Proprietà, impianti e attrezzature (PP&E)

Che cos'è proprietà, impianti e attrezzature (PP&E)?

Immobili, impianti e macchinari (PP&E) sono risorse a lungo termine vitali per le operazioni aziendali. Immobili, impianti e macchinari sono beni materiali,. nel senso che sono di natura fisica o possono essere toccati; di conseguenza, non sono facilmente convertibili in denaro. Il valore complessivo dei PP&E di un'azienda può variare da molto basso a estremamente alto rispetto al totale delle sue attività.

Comprensione di proprietà, impianti e attrezzature (PP&E)

Immobili, impianti e macchinari sono anche chiamati immobilizzazioni, nel senso che sono beni fisici che un'azienda non può liquidare o vendere facilmente. Le attività PP&E rientrano nella categoria delle attività non correnti,. che sono gli investimenti o le attività a lungo termine di una società. Le attività non correnti come PP&E hanno una vita utile superiore a un anno, ma di solito durano molti anni.

Esempi di immobili, impianti e macchinari includono quanto segue:

• Macchinari

• Computer

• Veicoli

• Mobilia

• Edifici

• Terra

Le attività non correnti come PP& E sono l'opposto delle attività correnti. Le attività correnti sono a breve termine, nel senso che sono elementi che possono essere convertiti in contanti entro un anno, come le scorte.

PP&E e attività non correnti

Sebbene i PP&E siano attività non correnti o attività a lungo termine, non tutte le attività non correnti sono immobili, impianti e macchinari. Le attività immateriali sono attività non fisiche, come brevetti e diritti d'autore. Sono considerate attività non correnti perché forniscono valore a un'azienda ma non possono essere prontamente convertite in denaro entro un anno. Anche gli investimenti a lungo termine, come obbligazioni e banconote, sono considerati attività non correnti perché una società di solito detiene queste attività nel proprio bilancio per più di un anno fiscale. PP&E si riferisce a specifiche attività fisse e materiali, mentre le attività non correnti sono tutte le attività a lungo termine di un'azienda.

Calcolo PP&E

Per calcolare PP&E, aggiungere l'importo di immobili, impianti e macchinari lordi, elencati nel bilancio, alle spese in conto capitale. Quindi, sottrai dal risultato l' ammortamento accumulato. Nella maggior parte dei casi, le società elencheranno i loro PP&E netti nel proprio bilancio quando riportano i risultati finanziari, quindi il calcolo è già stato eseguito.

Come formula, sarebbe:

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Significato di PP&E

Analisti e contabili degli investimenti utilizzano il PP&E di un'azienda per determinare se è su una solida base finanziaria e utilizza i fondi nel modo più efficiente ed efficace.

Una società che investe in PP&E è un buon segno per gli investitori. Un'immobilizzazione è un investimento considerevole nel futuro di un'azienda. Gli acquisti di PP&E sono un segnale che il management ha fiducia nelle prospettive a lungo termine e nella redditività della sua azienda. I PP&E sono le risorse fisiche di un'azienda che dovrebbero generare benefici economici e contribuire alle entrate per molti anni. L'investimento in PP&E è anche chiamato investimento di capitale. Le industrie o le imprese che richiedono un gran numero di immobilizzazioni come PP&E sono descritte come ad alta intensità di capitale.

PP&E possono essere liquidate quando non sono più in uso o quando un'azienda si trova in difficoltà finanziarie. Naturalmente, la vendita di immobili, impianti e attrezzature per finanziare operazioni commerciali è un segnale che un'azienda potrebbe essere in difficoltà finanziarie. È importante notare che, indipendentemente dal motivo per cui un'azienda ha venduto alcuni dei suoi immobili, impianti o macchinari, è probabile che l'azienda non abbia realizzato un profitto dalla vendita. Le aziende possono anche prendere in prestito i loro PP&E, ( pegno variabile ), il che significa che l'attrezzatura può essere utilizzata come garanzia per un prestito.

Contabilità per PP&E

PP&E è registrato nel bilancio di una società, in particolare nel bilancio. PP&E è inizialmente misurato in base al suo costo storico,. che è il costo di acquisto effettivo e i costi associati al portare le attività all'uso previsto. Ad esempio, quando si acquista un edificio per operazioni di vendita al dettaglio, il costo storico potrebbe includere il prezzo di acquisto, le commissioni di transazione e qualsiasi miglioramento apportato all'edificio per portarlo all'uso a cui è destinato.

Il valore di PP&E viene rettificato di routine poiché le immobilizzazioni generalmente vedono un calo di valore dovuto all'uso e all'ammortamento. L'ammortamento è il processo di allocazione del costo di un bene materiale lungo la sua vita utile e viene utilizzato per contabilizzare le perdite di valore. L'importo totale del costo di un'azienda allocato alla spesa di ammortamento nel tempo è chiamato ammortamento accumulato.

Tuttavia, il terreno non viene ammortizzato a causa del suo potenziale di apprezzamento del valore. Invece, è rappresentato al suo attuale valore di mercato. Il saldo del conto PP&E viene rimisurato ad ogni periodo di rendicontazione e, dopo aver contabilizzato il costo storico e l'ammortamento, viene chiamato valore contabile. Questa cifra è riportata in bilancio.

Limitazioni di PP&E

I PP&E sono vitali per il successo a lungo termine di molte aziende, ma sono ad alta intensità di capitale. Le aziende a volte vendono una parte dei loro beni per raccogliere denaro e aumentare il loro profitto o reddito netto. Di conseguenza, è importante monitorare gli investimenti di un'azienda in PP&E e qualsiasi vendita delle sue immobilizzazioni.

Poiché i PP&E sono beni tangibili, l'analisi PP&E non include beni immateriali come il marchio di un'azienda. Ad esempio, il marchio e il nome del marchio Coca-Cola (KO) rappresentano beni immateriali di notevoli dimensioni. Se gli investitori dovessero guardare solo al PP&E di Coca-Cola, non vedrebbero il vero valore degli asset dell'azienda. PP&E rappresenta solo una parte del patrimonio di un'azienda. Inoltre, per le aziende con poche attività fisse, PP&E ha scarso valore come metrica.

Esempio di PP&E

Di seguito è riportata una parte del bilancio trimestrale di Exxon Mobil Corporation (XOM) al 30 settembre 2018.

Possiamo vedere che Exxon ha registrato $ 249,153 miliardi di immobili, impianti e macchinari netti per il periodo terminato il 30 settembre 2018. Rispetto al totale delle attività di Exxon di oltre $ 354 miliardi per il periodo, PP&E rappresentava la stragrande maggioranza delle attività totali. Di conseguenza, Exxon sarebbe considerata una società ad alta intensità di capitale. Alcune delle immobilizzazioni della società includono piattaforme petrolifere e attrezzature di perforazione.

Mette in risalto

• Immobili, impianti e macchinari (PP&E) sono beni a lungo termine vitali per le operazioni commerciali e la salute finanziaria a lungo termine di un'azienda.

• (PP&E) sono anche chiamati immobilizzazioni o immobilizzazioni materiali, nel senso che sono elementi fisici che un'azienda non può liquidare facilmente.

• Analisti di investimento e contabili utilizzano il PP&E di una società per determinare se è su una solida base finanziaria e utilizzando i fondi nel modo più efficiente ed efficace.

• Gli acquisti di PP&E sono un segnale che il management ha fiducia nelle prospettive a lungo termine e nella redditività della propria azienda.

• Attrezzature, macchinari, edifici e veicoli sono tutti i tipi di beni PP&E.

FAQ

Cosa sono le attività non correnti?

Le attività non correnti sono investimenti a lungo termine di una società per i quali l'intero valore non sarà realizzato entro l'esercizio. Sono allocati in base al numero di anni di utilizzo del bene. Appaiono nel bilancio di una società alla voce "investimenti"; "Immobili, impianti e macchinari"; "attività immateriali"; o "altri beni".

Come vengono contabilizzati i PP&E?

PP&E è registrato nel bilancio di una società, in particolare nel bilancio. Per calcolare PP&E, aggiungere l'importo di immobili, impianti e macchinari lordi, elencati nel bilancio, alle spese in conto capitale. Quindi, sottrai l'ammortamento accumulato. Il risultato è il valore complessivo del PP&E. Viene spesso indicato come valore contabile dell'azienda.

Perché gli investitori dovrebbero prestare attenzione a PP&E?

I PP&E sono attività che dovrebbero generare benefici economici e contribuire alle entrate per molti anni. Gli acquisti di PP&E sono un segnale che il management ha fiducia nelle prospettive a lungo termine e nella redditività della sua azienda.