第三方受益人

什么是第三方受益人？

第三方受益人是从其他两方之间订立的合同条款中受益的个人或企业。在法律上，第三方受益人可能拥有某些权利，如果合同未履行，则可以强制执行。

第三方受益人需要满足某些标准才能拥有执行合同或分享收益的合法权利。特别是，对第三方的利益必须是有意的，而不是偶然的。

第三方受益人最明显的例子是人寿保险合同。个人与保险公司签订合同，要求向第三方支付身故赔偿金。该第三方不签署合同，甚至可能不知道其存在，但有权从中受益。

大多数例子都不太清楚。假设一栋新办公楼的业主与一家大公司签订了租用四层空间的合同。房东随后与一家小企业签订了单独的合同，该企业想在一楼开一家咖啡店，承诺从大公司源源不断地吸引顾客。然后这家大公司背弃了这笔交易。现在咖啡店老板要破产了。

如果利益是故意的并且第三方知道这一点，则第三方权利更具可执行性。

咖啡店老板能否以与另一方的违约为由，要求大公司赔偿业务损失？作为第三方受益人，咖啡店老板可能有也可能没有。

该公司可以争辩说，咖啡店老板只是一个偶然的受益人，而不是预期的受益人。也就是说，该公司不打算在那栋大楼里开设办公室，目的是让咖啡店老板发财。

如果合同中明确指定了第三方受益人或企业，则该受益人的权利更加明确。在这种情况下，将添加第三方受益人条款，以识别希望从协议中受益的个人或公司。如果第三方受益人知道该协议和预期利益，则该权利在法律上得到加强。

例如，假设一位父母签署了一份租约，并为孩子上大学期间居住的出租公寓支付了押金。学生到达镇上并被拒绝进入公寓。雪上加霜的是，这套公寓已经租给了别人。学生和家长均有权就房东未能履行合同条款要求赔偿。

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