जागीर

एक संपत्ति क्या है?

एक संपत्ति कानून की नजर में एक व्यक्ति की निवल संपत्ति है। व्यक्ति के पास जो कुछ भी है वह उसकी संपत्ति का हिस्सा है, जिसमें घर, कार, बैंक खाते, स्टॉक और बांड-यहां तक कि एक सिक्का संग्रह भी शामिल है। संपत्ति में वह सब कुछ शामिल है जो एक व्यक्ति का बकाया है, चाहे वह बंधक हो या क्रेडिट कार्ड। जब किसी व्यक्ति की मृत्यु हो जाती है, तो संपत्ति के प्रभारी को संपत्ति का लाभ मिल सकता है, लेकिन वे ऋण चुकाने के लिए भी जिम्मेदार होंगे।

गहरी परिभाषा

आपकी संपत्ति तीन भागों में विभाजित है:

• सकल संपत्ति: बिग-टिकट आइटम सकल संपत्ति का हिस्सा हैं। वाणिज्यिक, निवेश और एक निजी घर सहित स्वामित्व वाली कोई भी संपत्ति शामिल है। तो जीवन बीमा, सेवानिवृत्ति खाते, बैंक खाते, वित्तीय निवेश और पेंशन है। सकल संपत्ति का मूल्य ऋण से पहले स्थापित किया जाता है और करों में कटौती की जाती है। सकल संपत्ति पर मूल्य लगाए जाने के प्राथमिक कारणों में से एक संघीय आयकर उद्देश्यों के लिए है।

• अवशेष संपदा: अवशेष संपत्ति में व्यक्तिगत संपत्ति होती है, जैसे कार, कपड़े, गहने, उपकरण, संग्रहणीय वस्तुएं, उद्यान उपकरण, फर्नीचर और घर में पाई जाने वाली अन्य कोई भी वस्तु। इसमें कोई भी निवेश या बकाया भुगतान भी शामिल है जो विशेष रूप से वसीयत में शामिल नहीं है।

उदाहरण के लिए, यदि कोई लॉन केयर व्यवसाय का मालिक है और मरने से कुछ समय पहले त्रैमासिक चालान भेजता है, तो उन चालानों से आने वाला पैसा अवशेष संपत्ति का हिस्सा बन जाता है। कुछ भी जो विशेष रूप से एक पक्ष को नहीं दिया जाता है वह अवशेष संपत्ति के माध्यम से दूसरे में जा सकता है। एक वसीयत को देखना असामान्य नहीं है जो कुछ कहती है, "मैं अपने वाहनों को एडगमोंट चिल्ड्रन होम में छोड़ देता हूं, और मेरी संपत्ति का अवशेष मेरे बच्चों को बराबर शेयरों में छोड़ देता है।"

• संपत्ति ऋण: इस श्रेणी में सभी ऋण और दायित्व शामिल हैं। क्रेडिट कार्ड, बंधक, कार भुगतान, कर, छात्र ऋण, चिकित्सा बिल और व्यावसायिक चालान सभी संपत्ति ऋण में शामिल हैं। अनिवार्य रूप से, किसी भी व्यक्ति को जीवन में चुकाने के लिए कहा गया कोई भी ऋण संपत्ति के साथ पारित किया जाएगा। फेयर डेट कलेक्शन प्रैक्टिस एक्ट की बदौलत एस्टेट निष्पादक कर्ज लेने वालों को परेशान करने से रोक सकते हैं । हालांकि, कर्ज अभी भी चुकाने की जरूरत है।

संपत्ति उदाहरण

प्रोबेट से गुजरना होगा, और कुछ को नहीं।

एक घर और कार एक संपत्ति के हिस्से होते हैं जिन्हें वास्तव में एक वारिस के मालिक होने से पहले प्रोबेट से गुजरना पड़ता है। एक वसीयत व्यक्ति की इच्छाओं को बताती है, लेकिन एक लाभार्थी को स्वामित्व हस्तांतरित करने से पहले प्रोबेट की कानूनी प्रक्रिया आवश्यक है ।

किसी भी संपत्ति के बारे में भी यही सच है जिसका स्वामित्व "सामान्य रूप से किरायेदार" के रूप में है। उदाहरण के लिए, यदि कोई व्यक्ति किसी व्यावसायिक भवन को खरीदने के लिए किसी मित्र के साथ गया था, तो दोनों में से किसी एक की मृत्यु के बाद उस संपत्ति को प्रोबेट से गुजरना होगा।

कुछ संपत्तियों को सकल संपत्ति का हिस्सा माना जाता है, जिन्हें लाभार्थियों के स्वामित्व लेने से पहले प्रोबेट से नहीं गुजरना पड़ता है:

• एक जीवित ट्रस्ट में आयोजित संपत्ति।

• जीवन बीमा आगे बढ़ता है, जब तक कि संपत्ति को लाभार्थी के रूप में नामित नहीं किया जाता है।

• सेवानिवृत्ति खाते, जब तक एक लाभार्थी का नाम था।

• बैंक खाते जिन्हें देय-ऑन-डेथ (पीओडी) नाम दिया गया है।

• सिक्योरिटीज जिन्हें ट्रांसफर-ऑन-डेथ (TOD) नाम दिया गया है।

• अमेरिकी बचत बांड जो सह-स्वामित्व वाले हैं।

• यूएस बचत बांड पीओडी के रूप में पंजीकृत।

• पेंशन योजनाएं।

• मजदूरी और/या कमीशन जो एक निश्चित राशि तक देय थे।

• संयुक्त किरायेदारी में स्वामित्व वाली संपत्ति।

इसके अलावा, निवास की स्थिति के आधार पर, निम्नलिखित प्रोबेट को बायपास कर सकते हैं:

• वाहन तत्काल परिवार को दिए गए।

• घरेलू सामान तत्काल परिवार को दिया गया।

• TOD के रूप में पंजीकृत ऑटोमोबाइल या नावें।

• सामुदायिक संपत्ति, बशर्ते जीवित रहने का अधिकार था।

• रियल एस्टेट डीड टीओडी के रूप में।

##हाइलाइट

• संपत्ति में एक व्यक्ति का सामान, भौतिक और अमूर्त संपत्ति, भूमि और अचल संपत्ति, निवेश, संग्रहणीय और साज-सामान शामिल हैं।

• एक संपत्ति एक व्यक्ति के सभी निवेशों, संपत्तियों और हितों का आर्थिक मूल्यांकन है।

• एस्टेट प्लानिंग से तात्पर्य इस बात से है कि किसी व्यक्ति की मृत्यु होने पर संपत्ति लाभार्थियों को कैसे हस्तांतरित की जाएगी।

• मृत्यु पर किसी की संपत्ति के मूल्य पर संपत्ति कर लगाया जा सकता है।