Hartanah, Loji dan Peralatan (PP&E)
Apakah Hartanah, Loji dan Peralatan (PP&E)?
Hartanah, loji dan peralatan (PP&E) ialah aset jangka panjang yang penting untuk operasi perniagaan. Harta, loji dan peralatan ialah aset ketara,. bermakna ia bersifat fizikal atau boleh disentuh; akibatnya, ia tidak mudah ditukar kepada wang tunai. Nilai keseluruhan PP&E syarikat boleh berjulat dari sangat rendah hingga sangat tinggi berbanding dengan jumlah asetnya.
Memahami Hartanah, Loji dan Peralatan (PP&E)
Hartanah, loji dan peralatan juga dipanggil aset tetap, bermakna ia adalah aset fizikal yang syarikat tidak boleh mencairkan atau menjual dengan mudah. Aset PP&E termasuk dalam kategori aset bukan semasa,. yang merupakan pelaburan jangka panjang atau aset syarikat. Aset bukan semasa seperti PP&E mempunyai hayat berguna lebih daripada satu tahun, tetapi biasanya, ia bertahan selama bertahun-tahun.
Contoh hartanah, loji dan peralatan termasuk yang berikut:
Mesin
Komputer
-Kenderaan
Perabot
Bangunan
-tanah
Aset bukan semasa seperti PP&E adalah bertentangan dengan aset semasa. Aset semasa adalah jangka pendek, bermakna ia adalah item yang mungkin akan ditukar kepada tunai dalam tempoh satu tahun, seperti inventori.
PP&E dan Aset Bukan Semasa
Walaupun PP&E ialah aset bukan semasa atau aset jangka panjang, bukan semua aset bukan semasa adalah hartanah, loji dan peralatan. Aset tidak ketara ialah aset bukan fizikal, seperti paten dan hak cipta. Ia dianggap sebagai aset bukan semasa kerana ia memberikan nilai kepada syarikat tetapi tidak boleh ditukar dengan mudah kepada tunai dalam tempoh setahun. Pelaburan jangka panjang, seperti bon dan nota, juga dianggap sebagai aset bukan semasa kerana syarikat biasanya memegang aset ini pada kunci kira-kira selama lebih daripada satu tahun fiskal. PP&E merujuk kepada aset tetap dan ketara yang khusus, manakala aset bukan semasa ialah semua aset jangka panjang syarikat.
Mengira PP&E
Untuk mengira PP&E, tambahkan jumlah harta kasar, loji dan peralatan, yang disenaraikan pada kunci kira-kira, kepada perbelanjaan modal. Seterusnya, tolak susut nilai terkumpul daripada hasilnya. Dalam kebanyakan kes, syarikat akan menyenaraikan PP&E bersih mereka pada kunci kira-kira mereka apabila melaporkan keputusan kewangan, jadi pengiraan telah dilakukan.
Sebagai formula, ia akan menjadi:
</ span >
Kepentingan PP&E
Penganalisis pelaburan dan akauntan menggunakan PP&E syarikat untuk menentukan sama ada ia berada pada kedudukan kewangan yang kukuh dan menggunakan dana dengan cara yang paling cekap dan berkesan.
Sebuah syarikat yang melabur dalam PP&E adalah petanda yang baik untuk pelabur. Aset tetap ialah pelaburan yang besar untuk masa depan syarikat. Pembelian PP&E adalah isyarat bahawa pengurusan mempunyai kepercayaan terhadap prospek jangka panjang dan keuntungan syarikatnya. PP&E ialah aset fizikal syarikat yang dijangka menjana manfaat ekonomi dan menyumbang kepada hasil selama bertahun-tahun. Pelaburan dalam PP&E juga dipanggil pelaburan modal. Industri atau perniagaan yang memerlukan sejumlah besar aset tetap seperti PP&E digambarkan sebagai intensif modal.
PP&E boleh dibubarkan apabila ia tidak lagi digunakan atau apabila syarikat mengalami masalah kewangan. Sudah tentu, menjual hartanah, loji dan peralatan untuk membiayai operasi perniagaan adalah isyarat bahawa syarikat mungkin menghadapi masalah kewangan. Adalah penting untuk ambil perhatian bahawa tanpa mengira sebab syarikat telah menjual beberapa hartanah, loji atau peralatannya, kemungkinan besar syarikat itu tidak memperoleh keuntungan daripada penjualan tersebut. Syarikat juga boleh meminjam PP&E mereka, ( lien terapung ), bermakna peralatan tersebut boleh digunakan sebagai cagaran untuk pinjaman.
Perakaunan untuk PP&E
PP&E direkodkan pada penyata kewangan syarikat, khususnya pada kunci kira- kira. PP&E pada mulanya diukur mengikut kos sejarahnya,. iaitu kos pembelian sebenar dan kos yang berkaitan dengan membawa aset kepada penggunaan yang dimaksudkan. Sebagai contoh, apabila membeli bangunan untuk operasi runcit, kos sejarah boleh termasuk harga pembelian, yuran transaksi dan sebarang penambahbaikan yang dibuat pada bangunan untuk membawanya kepada kegunaan yang ditetapkan.
Nilai PP&E diselaraskan secara rutin kerana aset tetap secara amnya mengalami penurunan nilai akibat penggunaan dan susut nilai. Susut nilai ialah proses memperuntukkan kos aset ketara sepanjang hayat bergunanya dan digunakan untuk mengambil kira penurunan nilai. Jumlah kos syarikat yang diperuntukkan kepada perbelanjaan susut nilai dari semasa ke semasa dipanggil susut nilai terkumpul.
Walau bagaimanapun, tanah tidak disusut nilai kerana potensinya untuk meningkat nilainya. Sebaliknya, ia diwakili pada nilai pasaran semasanya. Baki akaun PP&E diukur semula setiap tempoh pelaporan, dan, selepas mengambil kira kos sejarah dan susut nilai, dipanggil nilai buku. Angka ini dilaporkan pada kunci kira-kira.
Had PP&E
PP&E adalah penting untuk kejayaan jangka panjang banyak syarikat, tetapi ia memerlukan modal. Syarikat kadangkala menjual sebahagian daripada aset mereka untuk mengumpul wang tunai dan meningkatkan keuntungan atau pendapatan bersih mereka. Akibatnya, adalah penting untuk memantau pelaburan syarikat dalam PP&E dan sebarang penjualan aset tetapnya.
Memandangkan PP&E ialah aset ketara, analisis PP&E tidak termasuk aset tidak ketara seperti tanda dagangan syarikat. Contohnya, tanda dagangan dan nama jenama Coca-Cola (KO) mewakili aset tidak ketara yang besar. Jika pelabur hanya melihat PP&E Coca-Cola, mereka tidak akan melihat nilai sebenar aset syarikat. PP&E hanya mewakili satu bahagian aset syarikat. Selain itu, bagi syarikat yang mempunyai sedikit aset tetap, PP&E mempunyai sedikit nilai sebagai metrik.
Contoh PP&E
Di bawah ialah sebahagian daripada kunci kira-kira suku tahunan Exxon Mobil Corporation (XOM) pada 30 September 2018.
Kita dapat melihat bahawa Exxon merekodkan $249.153 bilion dalam hartanah, loji dan peralatan bersih untuk tempoh berakhir 30 September 2018. Jika dibandingkan dengan jumlah aset Exxon melebihi $354 bilion untuk tempoh tersebut, PP&E membentuk sebahagian besar daripada jumlah aset. Akibatnya, Exxon akan dianggap sebagai syarikat intensif modal. Beberapa aset tetap syarikat termasuk pelantar minyak dan peralatan penggerudian.
##Sorotan
Hartanah, loji dan peralatan (PP&E) ialah aset jangka panjang yang penting untuk operasi perniagaan dan kesihatan kewangan jangka panjang syarikat.
(PP&E) juga dipanggil aset tetap atau ketara, bermakna ia adalah item fizikal yang syarikat tidak boleh mencairkan dengan mudah.
Penganalisis pelaburan dan akauntan menggunakan PP&E syarikat untuk menentukan sama ada ia berada pada kedudukan kewangan yang kukuh dan menggunakan dana dengan cara yang paling cekap dan berkesan.
Pembelian PP&E adalah isyarat bahawa pengurusan mempunyai kepercayaan terhadap prospek jangka panjang dan keuntungan syarikatnya.
Peralatan, jentera, bangunan dan kenderaan adalah semua jenis aset PP&E.
##Soalan Lazim
Apakah Aset Bukan Semasa?
Aset bukan semasa ialah pelaburan jangka panjang syarikat yang nilai penuhnya tidak akan direalisasikan dalam tahun perakaunan. Ia diperuntukkan sepanjang bilangan tahun aset digunakan. Ia muncul pada kunci kira-kira syarikat di bawah "pelaburan"; "harta tanah, loji dan peralatan"; "aset tidak ketara"; atau "aset lain".
Bagaimanakah PP&E Dikira?
PP&E direkodkan pada penyata kewangan syarikat, khususnya pada kunci kira-kira. Untuk mengira PP&E, tambahkan jumlah harta kasar, loji dan peralatan, yang disenaraikan pada kunci kira-kira, kepada perbelanjaan modal. Seterusnya, tolak susut nilai terkumpul. Hasilnya ialah nilai keseluruhan PP&E. Ia sering dirujuk sebagai nilai buku syarikat.
Mengapa Pelabur Perlu Beri perhatian kepada PP&E?
PP&E ialah aset yang dijangka menjana manfaat ekonomi dan menyumbang kepada hasil selama bertahun-tahun. Pembelian PP&E adalah isyarat bahawa pengurusan mempunyai kepercayaan terhadap prospek jangka panjang dan keuntungan syarikatnya.
