Luftlån

Hvad er et luftlån?

Et luftlån er en form for svig med realkreditlån, der søger at tjene på intetanende långivere. En realkreditmægler opfinder både en ejendom og en låntager for at tjene falske fortjenester på gennemførte lånetransaktioner. Når lånet uundgåeligt går i misligholdelse - hvilket kommer til at ske, da ingen rent faktisk betaler realkreditlånet - mister den långivende bank alt, fordi den bolig, den normalt ville have som sikkerhed for at tvangsauktion, ikke eksisterer. Luftlån klassificeres som fiktive transaktioner.

Sådan fungerer et flylån

Et luftlån involverer oprettelsen af en strålåner (eller stråkøber) af en klog og ambitiøs bedrager. Da låntageren ikke er ægte, skal mægleren oprette et system af falske telefonnumre og postkasser, der bruges til at "bekræfte" en falsk identitet gennem ansættelsesjournaler, hjemmeadresse, kredithistorik, cpr-nummer og så videre. Mægleren skal også overbevise med hensyn til ejendommens ejendomshistorik og vurderingsværdi, fremstille jordejendomsregistre, falske ejerskabsdokumenter og andre optegnelser for at indikere, at den falske ejendom eksisterer.

Luftlånsforbrydere kan også oprette falske konti for betalinger og føre depotkonti for spærrede. De kan yderligere etablere et kontor med en bank af telefoner, som hver især bruges som den falske arbejdsgiver, taksator, kreditbureau og så videre, for svigagtigt at bedrage kreditorer, der forsøger at bekræfte oplysninger om låneansøgninger.

Et luftlån er en svindelordning, hvor en realkreditmægler opfinder både en ejendom og en låntager for at tjene falsk fortjeneste.

Luftlån vs. Andre bedrageriordninger

Fordi långivere i dag er forpligtet af tilsynsmyndigheder og juridiske organer til at udføre due diligence på deres potentielle låntagere, er flylån mindre almindelige end tidligere. De er dog kun én form for realkreditsvindel. Andre omfatter ejendomsvending ved hjælp af oppustede vurderinger, tavse sekundære realkreditlån, stråkøbere, afskærmningsordninger og aktieskimming.