财产、厂房和设备 (PP&E)

商业公司财务和会计财务报表

什么是财产、厂房和设备 (PP&E)？

物业、厂房和设备 (PP&E) 是对业务运营至关重要的长期资产。财产、厂房和设备是有形资产，这意味着它们本质上是有形的或可以触摸的；因此，它们不容易转换成现金。与其总资产相比，一家公司的 PP&E 的总价值可以从非常低到非常高不等。

了解财产、厂房和设备 (PP&E)

财产、厂房和设备也称为固定资产，这意味着它们是公司无法轻易清算或出售的有形资产。 PP&E 资产属于非流动资产的范畴，即公司的长期投资或资产。像 PP&E 这样的非流动资产的使用寿命超过一年，但通常会持续很多年。

不动产、厂房和设备的示例包括：

机械
电脑
车辆
家具
建筑物
土地

PP&E 等非流动资产与流动资产相反。流动资产是短期的，这意味着它们是可能在一年内转换为现金的项目，例如库存。

PP&E 和非流动资产

尽管 PP&E 属于非流动资产或长期资产，但并非所有非流动资产都是不动产、厂房和设备。无形资产是无形资产，例如专利和版权。它们被认为是非流动资产，因为它们为公司提供价值，但不能在一年内轻易转换为现金。债券和票据等长期投资也被视为非流动资产，因为公司通常在其资产负债表上持有这些资产超过一个财政年度。 PP&E 是指特定的固定、有形资产，而非流动资产是公司的所有长期资产。

计算 PP&E

要计算 PP&E，请将资产负债表上列出的不动产、厂房和设备总额加到资本支出中。接下来，从结果中减去累计折旧。在大多数情况下，公司在报告财务业绩时会在资产负债表上列出其净 PP&E，因此计算已经完成。

作为一个公式，它将是：

$\begin &\text=\text+\text-\text\ &\textbf \ &\text=\text{累计折旧} \end$ </跨度>

PP&E 的意义

投资分析师和会计师使用公司的 PP&E 来确定它是否处于稳健的财务基础上并以最有效的方式利用资金。

投资 PP&E 的公司对投资者来说是一个好兆头。固定资产是对公司未来的巨大投资。购买 PP&E 表明管理层对其公司的长期前景和盈利能力充满信心。 PP&E 是公司的有形资产，预计会产生经济利益并为多年的收入做出贡献。对 PP&E 的投资也称为资本投资。需要大量固定资产（如 PP&E）的行业或企业被描述为资本密集型。

当不再使用或公司遇到财务困难时，可能会清算 PP&E。当然，出售物业、厂房和设备以资助业务运营是公司可能陷入财务困境的信号。重要的是要注意，无论公司出售其部分财产、厂房或设备的原因是什么，该公司很可能没有从出售中获利。公司还可以借用他们的 PP&E（浮动留置权），这意味着设备可以用作贷款的抵押品。

PP&E 会计

PP&E 记录在公司的财务报表中，特别是资产负债表中。固定资产按其历史成本进行初始计量，历史成本为实际购买成本以及为使资产达到预定可使用状态所发生的成本。例如，在为零售业务购买建筑物时，历史成本可能包括购买价格、交易费用以及为使其达到预定用途而对建筑物进行的任何改进。

固定资产通常会因使用和折旧而贬值，因此固定资产的价值会定期调整。折旧是在有形资产的使用寿命内分配成本的过程，用于解释价值下降。公司在一段时间内分配到折旧费用的成本总额称为累计折旧。

然而，土地并没有贬值，因为它有升值的潜力。相反，它以其当前的市场价值表示。固定资产账户的余额在每个报告期重新计量，在考虑历史成本和折旧后，称为账面价值。这个数字在资产负债表上报告。

PP&E 的局限性

PP&E 对许多公司的长期成功至关重要，但它们是资本密集型的。公司有时会出售部分资产以筹集现金并增加利润或净收入。因此，监控公司对 PP&E 的投资及其固定资产的任何销售非常重要。

商标等无形资产。例如，可口可乐 (KO) 的商标和品牌名称代表了可观的无形资产。如果投资者只看可口可乐的 PP&E，他们将看不到公司资产的真正价值。 PP&E 仅代表公司资产的一部分。此外，对于固定资产很少的公司，PP&E 作为衡量标准的价值不大。

PP&E 示例

以下是埃克森美孚公司 (XOM) 截至 2018 年 9 月 30 日的季度资产负债表的一部分。

我们可以看到，截至 2018 年 9 月 30 日，埃克森美孚的净资产、厂房和设备净额为 2491.53 亿美元。与埃克森美孚在此期间超过 3540 亿美元的总资产相比，PP&E 占总资产的绝大部分。因此，埃克森美孚将被视为资本密集型公司。该公司的一些固定资产包括石油钻井平台和钻井设备。

＃＃强调

财产、厂房和设备 (PP&E) 是对业务运营和公司长期财务健康至关重要的长期资产。
(PP&E) 也称为固定资产或有形资产，这意味着它们是公司无法轻易清算的实物。
投资分析师和会计师使用公司的 PP&E 来确定它是否处于稳健的财务基础上并以最有效的方式利用资金。
购买 PP&E 表明管理层对其公司的长期前景和盈利能力充满信心。
设备、机械、建筑物和车辆是所有类型的 PP&E 资产。

＃＃常问问题

什么是非流动资产？

非流动资产是公司在会计年度内不能实现全部价值的长期投资。它们是在资产使用年限内分配的。它们出现在公司资产负债表的“投资”项下； “物业，厂房及设备”; “无形资产”；或“其他资产”。

PP&E 如何核算？

PP&E 记录在公司的财务报表中，特别是资产负债表上。要计算 PP&E，请将资产负债表上列出的不动产、厂房和设备总额加到资本支出中。接下来，减去累计折旧。结果是 PP&E 的整体价值。它通常被称为公司的账面价值。

投资者为什么要关注 PP&E？

PP&E 是预计会产生经济利益并在多年内为收入做出贡献的资产。购买 PP&E 表明管理层对其公司的长期前景和盈利能力充满信心。

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