Dívida Preferencial
O que é dÃvida preferencial?
DÃvida preferencial é uma obrigação financeira que é considerada mais importante do que – ou tem prioridade sobre – outros tipos de dÃvida. Por exemplo, a primeira hipoteca ou hipoteca sênior seria considerada dÃvida preferencial (ao comparar a primeira e a segunda hipoteca). Essa forma de obrigação de dÃvida normalmente precisa ser paga primeiro porque tem mais importância do que outros tipos de dÃvida. Os juros da dÃvida preferencial normalmente são isentos de quaisquer impostos.
Entendendo a DÃvida Preferencial
Os principais tipos de dÃvida preferencial incluem juros sobre hipotecas, empréstimos de capital e linhas de crédito de capital. Quaisquer impostos devidos ao IRS também são considerados uma forma de dÃvida preferencial.
Em um processo de falência, os detentores de hipotecas e outras formas de dÃvida preferencial são normalmente classificados como credores garantidos. A designação como credor garantido geralmente significa que há uma propriedade fÃsica da qual a dÃvida é derivada, como imóveis, em conjunto com uma hipoteca. Na liquidação dos bens do devedor durante um processo de falência, as obrigações da dÃvida preferencial devem ser quitadas primeiro. Empréstimos de veÃculos também podem qualificar o titular como credor garantido, com a obrigação pendente possivelmente qualificando-se como dÃvida preferencial.
Com a dÃvida preferencial baseada na propriedade fÃsica, pode ser possÃvel recuperar parte, se não todo, do valor devido recuperando a propriedade. Por exemplo, uma casa ou carro pode ser apreendido e revendido para pagar a dÃvida. É possÃvel que o imóvel não tenha mais valor suficiente para cobrir a dÃvida relacionada. Se este for o caso, o detentor da dÃvida preferencial pode então buscar reivindicar uma parte dos ativos em dinheiro que resta do mutuário à medida que a liquidação prossegue.
É possÃvel, dependendo dos ativos disponÃveis, que a remuneração da dÃvida preferencial não deixe capital para pagar outras dÃvidas subordinadas ou acionistas em liquidação. Mesmo os tÃtulos preferenciais são colocados após a dÃvida preferencial e sênior em termos de ordem de pagamento. Os tÃtulos preferenciais ainda seriam pagos antes que os acionistas ordinários recebessem qualquer compensação. O valor da dÃvida preferencial que uma empresa carrega em seus livros, juntamente com outros passivos, pode afetar sua avaliação geral e a capacidade de obter financiamento adicional.
Quem possui dÃvida preferencial, como o titular de uma primeira hipoteca, por exemplo, tem mais condições de ver o retorno do financiamento. Isso torna a propriedade da dÃvida preferencial mais lucrativa do que a propriedade da dÃvida secundária secundária.
##Destaques
As primeiras hipotecas e impostos devidos ao IRS são exemplos de dÃvida preferencial.
Para uma empresa, o valor da dÃvida preferencial que ela carrega em seus livros, juntamente com outros passivos, pode afetar sua avaliação geral e a capacidade de obter financiamento adicional.
A dÃvida preferencial é frequentemente classificada como de prioridade mais alta do que qualquer outro tipo de dÃvida.
