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O que é uma propriedade?

Uma propriedade é o patrimônio líquido de uma pessoa aos olhos da lei. Qualquer coisa que o indivíduo possua é parte de seu patrimônio, incluindo uma casa, carro, contas bancárias, ações e títulos – até mesmo uma coleção de moedas. A propriedade também inclui tudo o que um indivíduo deve, seja uma hipoteca ou cartões de crédito. Quando uma pessoa morre, os responsáveis pelo espólio podem receber o benefício dos bens, mas também serão responsáveis pelo pagamento das dívidas.

Definição mais profunda

Seu patrimônio é dividido em três partes:

• Propriedade bruta: itens caros fazem parte da propriedade bruta. Qualquer propriedade possuída, incluindo comercial, investimento e uma casa pessoal estão incluídas. Assim como seguro de vida, contas de aposentadoria, contas bancárias, aplicações financeiras e pensões. O valor da propriedade bruta é estabelecido antes da dedução da dívida e dos impostos. Uma das principais razões pelas quais um valor é colocado na propriedade bruta é para fins de imposto de renda federal.

• Estálogo de resíduos: O espólio de resíduos consiste em bens pessoais, como um carro, roupas, joias, ferramentas, colecionáveis, equipamentos de jardinagem, móveis e qualquer outra coisa encontrada na casa. Também inclui quaisquer investimentos ou pagamentos pendentes não especificamente incluídos no testamento.

Por exemplo, se alguém possui um negócio de jardinagem e envia faturas trimestrais pouco antes de morrer, o dinheiro que vem dessas faturas se torna parte da propriedade de resíduos. Qualquer coisa que não seja especificamente dada a uma parte pode ir para outra através da propriedade de resíduos. Não é incomum ver um testamento que diz algo como “Deixo meus veículos para o Edgemont Children's Home, e o restante de minha propriedade para meus filhos, em partes iguais”.

• Dívida patrimonial: Esta categoria abrange todas as dívidas e obrigações. Cartões de crédito, hipotecas, pagamentos de carros, impostos, empréstimos estudantis, contas médicas e faturas comerciais estão todos incluídos na dívida imobiliária. Essencialmente, qualquer dívida que um indivíduo foi solicitado a pagar em vida será repassada para a propriedade. Os executores imobiliários podem impedir que os cobradores de dívidas os assediem, graças à Lei de Práticas de Cobrança de Dívidas Justas. No entanto, as dívidas ainda precisam ser pagas.

exemplo de propriedade

A menos que tudo o que uma pessoa possui esteja em uma relação de confiança, o que pode ser uma boa ideia, alguns dos bens serão obrigados a passar por inventário,. e outros não.

Uma casa e um carro são partes de uma propriedade que precisariam passar por um inventário antes que um herdeiro pudesse realmente possuí-los. Um testamento especifica os desejos de uma pessoa, mas o processo legal de inventário é necessário antes que a propriedade seja transferida para um beneficiário.

O mesmo vale para qualquer propriedade que alguém possuía como “inquilino em comum”. Por exemplo, se uma pessoa entrasse com um amigo para comprar um prédio comercial, essa propriedade teria que passar por inventário após a morte de qualquer um deles.

Alguns ativos considerados parte do patrimônio bruto que não precisam passar por inventário antes que os beneficiários possam tomar posse incluem:

• Ativos mantidos em um fundo vivo.

• Produto do seguro de vida, a menos que a propriedade seja nomeada como beneficiária.

• Contas de aposentadoria, desde que seja indicado um beneficiário.

• Contas bancárias que foram nomeadas a pagar por morte (POD).

• Títulos que foram nomeados transfer-on-death (TOD).

• Títulos de poupança dos EUA que são co-propriedade.

• Títulos de capitalização dos EUA registrados como POD.

• Planos de pensão.

• Salários e/ou comissões devidos, até determinado valor.

• Imóvel em regime de arrendamento conjunto.

Além disso, dependendo do estado de residência, o seguinte pode ignorar o inventário:

• Veículos passados para familiares imediatos.

• Bens domésticos passados para a família imediata.

• Automóveis ou barcos registrados como TOD.

• Bens comunitários, desde que haja direito de sobrevivência.

• Imóvel escriturado como TOD.

##Destaques

• A propriedade inclui os pertences de uma pessoa, bens físicos e intangíveis, terrenos e imóveis, investimentos, colecionáveis e móveis.

• Uma propriedade é a avaliação econômica de todos os investimentos, ativos e interesses de um indivíduo.

• O planejamento sucessório refere-se à gestão de como os bens serão transferidos para os beneficiários quando um indivíduo falecer.

• Impostos sobre a propriedade podem ser cobrados sobre o valor da propriedade no momento da morte.