قرض جوي
ما هو قرض الطيران؟
القرض الجوي هو نوع من الاحتيال على الرهن العقاري الذي يسعى إلى الربح من المقرضين المطمئنين. يخترع سمسار الرهن العقاري كلاً من الممتلكات والمقترض من أجل جني أرباح كاذبة من معاملات القرض المكتملة. عندما يتخلف القرض عن السداد بشكل حتمي - وهو ما سيحدث ، حيث لا يدفع أحد الرهن العقاري فعليًا - يخسر البنك المُقرض كل شيء لأن المنزل الذي يحتفظ به عادةً كضمان لا يوجد فيه الرهن. تصنف القروض الجوية على أنها معاملات وهمية.
كيف يعمل قرض الطيران
يتضمن القرض الجوي إنشاء مقترض من القش (أو مشتري من القش) من قبل محتال ذكي وطموح. نظرًا لأن المقترض ليس حقيقيًا ، يجب على الوسيط إنشاء نظام لأرقام الهواتف وصناديق البريد المزيفة التي يتم استخدامها "للتحقق" من الهوية المزيفة من خلال سجلات التوظيف ، وعنوان المنزل ، وسجل الائتمان ، ورقم الضمان الاجتماعي ، وما إلى ذلك. يجب أن يقنع السمسار أيضًا بتاريخ ملكية العقار وقيمة التقييم ، وتلفيق سجلات ملكية الأرض ، ووثائق الملكية المزيفة ، وسجلات أخرى للإشارة إلى وجود العقار المزيف.
قد ينشئ مرتكبو القروض الجوية أيضًا حسابات مزيفة للمدفوعات ويحتفظون بحسابات إيداع للضمان. يمكنهم أيضًا إنشاء مكتب به بنك للهواتف ، كل واحد يستخدم كصاحب عمل مزيف ، ومثمن ، ووكالة ائتمان ، وما إلى ذلك ، لخداع الدائنين الذين يحاولون التحقق من المعلومات المتعلقة بطلبات القروض بطريقة احتيالية.
القرض الجوي هو مخطط احتيال يقوم فيه سمسار الرهن العقاري باختراع عقار ومقترض لكسب أرباح كاذبة.
القروض الجوية مقابل مخططات الاحتيال الأخرى
نظرًا لأن الجهات التنظيمية والهيئات القانونية مطالبة المقرضين اليوم بإجراء العناية الواجبة بشأن المقترضين المحتملين ، فإن القروض الجوية أقل شيوعًا مما كانت عليه في الماضي. ومع ذلك ، فهي مجرد نوع واحد من الاحتيال على الرهن العقاري. وتشمل أخرى تقليب الممتلكات باستخدام التقييمات المتضخمة ، والرهون العقارية الثانية الصامتة ، ومشتري القش ، ومخططات الرهن ، وقشط الأسهم.
