ุงุญุชุฑุงููŠ ููŠ ูˆู‚ุช ู…ุนูŠู†. ูŠุชู… ุฅุฌุฑุงุก ุงู„ุชู‚ูŠูŠู… ุจูˆุงุณุทุฉ ู…ุซู…ู† ู…ุญุชุฑู ูˆุบุงู„ุจู‹ุง ู…ุง ูŠุชู… ุงุณุชุฎุฏุงู…ู‡ ุนู†ุฏู…ุง ูŠุชู… ุทุฑุญ ุดุฑูƒุฉ ู„ู„ุจูŠุน ุŒ ุฃูˆ ุนู†ุฏู…ุง ูŠุชู… ุฅุฌุจุงุฑ ุงู„ุดุฑูƒุฉ ุนู„ู‰ ุงู„ุชุตููŠุฉ (ุนู„ู‰ ุณุจูŠู„ ุงู„ู…ุซุงู„ ุŒ ููŠ ุญุงู„ุฉ ุตุฏูˆุฑ ุญูƒู… ุจุงู„ุฅูู„ุงุณ).

ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุฏูุชุฑูŠุฉ ุŒ ู…ู† ู†ุงุญูŠุฉ ุฃุฎุฑู‰ ุŒ ู‡ูŠ ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ู…ุญุงุณุจูŠุฉ ุงู„ุชูŠ ุชู…ุซู„ ุตุงููŠ ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุฃุตูˆู„ ( NAV ) ู„ู„ุดุฑูƒุฉ. ูŠุชู… ุงุญุชุณุงุจู‡ุง ุนู„ู‰ ุฃู†ู‡ุง ุฅุฌู…ุงู„ูŠ ุงู„ุฃุตูˆู„ ู†ุงู‚ุตู‹ุง ุงู„ุฃุตูˆู„ ุบูŠุฑ ุงู„ู…ู„ู…ูˆุณุฉ (ู…ุซู„ ุจุฑุงุกุงุช ุงู„ุงุฎุชุฑุงุน ูˆุงู„ุดู‡ุฑุฉ) ูˆุฅุฌู…ุงู„ูŠ ุฑูˆุงุจุท ุงู„ู…ุณุคูˆู„ูŠุฉ. ู‚ุฏ ูŠุชู… ุนุฑุถ ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุฏูุชุฑูŠุฉ ูƒุตุงููŠ ุฃูˆ ุฅุฌู…ุงู„ูŠ ุงู„ู†ูู‚ุงุช - ู…ุซู„ ุชูƒุงู„ูŠู ุงู„ุชุฏุงูˆู„ ูˆุถุฑุงุฆุจ ุงู„ู…ุจูŠุนุงุช ูˆุฑุณูˆู… ุงู„ุฎุฏู…ุฉ ูˆู…ุง ุฅู„ู‰ ุฐู„ูƒ.

ู…ู† ุฃุฌู„ ุชุญู‚ูŠู‚ ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ู…ู‚ุฏุฑุฉ ู„ู„ุดุฑูƒุฉ ุŒ ูŠู„ุฒู… ุฅุฌุฑุงุก ุชู‚ูŠูŠู… ู…ุน ู…ุซู…ู† ู…ุญุชุฑู. ุงู„ู…ุซู…ู† ุงู„ู…ุญุชุฑู ูŠุชูู‚ุฏ ุฃุตูˆู„ ูˆู…ู…ุชู„ูƒุงุช ุงู„ุดุฑูƒุฉ ูˆูŠุตู„ ุฅู„ู‰ ุงู„ุชู‚ูŠูŠู…. ูŠุชู… ุงู„ูˆุตูˆู„ ุฅู„ู‰ ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุฏูุชุฑูŠุฉ ู„ู„ุดุฑูƒุฉ ูƒุฑู‚ู… ู…ุญุงุณุจูŠ. ู‚ุฏ ุชูƒูˆู† ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ู…ู‚ุฏุฑุฉ ุฃุนู„ู‰ ู…ู† ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุฏูุชุฑูŠุฉ ู„ุฃู† ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุฏูุชุฑูŠุฉ ู„ุง ุชุฃุฎุฐ ููŠ ุงู„ุญุณุจุงู† ุณุนุฑ ุงู„ุณูˆู‚ ู„ุจุนุถ ุงู„ุฃุตูˆู„ ุงู„ุชูŠ ู‚ุฏ ูŠุชู… ุชุฏุงูˆู„ู‡ุง ุจุนู„ุงูˆุฉ ุนู„ู‰ ู‚ูŠู…ุชู‡ุง ุงู„ุฏูุชุฑูŠุฉ. ูˆุจุงู„ุชุงู„ูŠ ุŒ ู„ู„ุชูˆููŠู‚ ุจูŠู† ุงู„ุฃุฑู‚ุงู… ุงู„ู…ุญุงุณุจูŠุฉ ููŠ ู…ุซู„ ู‡ุฐู‡ ุงู„ุญุงู„ุฉ ุŒ ูŠุชู… ุฅุฏุฎุงู„ ุฑุฃุณ ู…ุงู„ ุงู„ุชู‚ูŠูŠู… ูƒุฑู‚ู… ุฅุถุงููŠ ู„ุฌุนู„ ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุฏูุชุฑูŠุฉ ุชุชู…ุงุดู‰ ู…ุน ุงู„ูุฑู‚.

ููŠ ุงู„ูˆู„ุงูŠุงุช ุงู„ู…ุชุญุฏุฉ ุŒ ู„ุง ุชุณุชุฎุฏู… ุงู„ุดุฑูƒุงุช ูˆุงู„ู…ุญุงุณุจูˆู† ูˆุงู„ู…ู†ุธู…ูˆู† ููŠ ูƒุซูŠุฑ ู…ู† ุงู„ุฃุญูŠุงู† ุฑุฃุณ ู…ุงู„ ุงู„ุชู‚ูŠูŠู…. ุจุฏู„ุงู‹ ู…ู† ุฐู„ูƒ ุŒ ูŠูุถู„ูˆู† ุตุงููŠ ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุญุงู„ูŠุฉ ( NPV ) ู„ุชุญุฏูŠุฏ ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ู…ุญุงุณุจูŠุฉ ู„ุนู„ุงูˆุฉ ุงู„ุณูˆู‚ ุนู„ู‰ ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุฏูุชุฑูŠุฉ. ูˆุฐู„ูƒ ู„ุฃู† ุงู„ู‚ูŠู… ุงู„ู…ู‚ุฏุฑุฉ ู‚ุฏ ุชุฎุชู„ู ููŠ ุงู„ูˆุงู‚ุน ุนู† ุณุนุฑ ุงู„ุณูˆู‚ ุฃูˆ ุณุนุฑ ุงู„ุชุตููŠุฉ ู„ุฃุตู„ ู…ุนูŠู† ููŠ ุงู„ู…ูŠุฒุงู†ูŠุฉ ุงู„ุนู…ูˆู…ูŠุฉ ู„ู„ุดุฑูƒุฉ. ุฃูŠุถู‹ุง ุŒ ู‚ุฏ ูŠุชูˆุตู„ ุงู„ู…ู‚ูŠู…ูˆู† ุงู„ู…ุฎุชู„ููˆู† ุฅู„ู‰ ู‚ูŠู… ู…ุฎุชู„ูุฉ ู„ู„ุฃุตู„ ู†ูุณู‡ ุŒ ู…ู…ุง ูŠุชุณุจุจ ููŠ ุจุนุถ ุงู„ุบู…ูˆุถ.

ูŠุณู„ุท ุงู„ุถูˆุก

  • ูŠุชู… ุฅู†ุดุงุก ุฑุฃุณ ู…ุงู„ ุงู„ุชู‚ูŠูŠู… ุนู†ุฏู…ุง ุชุชุฌุงูˆุฒ ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ู…ู‚ุฏุฑุฉ ู„ุตุงููŠ ุฃุตูˆู„ ุงู„ุดุฑูƒุฉ ู‚ูŠู…ุชู‡ุง ุงู„ุฏูุชุฑูŠุฉ.

  • ููŠ ุงู„ู…ุญุงุณุจุฉ ุŒ ุชู‚ูŠูŠู… ุฑุฃุณ ุงู„ู…ุงู„ ู‡ูˆ ุฅุฏุฎุงู„ ููŠ ุงู„ู…ูŠุฒุงู†ูŠุฉ ุงู„ุนู…ูˆู…ูŠุฉ ู„ู„ุดุฑูƒุฉ.

  • ุนู†ุฏ ุญุฏูˆุซ ู‡ุฐุง ุงู„ู…ูˆู‚ู ุŒ ูŠุชู… ุฅุฏุฑุงุฌ ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุฏูุชุฑูŠุฉ ู„ู„ุดุฑูƒุฉ ูƒู‚ูŠู…ุฉ ูุนู„ูŠุฉ.

  • ูŠุชู… ุจุนุฏ ุฐู„ูƒ ุฎุตู… ุงู„ูุฑู‚ ุจูŠู† ุงู„ู‚ูŠู…ุชูŠู† ู…ู‚ุงุจู„ ุงู„ุฃุตู„ ุงู„ูุนู„ูŠ ูˆุฅุถุงูุชู‡ ุฅู„ู‰ ุญุณุงุจ ุญู‚ูˆู‚ ุงู„ู…ู„ูƒูŠุฉ ุงู„ุฎุงุต ุจุงู„ู…ุณุงู‡ู…ูŠู†.