Capital de tasación
驴Qu茅 es el capital de tasaci贸n?
En contabilidad, el capital de tasaci贸n es una entrada en el balance de una empresa. El capital de tasaci贸n se crea cuando el valor de tasaci贸n de los activos netos de una empresa excede su valor en libros. Cuando ocurre esta situaci贸n, el valor en libros de la empresa aparece como su valor real. Luego, la diferencia entre los dos valores se debita del activo real y se acredita a una cuenta de capital que pertenece a los accionistas.
El capital de tasaci贸n rara vez se ve en los Estados Unidos y se utiliza mucho m谩s com煤nmente en otros pa铆ses como una forma de escritura. El exceso de valor creado por la tasaci贸n es lo que crea el capital real involucrado.
Valor de tasaci贸n frente a valor en libros
El valor de tasaci贸n es una evaluaci贸n del valor de una propiedad o activo basado en una evaluaci贸n profesional en un momento determinado. La evaluaci贸n la realiza un tasador profesional y se utiliza a menudo cuando una empresa se pone a la venta o cuando una empresa se ve obligada a liquidarse (por ejemplo, en el caso de una sentencia de quiebra).
El valor en libros, por otro lado, es un valor contable que es el valor liquidativo ( NAV ) de una empresa. Se calcula como los activos totales menos los activos intangibles (p. ej., patentes, fondo de comercio) y los pasivos totales. El valor en libros puede mostrarse como neto o bruto de los gastos, como los costos comerciales, los impuestos sobre las ventas, los cargos por servicios, etc.
Para lograr el valor de tasaci贸n de una empresa, se requiere una evaluaci贸n con un tasador profesional. Un tasador profesional inspecciona los activos y la propiedad de una empresa y llega a una valoraci贸n. El valor en libros de una empresa se obtiene como un n煤mero contable. El valor de tasaci贸n puede ser mayor que el valor en libros porque el valor en libros no representa el precio de mercado de ciertos activos que pueden negociarse con una prima sobre su valor en libros. As铆, para conciliar las cifras contables en tal caso, el capital de tasaci贸n se registra como una figura complementaria para adecuar el valor contable a la diferencia.
En los Estados Unidos, las empresas, los contadores y los reguladores no suelen utilizar capital de tasaci贸n. En cambio, favorecen el valor presente neto ( VAN ) para determinar el valor contable de la prima de mercado sobre el valor en libros. Esto se debe a que los valores de tasaci贸n pueden, de hecho, diferir del precio de mercado o del precio de liquidaci贸n de un determinado activo en el balance de una empresa. Adem谩s, diferentes tasadores pueden llegar a diferentes valores de tasaci贸n para el mismo activo, lo que genera cierta ambig眉edad.
Reflejos
El capital de tasaci贸n se crea cuando el valor de tasaci贸n de los activos netos de una empresa excede su valor contable.
En contabilidad, el capital de tasaci贸n es una entrada en el balance de una empresa.
Cuando se presenta esta situaci贸n, el valor contable de la empresa se relaciona como su valor real.
La diferencia entre ambos valores se debita entonces del activo real y se abona en una cuenta patrimonial de los accionistas.
