Luftlån

Hva er et flylån?

Et flylån er en type boliglånssvindel som søker å tjene på intetanende långivere. En boliglånsmegler finner opp både en eiendom og en låntaker for å tjene falsk fortjeneste på gjennomførte lånetransaksjoner. Når lånet uunngåelig går i mislighold – noe som kommer til å skje, ettersom ingen faktisk betaler boliglånet – taper den utlånende banken alt fordi boligen den normalt vil ha som sikkerhet for å tvangsa, ikke eksisterer. Luftlån klassifiseres som fiktive transaksjoner.

Hvordan et flylån fungerer

Et flylån innebærer opprettelsen av en halmlåner (eller halmkjøper) av en smart og ambisiøs bedrager. Siden låntakeren ikke er ekte, må megleren sette opp et system med falske telefonnumre og postbokser som brukes til å "verifisere" en falsk identitet gjennom ansettelsesregister, hjemmeadresse, kreditthistorikk, personnummer og så videre. Megleren må også overbevise med hensyn til eiendommens tittelhistorie og takseringsverdi, lage landtittelposter, falske eierskapsdokumenter og andre poster for å indikere at den falske eiendommen eksisterer.

Gjerningsmenn fra luftlån kan også opprette falske kontoer for betalinger og opprettholde depotkontoer for deponeringer. De kan videre etablere et kontor med en bank med telefoner, som hver enkelt brukes som falsk arbeidsgiver, takstmann, kredittbyrå og så videre, for å bedrage kreditorer som prøver å bekrefte informasjon om lånesøknader.

Et flylån er en svindelordning der en boliglånsmegler finner opp både en eiendom og en låntaker for å tjene falsk fortjeneste.

Luftlån vs. Andre svindelordninger

Fordi långivere i dag er pålagt av regulatorer og juridiske organer å utføre due diligence på potensielle låntakere, er flylån mindre vanlig enn tidligere. De er imidlertid bare én type boliglånsvindel. Andre inkluderer eiendom flipping ved hjelp av oppblåste takster, stille andre boliglån, halm kjøpere, foreclosure ordninger, og egenkapital skimming.