Bina Yönetmeliği Kapsamı
Bina Yönetmeliği Kapsamı Nedir?
Bina yönetmeliği kapsamı, hasarlı bir binanın onarımı ile ilgili artan maliyetleri kapsayan sigortadır . Bu tür maliyetler, binanın inşaat tarihinden itibaren bina kodlarındaki değişikliklerden kaynaklanmaktadır. Hasar görmüş eski yapıların şehir yönetmeliklerine uygun olması için yükseltilmiş ısıtma, havalandırma, elektrik tesisatı, klima (HVAC), çit, çatı kaplama malzemeleri ve sıhhi tesisat üniteleri gerekebilir. Bina yönetmeliği kapsamı, poliçe sahiplerinin, kapsamlı mülk hasarını düzeltmekle ilgili potansiyel olarak öngörülemeyen masrafları karşılamalarına yardımcı olur.
Bina Yönetmeliği Kapsamını Anlama
Bina yönetmeliği kapsamı tipik olarak standart bir sigorta poliçesine dahil değildir ve bu poliçenin bir onayı olarak satın alınmalıdır. Bazı politikalar, yalnızca sınırlı miktarda bina yönetmeliği kapsamı içerir ve mülk sahibi daha fazla satın almak isteyebilir. Bu durumda sigortalı ekstra teminat için daha yüksek bir prim ödeyecektir .
Yerel yönetimler, bina sakinlerinin güvenliğini korumak için bina kodları oluşturur. Zamanla, bir zamanlar güvenli kabul edilen inşaat standartları, yeni bilgiler ve yeni malzemeler daha güvenli tesisler inşa etmeyi mümkün kıldığı için modası geçmiş hale gelebilir.
Bir bina, önemli bir yeniden yapılanma gerektirecek kadar yeterince hasar gördüğünde, şehirler yeni inşaat kurallarına uyması için yeni inşaata ihtiyaç duyar. Bazen bu kurallara uymakla ilgili masraflar, binayı önceki standardına göre yeniden inşa etmenin maliyetinden daha yüksektir. Temel bir sigorta poliçesi, bu artan maliyetler için yeterli teminat sağlamayabilir, ancak yönetmelik kapsamının oluşturulması bu boşluğu dolduracaktır.
Poliçenizin sınırlı miktarda bina yönetmeliği kapsamı olduğunu ve tarihi bir eviniz veya binanız olduğunu varsayalım. Bu durumda, daha yüksek bir prim ödemeniz gerekse bile, yatırımınızı korumak için ek bina yönetmeliği kapsamı satın almak isteyebilirsiniz.
Bina Yönetmeliği Kapsamı Örneği
John'un evinde yapının %60'ını yok eden bir yangın olduğunu varsayalım. Şehrinin bina yönetmelikleri, bir binanın %50'sinden fazlası hasar gördüğünde, tüm yapının yıkılıp mevcut kurallara göre yeniden inşa edilmesini gerektiriyor.
John'un temel ev sahibi sigorta poliçesi, hasarlı yapının yalnızca %60'ını yeniden inşa etmek için para ödüyor, ancak bina yönetmeliği kapsamı, kalan %40'ı yıkıp yapının %100'ünü yeniden inşa etmek için para ödüyor. Onun bina yönetmeliği kapsamı, John'un evinin, evi ilk inşa edildiğinde yürürlükte olan 1970 kodlarına değil, mevcut kodlara yeniden inşa edilmesi için yeterli parayı da sağlıyor.
Özel Hususlar
Yerel yönetimler, bina sakinlerinin güvenliğini sağlamak için bina kodları veya yönetmelikleri belirler. Bina yönetmelikleri bir yerden diğerine farklılık gösterir ve bazı hükümetler bu konuda diğerlerinden daha katıdır.
Bina yönetmeliği kapsamı önemlidir, çünkü sigortalının yüksek yıkım maliyetleri, değer kaybı ve bir binayı kurallara uygun hale getirmekle bağlantılı artan inşaat maliyeti için ödeme yapmasına yardımcı olacaktır.
##Öne çıkanlar
Bina yönetmelikleri veya yönetmelikleri yerel yönetimler tarafından belirlenir ve bir kasabadan diğerine değişir.
Bina yönetmeliği kapsamı, eski bir binayı yasalara uygun hale getirmek gibi, hasarlı bir binanın onarım maliyetiyle ilişkili bir sigorta şeklidir.
Bu teminat, poliçe sahiplerine, mülk hasarını iyileştirme veya onarma ile ilgili olası sürpriz masrafları ödemede yardımcı olur.
Bina yönetmeliği kapsamı genellikle standart bir ev veya mülkle ilgili sigorta poliçesinin parçası değildir ve ek teminat olarak satın alınmalıdır.
