Proprietà

Che cos'è una tenuta?

Una proprietà è il patrimonio netto di una persona agli occhi della legge. Tutto ciò che l'individuo possiede fa parte della sua proprietà, inclusa una casa, un'auto, conti bancari, azioni e obbligazioni, persino una collezione di monete. L'eredità comprende anche tutto ciò che un individuo deve, che si tratti di un mutuo o di carte di credito. Quando una persona muore, i responsabili dell'eredità possono ottenere il beneficio dei beni, ma saranno anche responsabili del pagamento dei debiti.

Definizione più profonda

Il tuo patrimonio è suddiviso in tre parti:

• Proprietà lorda: Gli articoli per biglietti grandi fanno parte del patrimonio lordo. Sono inclusi tutti gli immobili di proprietà, compresi quelli commerciali, di investimento e di una casa personale. Così sono assicurazioni sulla vita, conti pensionistici, conti bancari, investimenti finanziari e pensioni. Il valore della proprietà lorda viene stabilito prima della detrazione del debito e delle tasse. Uno dei motivi principali per cui viene attribuito un valore alla proprietà lorda è ai fini dell'imposta sul reddito federale.

• Immobile residuo: Il patrimonio residuo è costituito da beni personali, come un'auto, vestiti, gioielli, attrezzi, oggetti da collezione, attrezzature da giardino, mobili e quant'altro trovato in casa. Comprende anche eventuali investimenti o pagamenti in sospeso non specificamente inclusi nel testamento.

Ad esempio, se qualcuno possiede un'attività di cura del prato e spedisce fatture trimestrali poco prima di morire, il denaro che proviene da quelle fatture diventa parte della proprietà residua. Tutto ciò che non è stato specificamente donato a una parte può passare a un'altra attraverso il patrimonio residuo. Non è insolito vedere un testamento che dice qualcosa del tipo: "Lascio i miei veicoli all'Edgemont Children's Home e il residuo della mia proprietà ai miei figli, in parti uguali".

• Debito immobiliare: Questa categoria copre tutti i debiti e le obbligazioni. Carte di credito, mutui, pagamenti dell'auto, tasse, prestiti agli studenti, spese mediche e fatture commerciali sono tutti inclusi nel debito immobiliare. In sostanza, qualsiasi debito a cui un individuo è stato chiesto di ripagare nella vita verrà trasferito all'eredità. Gli esecutori testamentari immobiliari possono impedire agli esattori di molestarli, grazie al Fair Debt Collection Practices Act. Tuttavia, i debiti devono ancora essere pagati.

Esempio di proprietà

A meno che tutto ciò che una persona possiede non sia in un trust, il che può essere una buona idea, alcuni dei beni dovranno passare attraverso la successione,. mentre altri no.

Una casa e un'auto sono porzioni di una proprietà che dovrebbero passare attraverso la successione prima che un erede possa effettivamente possederle. Un testamento esplicita i desideri di una persona, ma il processo legale di successione è necessario prima che la proprietà venga trasferita a un beneficiario.

Lo stesso vale per qualsiasi proprietà posseduta da qualcuno come "inquilino in comune". Ad esempio, se una persona entrava con un amico per acquistare un edificio commerciale, quella proprietà dovrebbe passare attraverso la successione dopo la morte di uno dei due.

Alcuni beni considerati parte della proprietà lorda che non devono passare per successione prima che i beneficiari possano assumerne la proprietà includono:

• Beni detenuti in un trust vivente.

• Proventi dell'assicurazione sulla vita, a meno che l'eredità non sia nominata come beneficiario.

• Conti di vecchiaia, purché sia stato nominato un beneficiario.

• Conti bancari denominati in caso di morte (POD).

• Titoli che sono stati denominati trasferimento in caso di morte (TOD).

• Buoni di risparmio statunitensi in comproprietà.

• Buoni di risparmio statunitensi registrati come POD.

• Piani pensionistici.

• Salari e/o commissioni dovute, fino ad un determinato importo.

• Immobile di proprietà in locazione congiunta.

Inoltre, a seconda dello stato di residenza, possono aggirare la successione:

• Veicoli passati a parenti stretti.

• Beni per la casa passati ai parenti stretti.

• Automobili o imbarcazioni iscritte al TOD.

• Proprietà della comunità, purché vi fosse un diritto di superstite.

• Atto immobiliare come TOD.

Mette in risalto

• Il patrimonio comprende beni di una persona, beni materiali e immateriali, terreni e immobili, investimenti, oggetti da collezione e arredi.

• Una proprietà è la valutazione economica di tutti gli investimenti, beni e interessi di un individuo.

• La pianificazione successoria si riferisce alla gestione di come i beni saranno trasferiti ai beneficiari quando un individuo muore.

• Le tasse di successione possono essere riscosse sul valore della propria proprietà in caso di morte.