财产

##什么是庄园？

在法律看来，遗产是一个人的净资产。个人拥有的任何东西都是他或她的财产的一部分，包括房屋、汽车、银行账户、股票和债券——甚至是硬币收藏品。遗产还包括个人所欠的一切，无论是抵押贷款还是信用卡。当一个人去世时，负责遗产的人可能会从资产中受益，但他们也将负责偿还债务。

更深层次的定义

您的财产分为三个部分：

**总资产：**大件物品是总资产的一部分。任何拥有的财产，包括商业、投资和个人住宅都包括在内。人寿保险、退休账户、银行账户、金融投资和养老金也是如此。总资产的价值是在扣除债务和税收之前确定的。对总资产进行估值的主要原因之一是出于联邦所得税的目的。
**剩余财产：**剩余财产包括个人财产，例如汽车、衣服、珠宝、工具、收藏品、园艺设备、家具和家中的任何其他物品。它还包括未明确包含在遗嘱中的任何投资或未付款项。

例如，如果某人拥有一家草坪护理公司，并在他去世前不久寄出季度发票，则从这些发票中获得的钱将成为剩余财产的一部分。任何没有特别赠送给一方的东西都可以通过剩余财产转给另一方。经常会看到这样的遗嘱，“我将我的车辆留给 Edgemont 儿童之家，我的财产剩余部分留给我的孩子，平分。”

房地产债务： 此类别涵盖所有债务和义务。信用卡、抵押贷款、汽车付款、税收、学生贷款、医疗账单和商业发票都包含在遗产债务中。从本质上讲，个人被要求在生活中偿还的任何债务都将转移到遗产中。多亏了《公平收债实践法》，遗产执行人可以阻止收债员骚扰他们。但是，债务仍然需要偿还。

除非一个人拥有的一切都在信托中，这可能是个好主意，否则一些遗产将需要通过遗嘱认证，而有些则不需要。

房屋和汽车是遗产的一部分，在继承人真正拥有它们之前需要经过遗嘱认证。遗嘱阐明了一个人的意愿，但在将所有权转让给受益人之前，遗嘱认证的法律程序是必要的。

任何作为“共同租户”拥有的财产也是如此。例如，如果一个人与朋友一起去购买商业建筑，那么在他们中的任何一个人去世后，该财产都必须通过遗嘱认证。

一些被视为总遗产一部分的资产，在受益人取得所有权之前无需经过遗嘱认证，包括：

此外，根据居住状态，以下可能绕过遗嘱认证：

＃＃强调